Bauzinsen später sichern? - Trust-Wi

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Bauzinsen später sichern?
Beigesteuert von Stefan Buchberger [Managing Director]
Samstag, 20. Juni 2009
25. Woche | 2009 Frage
In rund zwei Jahren läuft die Zinsbindung meines Baudarlehens aus. Soll ich mich jetzt mit einem ForwardDarlehen gegen einen ...
25. Woche | 2009 "Häufigste Fragen"
Frage
In rund zwei Jahren läuft die Zinsbindung meines Baudarlehens aus. Soll ich mich jetzt mit einem Forward-Darlehen
gegen einen künftigen Zinsanstieg absichern?
Antwort
Das ist nicht so einfach. Mit einem solchen Vorrats- oder Forward-Darlehen sichern Sie sich die derzeit niedrigen Zinsen
für ein Anschlussdarlehen in der Zukunft. Faktisch spekulieren Sie damit auf höhere Zinsen zum gewählten Laufzeitbeginn.
Andererseits gilt: Gehen Sie diese Wette nicht ein und warten bis zum Ende der Zinsbindung,
setzen Sie praktisch auf gleichbleibende oder weiter sinkende Zinsen zum Zeitpunkt der Anschlussfinanzierung.
Zwar spricht in der Eurozone vieles dafür, dass die Europäische Zentralbank [EZB] Inflationsraten von über zwei
Prozent mit einem höheren Zinssatz bekämpfen wird. Doch mit Gewissheit kann niemand sagen, ob - und wenn ja, wann die Teuerungsrate über diese Marke klettert und die EZB handeln wird.
Das Beispiel Japan zeigt, dass sich eine wirtschaftliche Erholung lange hinziehen kann und die Zinsen zehn
Jahre auf sehr niedrigem Niveau oder sogar bei null verharren können. Egal welches Szenario eintritt, Sie sollten
Angebote sorgfältig vergleichen.
Bei zwei Jahren Vorlaufzeit liegen die Zinsen eines günstigen Forward-Darlehens mit zehnjähriger Bindung derzeit etwa
zwischen 3.5 und 5.1 Prozent. Wichtig:
Manche Anbieter von Forward-Darlehen verzichten auf Zinsaufschlag.
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Generiert: 16 January, 2017, 01:27