Die aktuelle Ausgabe als PDF

Ausgabe April 2014
Guten Tag,
Frühlingszeit ist Finanzierungszeit – vor allem angesichts
historisch niedriger Hypothekenzinsen. Baufinanzierer in spe
fragen sich jedoch, in welche Richtung sich die Zinsen aktuell
entwickeln. Für Orientierung sorgt hier unser Zinsausblick für
das zweite Quartal. Fazit: die Bauzinsen bleiben günstig.
Wenn Ihre Kunden nach langfristiger Zinssicherheit suchen,
bietet die Produktpalette der Deutschen Bank passende
Lösungen: zum Beispiel mit einem Bausparvertrag unterlegte
Finanzierungen oder besonders günstige Konditionen für
Forward-Darlehen.
Wie Sie sehen, haben wir „Baufinanzierung aktuell“ einen
frischen Anstrich verpasst. Der Newsletter wurde für mobile
Endgeräte optimiert, für die gezielte Interaktion mit Ihnen
umgearbeitet und um neue Features wie die Rubrik „Service“
erweitert.
Ich wünsche Ihnen viel Spaß beim Lesen, erfolgreiche
Beratungsgespräche und freue mich auf den Austausch mit
Ihnen,
Ihr Patrick Utsch
Leiter Kooperationsmanagement
Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG
Kontakt
mailto:[email protected]
Archiv
Letzte Ausgaben
Baufinanzieren
Neue Forward-Aktion: bis Ende Juni Vorteile sichern
Die Deutsche Bank bietet ab sofort noch günstigere
Konditionen für Forward-Darlehen: Bei einer
Zinsbindung von mindestens zehn Jahren werden die
Kosten der Grundschuldabtretung beziehungsweise neueintragung in Höhe von bis zu 500 Euro erstattet.
Mit Forward-Darlehen können sich Bauherren und
Wohnungskäufer die derzeit historisch günstigen
Bauzinsen für die Zukunft sichern. Gegen einen
geringen Aufschlag lässt sich so ein günstiger Sollzins
für die Anschlussfinanzierung bereits heute festzurren.
Die Deutsche Bank bietet im Rahmen einer neuen
Forward-Aktion neben der Möglichkeit, die Kosten der
Grundschuldabtretung zu übernehmen, besonders
günstige Konditionen, die Sie Ihren Kunden offerieren können.
Kostenloses Premium-Girokonto
Der Clou: Auch für Kunden anderer Kreditinstitute bietet die Deutsche Bank nun beim Abschluss
eines Forward-Darlehens zusätzlich ein kostenloses Gehaltskonto für die Laufzeit der Finanzierung
an. Kunden sparen damit 9,99 Euro pro Monat. Unterm Strich bedeutet das eine Ersparnis von
1.700 Euro (500 Euro Erstattung plus rund 1.200 Euro Kontoersparnis bei einer Darlehenslaufzeit
von zehn Jahren). Die Konditionen gelten auch für Kunden der Deutschen Bank.
Das Best-Konto bietet unter anderem:



eine gratis MasterCard GOLD und VISA GOLD inklusive Auslandsreise- Krankenversicherung
weltweit kostenloses Bargeldabheben in 30 Ländern
Reiseservice mit sechs Prozent Rückvergütung auf den Nettoreisepreis
Wer das kostenlose Best-Konto nicht nutzen möchte, erhält dennoch eine Erstattung von bis zu
250 Euro für die Grundschuldeintragung.
Die Forward-Aktion läuft zunächst bis zum 30. Juni 2014. Bei Fragen hilft Ihnen Ihr persönlicher
Betreuer der Deutschen Bank gern weiter.
Bausparen
Jetzt Zins- und Planungssicherheit schaffen
Bausparrepublik Deutschland – die Marktzahlen
zeigen: Zinssicherheit und Flexibilität sind hierzulande
gefragter denn je. Wer Kalkulationssicherheit sucht,
kommt am Thema Bausparen nicht vorbei.
Überzeugen Sie Ihre Kunden mit den schlagkräftigen
Argumenten von einer bausparunterlegten
Finanzierung und unseren innovativen
Produktlösungen.
Gründe für die anhaltende Erfolgsgeschichte des
Bausparens gibt es genug. Allen voran die maximale Zinssicherheit – gerade mit Blick auf das
aktuell historisch niedrige Niveau. „Bausparen führt zu kalkulierbaren Raten und ist eine
ausgezeichnete Versicherung gegen steigende Zinsen“, sagt Eva Grunwald, Leiterin
Baufinanzierung der Deutschen Bank. Dies kombiniert mit größtmöglicher Flexibilität (das
Bauspardarlehen kann jederzeit kostenfrei zurückgeführt werden) und staatlicher Förderung
(beispielsweise in Kombination mit Wohn-Riester), macht Bausparen zu einem zentralen
Bestandteil der Baufinanzierungsberatung Ihrer Kunden.
Die Produktpalette der seit Januar 2014 kooperierenden Deutsche Bank Bauspar AG und BHW
Bausparkasse AG bietet individuell auf die Bedarfe Ihrer Kunden zugeschnittene Lösungen mit
Planungssicherheit über die gesamte Finanzierungslaufzeit. Die neue Produktgeneration hält für
jeden Kundenwunsch eine passende Finanzierungslösung bereit, unabhängig davon, ob es darum
geht, den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen oder das Eigenheim zu
renovieren, modernisieren und energetisch zu sanieren.
Innovative Produktlösungen
Die Vorteile liegen in den innovativen Produktfeatures wie der flexiblen monatlichen Zuteilung
ohne Mindestsparguthaben sowie in den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bei Tilgungsraten
und Laufzeit. So gibt es jetzt mit den neuen Produkten auch die Möglichkeit, eine
bausparunterlegte Baufinanzierung mit gleichbleibender Rate über die Gesamtlaufzeit anbieten zu
können (Konstantdarlehen).
Finanzierungslösungen mit Bausparen bieten zudem die notwendige Flexibilität, falls sich etwas in
den Lebensumständen Ihrer Kunden ändern sollte. So sind beispielsweise im Bauspardarlehen
jederzeit kostenlose Sondertilgungen oder die vorzeitige Rückzahlung möglich. Dies kombiniert
mit dem besten Sollzins am Bausparmarkt von lediglich einem Prozent ist ein idealer
Anknüpfungspunkt für ein Beratungsgespräch mit Kunden, die sich schon heute den Top-Sollzins
langfristig sichern wollen.
Sofortfinanzierung mit WohnDarlehen
Das WohnDarlehen bietet attraktive Lösungen für Kunden, die ihre Immobilie sofort zu TopKonditionen über die gesamte Laufzeit finanzieren möchten. Das WohnDarlehen ist eine
Produktkombination aus einer Vorfinanzierung und einem Bausparvertrag.
Die hier möglichen Konstantdarlehen gewährleisten Ihren Kunden maximale Zins- und
Planungssicherheit von Anfang bis Ende. Unser Tipp: Das WohnDarlehen eignet sich sowohl für
Neu- und Anschlussfinanzierungen, für Umbauten, Modernisierung und Renovierungen als auch
für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Bei Fragen zur bausparunterlegten Finanzierung oder zur neuen Bausparwelt steht Ihnen Ihr
Ansprechpartner in der Deutschen Bank gern zur Verfügung. Alternativ können Sie sich hier
informieren.
Viel Erfolg mit unseren innovativen Bausparprodukten zur Zins- und Planungssicherheit.
Service
Bauzinsen bleiben günstig
Nach dem historischen Tiefstand 2013 sollten die
Bauzinsen auch 2014 zunächst niedrig bleiben. Eine
kurzfristige Zinswende ist nicht zu erwarten. Wer sich
die Top-Konditionen langfristig sichern möchte, sollte
handeln – ein guter Zeitpunkt für ein Beratungsgespräch.
„Zum Jahresende dürften sich die Bauzinsen leicht über
der Drei-Prozent-Marke bewegen“, sagt Eva Grunwald,
Leiterin Baufinanzierung der Deutschen Bank. Wer das
im historischen Vergleich immer noch
sehr günstige Zinsniveau sichern will, sollte beispielsweise zur Anschlussfinanzierung jetzt
Forward-Darlehen nutzen. Für langfristig Planende empfiehlt sich ein
Bausparvertrag.
Hintergrund: Für Darlehen mit fünf- bis zehnjähriger Zinsbindung ist die Verzinsung von
durchschnittlich 2,6 Prozent im Sommer 2013 auf 2,9 Prozent zum Jahreswechsel gestiegen.
Seitdem verharren sie auf diesem Niveau. Die langfristigen Bauzinsen orientieren sich an der
Rendite deutscher Staatsanleihen, die sich im Zuge der wirtschaftlichen Erholung der Euro-Zone
leicht erhöht hat.
Es ist jedoch nicht auszuschließen, dass das Zinsniveau in den nächsten Monaten sogar wieder
sinkt. Nämlich dann, wenn die Europäische Zentralbank sich für unkonventionelle geldpolitische
Maßnahmen wie Anleihekäufe entscheidet. In diesem Fall könnten die Renditen von
Staatsanleihen erneut fallen und die Bauzinsen mitziehen.
Wer angesichts dieser Gemengelage auf der Suche nach Planbarkeit und langfristiger Sicherheit
ist, sollte die Lösungen der Deutschen Bank nutzen, um das aktuell niedrige Zinsniveau langfristig
festzuschreiben.
Deutschland: Steigende Grunderwerbsteuer
Zum Jahreswechsel haben viele Bundesländer die Grunderwerbsteuer angehoben. Je nach
Standort der Immobilie müssen Käufer mit unterschiedlich hohen Belastungen rechnen.
SchleswigHolstein
6,5 %
01. Jan. 2014*
MecklenburgVorpommern
Hamburg
5,0 %
4,5 %
Bremen
01. Juli 2012*
01. Jan. 2009*
5,0 %
Berlin
01. Jan. 2014*
6,0 %
Niedersachsen
5,0 %
01. Jan. 2014*
NordrheinWestfalen
01. Jan. 2014*
SachsenAnhalt
5,0 %
01. Mrz. 2012*
5,0 %
Brandenburg
5,0 %
01. Jan. 2011*
01. Okt. 2011*
Sachsen
RheinlandPfalz
Hessen
Thüringen
5,0 %
5,0 %
01. Jan. 2013*
07. Apr. 2011*
3,5 %
5,0 %
01. Mrz. 2012*
Saarland
5,5 %
01. Mrz. 2013*
Bayern
BadenWürttemberg
3,5 %
5,0 %
05. Nov. 2011*
*Datum der letzten Erhöhung
Quelle: Bundesländer
Grafik: Deutsche Bank
Stand: 3/2014
Impressum
Dieser Newsletter ist ein gemeinsames Angebot der Deutsche Bank AG und der Deutsche Bank
Privat- und Geschäftskunden AG.
Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG
Theodor-Heuss-Allee 72
D-60486 Frankfurt am Main
Redaktion: Patrick Utsch, Heike Gerhardt und Oliver Hahn
Internet: www.baufipartner.db.com/
E-Mail: [email protected]
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