Aktuell - pards finanzcoaching GmbH

pards takes care
Aktuell
Baufinanzierung
Forward-Darlehen / öffentliche Landesmittel
newsletter
jahrgang 6 I nr. 1 I februar 2007
Rubriken:
Aktuell
Baufinanzierung
1
Rechtsprechung
2
pards Mandanten
3
Sinnig
3
Gewinnspiel
3
pards über pards
4
Gelesen
4
Veranstaltungstipp
4
herausgeber:
© 2007
pards finanzcoaching gmbh
an der vogelrute 2
50374 erftstadt
fon + 49 (0) 22 35 / 46 90 0
fax + 49 (0) 22 35 / 46 90 90
In der Vergangenheit haben uns viele unserer Mandanten um Hilfe gebeten, wenn es
um die Finanzierung einer Immobilie ging. Wir haben sie dann an Gesellschaften weitervermittelt, die sich mit diesem Thema beschäftigen. Leider komme ihnen dann nicht
immer in der Qualität weitergeholfen werden, die sie von uns gewohnt sind.
Wir freuen uns, einen neuen “pardner” in unserem Team begrüßen zu dürfen; Herr
Ulrich Schraetz steht Ihnen für alle Fragen im Bereich Immobilien-Finanzierung zur
Verfügung. Nachstehend gibt er Ihnen ein paar interessante Informationen zu seinem
Tätigkeitsgebiet:
Aufgrund des immer noch
anhaltenden historischen
Zinstiefs der Hypothekenzinssätze möchte ich Sie
auf die Möglichkeit eines
Forward-Darlehens
aufmerksam machen:
Forward-Darlehen:
Mit einem Forward-Darlehen können Sie sich als Immobilien-Eigentümer trotz steigender Bauzinsen eine günstige Finanzierung bis zu 3 Jahre im Voraus sichern. Sie schließen Ihre Anschlussfinanzierung bereits heute ab und schalten somit das Risiko der
Zinserhöhung lange vor Ende Ihres bestehenden Darlehens aus.
Wenn Sie jetzt bis zum 28. Februar 2007 Ihre Anschlussfinanzierung bei einer mit uns
kooperierenden Bank abschließen, entfällt der sonst übliche Zinsaufschlag komplett.
Das macht sich für Sie bezahlt, denn normalerweise bezahlen Sie spätestens ab dem
7. Monat nach Zusage bis einschließlich des Monats der Umschuldung einen
Zinsaufschlag in Höhe von 0,015 % pro Monat auf den aktuellen Nominalzins. Beim
Abschluss eines Darlehens von 100.000,00 drei Jahre vor Ablauf der Zinsbindung
sparen Sie so 4.500,00.
Ihr bestehender Darlehensvertrag wird bis zum Ende der Zinsfestschreibung unverändert weitergeführt. Wenn die Zinsbindung Ihres alten Darlehens endet, wird das
Forward-Darlehen ausbezahlt. Es schließt sich direkt an die bisherige Finanzierung an.
Öffentliche Fördermittel des Landes NRW:
Des Weiteren möchte ich Sie heute auf ein interessantes Thema im Bereich der
Baufinanzierung aufmerksam machen, und zwar auf die öffentlichen Fördermittel der
Wohnungsbauförderungsanstalt NRW. Interessant ist dies für diejenigen von Ihnen, die
in diesem Jahr beabsichtigen eine Immobilie zur Eigennutzung zu erwerben. Dabei ist
es unerheblich ob es sich bei Ihrer Wunschimmobilie um eine Eigentumswohnung oder
ein Einfamilienhaus handelt. Nicht nur neu gebaute Immobilien werden gefördert, sondern auch Bestandsimmobilien.
ust.-nr. 224/5733/0664
finanzamt brühl
Folgende Voraussetzungen müssen gegeben sein:
1.
Es werden nur Familien gefördert, die mindestens ein Kind haben.
2.
Eigenkapital muss mindestens in Höhe von 5 % der Gesamtkosten vorhanden
sein.
3.
Das Bruttoeinkommen darf bestimmte Obergrenzen nicht überschreiten.
4.
Die Gesamtkosten der Immobilien sollten "angemessen sein".
v.i.s.d.p.
rüdiger krebs
andreas stein
Beispiel:
Eine Familie mit zwei Kindern kann beim Kauf einer neuen Immobilie im Raum Köln
[email protected]
www.pards.de
hrb 50 955
amtsgericht köln
pards finanzcoaching gmbh
seite 2
Fördergelder bis zu
75.000,00 erhalten.
Je nach Einkommen
beträgt der Zinssatz 0,00
% bzw. 2,00 %. Es wird
zusätzlich ein Verwaltungskostenbeitrag von
0,50 % pro Jahr erhoben.
Die Tilgung beträgt 1 %.
Durch die Fördermittel der
Wohnungsbauförderanstalt
NRW kann für viele
Familien der Traum von
der eigenen Immobilie
wahr werden.
Wenn Sie Fragen zum
Thema Finanzierung
haben, steht Ihnen
Herr Ulrich Schraetz
gerne zur Verfügung.
Rechtsprechung
Beitragsbemessungsgrenze und Versicherungpflichtgrenze ab 01. Januar 2007
Die Beitragsbemessungsgrenzen und die anderen Sozialversicherungs-Rechengrößen wurden wie folgt festgesetzt:
Allgemeine Rentenversicherung
Beitragsbemessungsgrenze West:
Beitragsbemessungsgrenze Ost:
Krankenversicherung und Pflegeversicherung
Beitragsbemessungsgrenze bundeseinheitlich:
Versicherungspflichtgrenze bundeseinheitlich:
5.250 Euro/Monat oder 63.000 Euro/Jahr
4.550 Euro/Monat oder 54.600 Euro/Jahr
3.562,50 EURO/Monat oder 42.750 EURO/Jahr
3.975 EURO/Monat oder 47.700 EURO/Jahr
Die Jahresarbeitsentgelt- bzw. Versicherungspflichtgrenze legt fest, bis zu welcher Höhe des jährlichen
Bruttoarbeitsentgelts Arbeitnehmer der Versicherungspflicht in der Gesetzlichen Krankenversicherung unterliegen.
Die Grenze liegt im Jahr 2007 bei
3.975 EURO/Monat oder 47.700 EURO/Jahr
Für Arbeitnehmer, deren Jahresarbeitsentgelt am 31. Dezember 02 über der Versicherungspflichtgrenze des Jahres
02 lag und die an diesem Tag privat krankenversichert waren, gilt seit 2003 eine eigene Versicherungspflichtgrenze.
Im Jahr 2007 beträgt diese
3.562,50 EURO/Monat oder 42.750 EURO/Jahr
Arbeitnehmer, deren Bruttoarbeitsentgelt 3 Jahre hintereinander oberhalb der für sie maßgeblichen Grenze liegt,
haben die Wahl: Sie können als freiwilliges Mitglied in der GKV bleiben oder sich privat krankenversichern.
pards finanzcoaching gmbh
seite 3
pards Mandanten
Sinnig
Paul MacAlindin
Deutschland ein Sommermärchen
und das WM Tagebuch
Als Dirigent und klassischer Musiker ist es mir immer
wichtiger die Zuhörer zu erreichen. Das klingt vielleicht
seltsam in einem Land, in dem es 130 Orchester gibt.
Die Marktforschung in diesem Bereich ist jedoch sehr
klar: Abos gehören der Vergangenheit an und immer
mehr Menschen laden ihre Musik direkt auf ihre iPods
und Rechner. Nicht nur klassische, sondern jede Art von
Live-Musik wird so durch moderne Technik bedroht.
Eine Rock Band oder Jazz Combo kann ab und zu vor
den Zuhörer treten, aber ein Orchester muss regelmäßig
proben und auftreten um das Niveau von einem breiten,
vielfältigen und emotional komplizierten Repertoire von
Mozart bis zur Moderne nicht nur gut, sondern ausgezeichnet darbieten zu können.
Deswegen hat mein Beruf als moderner Dirigent viel mit
der Modernisierung des Repertoires und dem Image des
Orchesters zu tun.
Dies wird manchmal durch Multimedia unterstützt, aber
auch durch Projekte zur musikalischen Erziehung an
Schulen.
In einem Land wo nur 40% der Gymnasien und 33% der
Realschulen Musik unterrichten, ist dieser letzte Punkt
sehr wichtig. Besonders in Deutschland ist die Distanz
zwischen Orchestern, Dirigenten und Bürgern (mit deren
Steuergeldern schließlich auch Kulturangebote finanziert
werden) groß, allemal für eine zukünftige Hörerschaft,
die wenig "Bock" auf Tradition und den regelmäßigen
Besuch von Live Events hat.
Die Frage, wie wir unsere kulturellen Werte in einer sich
globalisierenden Welt schätzen und pflegen, gilt nicht nur
für klassische Live-Musik, sondern für alle kulturellen
Bausteine Deutschlands in einem immer intensiveren
weltweiten Wettbewerb um Jobs und Ressourcen.
Monate nach der WM eine schöne Reise zurück in den
WM-Sommer. Kann eine Dokumentation über Fußball
einen wirklich über 100 Minuten fesseln? Die Antwort ist
ganz klar: JA!!!
Auch wenn der WM-Titel sicherlich noch schöner gewesen wäre: die Aufnahmen nach den ersten Siegen, der
Niederlage gegen Italien, dem tröstenden Sieg gegen
Portugal mit dem begeisternden Abschied in Stuttgart
sind so schön eingefangen, dass man sich wieder in diesen tollen Sommer zurückversetzt fühlt und die Momente
nochmals nachfühlen kann.
DVD und Buch haben jetzt schon historischen Charakter:
so etwas werden wir lange, lange hier nicht mehr haben,
aber dafür gibt es ja die DVD, die man sicherlich auch in
ein paar Jahren immer mal wieder nostalgisch ansehen
wird.
Gewinnen
Paul MacAlindin arbeitete schon in ganz Europa als
klassischer
Orchesterdirigent,
Spezialist für
Neue Musik,
Leiter von
Bildungsprojekten,
sowie als Coach
und Begleiter von
Chören und
Opernsängern in
Köln. Paul
MacAlindin gibt
außerdem
Klavierunterricht.
www.paulmac.org
macalindin@
hotmail.com
Diesmal verlosen wir die DVD (Special Editon) und das
WM Tagebuch “Deutschland ein Sommermärchen”.
Beantworten Sie nachstehende Frage und senden Sie
die Lösung unter Angabe Ihres Namens und Ihrer
Adresse bis zum 15.02.2007 an [email protected].
Wie heißt unser neuer Mitarbeiter, der Ihnen ab sofort bei
der Finanzierung Ihrer Immobilie zur Seite steht?
Mitarbeiter/innen der pards finanzcoaching gmbh sowie
deren Angehörige sind nicht gewinnberechtigt. Der
Rechtsweg ist ausgeschlossen. Eine Barauszahlung der
Gewinne ist nicht möglich. Die Gewinner sind mit der
Veröffentlichung ihrer Namen auf den Internetseiten und
im Newsletter von pards einverstanden.
Das Weihnachtsüberraschungspaket aus dem Dezember
Newsletter hat Frau Barbara Schomens gewonnen.
Wir gratulieren herzlich und hoffen, sie hat den Inhalt an
einem oder mehreren schönen Abenden genossen.
pards finanzcoaching gmbh
seite 4
pards über pards
Gelesen
von Andreas Stein
“Ärzte haben es am
besten von allen
Berufen: Ihre
Erfolge laufen
herum und ihre
Misserfolge werden
begraben.”
Jacques Tati
Veranstaltungstipp
Liebe Mandanten,
der Jahreswechsel 2006/2007 liegt hinter uns und ehe
wir uns versahen, befinden wir uns schon "weit" im eben
noch neuen Jahr.
2006 brachte großartige Momente der Freundschaft und
Harmonie und dies nicht nur während dieses herrlichen
Fußballsommers. Große Begeisterung war auch beim
Besuch von Benedikt XVI zu spüren und einer ganzen
Reihe von weiteren kleinen und großen Ereignissen.
Aber auch Negatives gehörte leider zum Jahr 2006 und
wird sich auch im Jahr 2007 nicht vermeiden lassen.
Eines ist jedoch ganz sicher, 2007 wird ein besonderes
Jahr, schon alleine deshalb, weil wir es erleben dürfen.
Es birgt so viele Chancen, so viele Möglichkeiten. Lasst
uns diese erkennen und nutzen!
Um Ihre finanziellen Chancen zu mehren und diese für
Sie nutzbar zu machen, arbeiten alle Mitarbeiter von
pards finanzcoaching auch in Zukunft intensiv und ausdauernd - das versprechen wir Ihnen!
Dazu zählt auch, dass wir immer bestrebt sind und sein
werden Ihnen weitere sinnvolle Dienstleistungen und
Produkte zur Verfügung zu stellen. Die Möglichkeit bei
uns Ihre bestehende Hypothekenfinanzierung zu prüfen
oder eine neue Finanzierung zu realisieren, haben wir in
diesem Newsletter bereits vorgestellt.
Ein neues und sehr lukratives Renditeprodukt, exklusiv
für Kunden der pards, haben wir mit Beginn des Jahres
2007 ebenfalls eingeführt, den "pards zinsfonds".
Der "pards zinsfonds" ist eine außergewöhnliche auf
einen Anlagehorizont von 3 bis 5 Jahren abgestimmte
Investitionschance. Ausgezeichnete Rendite bei hoher
Sicherheit und kurzer Bindung sind die schlagenden
Argumente, die sicher auch Sie sich für Ihre Geldanlage
wünschen.
Fragen Sie Ihren pards-Betreuer wegen der Details!
Für die Zukunft wünschen wir Ihnen Gesundheit, viele
genutzte Chancen, die richtige Strategie, eine Portion
Glück eben dann, wenn es von Nöten ist, und natürlich
Optimismus sowie Zuversicht um Ihre persönlichen
Ziele zu erreichen.
Herzlichst Ihr Andreas Stein
JustinTimberlake am 10.06.07 in der Kölnarena
Justin Timberlake startete seine Karriere Anfang der 90er
Jahre als Mitglied der Fernsehshow Mickey Mouse Club,
in der er als Moderator, Sänger und Schauspieler neben
späteren Showbizgrößen wie Christina Aguilera, Britney
Spears, Schauspielerin Keri Russell und Bandkollege JC
Chasez fungierte.
Mitte der 90er wurde Justin als Leadsänger der Boygroup
'N Sync bekannt. Fünf Alben und zwölf Singles folgten,
bevor die Band sich 2002 trotz anhaltenden Erfolges zur
Auflösung entschied.
Im November 2002 veröffentlichte Timberlake sein erstes
Solo-Album Justified. Im Gegensatz zu früheren
Aufnahmen zeichnete sich die Platte vor allem durch
ihren starken Einfluss von R&B und Hip-Hop aus. Die
Single-Auskoppelungen "Like I Love You", "Cry Me A
River", "Rock Your Body" und "Senorita" wurden weltweite Hits und bescherten Justin unter anderem zwei
Grammys in den Kategorien "Best Pop Vocal Album" und
"Best Male Pop Vocal Performance". Im September 2006
veröffentlichte Justin Timberlake sein zweites Soloalbum
FutureSex/LoveSounds. Die daraus veröffentlichte erste
Singleauskopplung "SexyBack" entwickelte sich zu einem
großen Erfolg und kletterte sowohl in den US-amerikanischen Billboard-Charts als auch in Großbritannien und
Deutschland bis an die Spitze der Verkaufs- und
Airplaycharts. Die zweite Auskoppelung "My Love", eine
Zusammenarbeit mit Rapper T.I., konnte sich jüngst
ebenfalls auf Platz 1 der US-Charts platzieren.