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C O M M U N I Q U É
D E
P R E S S E
A DEUX PAS DE L’ARC DE TRIOMPHE, LE GROUPE NOVAXIA AFFIRME SON
EXPERTISE EN MATIERE DE TRANSFORMATION DE BUREAUX EN
HEBERGEMENTS

Le Groupe Novaxia a acquis un immeuble de bureaux plus de 1 664m en plein cœur du triangle
d’Or, à 300m de la place de l’Etoile.

Sous la conduite du Groupe Novaxia, cet immeuble est actuellement en cours de transformation
afin d’y accueillir une résidence de tourisme gérée par le Groupe BridgeStreet Global Hospitality
2
Paris le 16 mars 2016, Grâce à son expertise en matière de transformation
de bureaux en hébergements et sa force de financement via des levées de
fonds auprès de particuliers, le Groupe Novaxia annonce la transformation
du 4/6 rue Leroux en résidence de tourisme qui sera gérée par le Groupe
Américain Bridgestreet Global Hospitality. Acquis par adjudication, cet
immeuble en pierre de taille se situe dans le 16ème arrondissement de
Paris, en plein cœur du triangle d’Or et à 300m de la place de l’Etoile.
Cet immeuble qui accueillait auparavant des bureaux (le siège d’une société
spécialisée dans le multimédia), est en cours de transformation pour accueillir
une résidence hôtelière de 47 chambres de 20m 2 à 40m2.
L’ensemble immobilier est composé de 3 corps de bâtiment réunis par une cour
dont 2 bâtiments côté rue (R+ 3 et R+4) ainsi qu’un bâtiment neuf en fond de
cour (R+2 à R+5). Après, la période de transformation, l’ensemble immobilier
profitera d’une superficie de 2 240m2 et d’un jardin de 200m2.
VUE DEPUIS LA RUE
CREDIT : XAVIER STERLIN, ESPACES LIBRES ARCHITECTES
Joachim Azan, Président Fondateur de Novaxia déclare : « Dans un contexte
favorable à la transformation de bureaux en hébergements, cette réalisation
place Novaxia au cœur du sujet. Notre savoir-faire en la matière, acquis depuis
de nombreuses années, nous permet de trouver des emplacements qui
jouissent d’un emplacement exceptionnel.»
Début 2016, le groupe Novaxia a signé un BEFA (bail en l’état futur
d’achèvement) de 12 ans ferme avec le Groupe Américain Bridgestreet Global
Hospitality pour l’exploitation de cette résidence. L’occasion pour ce groupe
international de lancer sa nouvelle enseigne d’appart’hôtels sous le nom de
« Mode Aparthotel », la première en Europe.
« Leroux will be BridgeStreet’s Global Hospitality’s first Mode Aparthotel Brand
in Europe. Designed for the new tribe, Mode Aparthotel traveler is social,
connected and always on the move. Leroux will offer 24/7 hospitality and
fantastic facilities with the freedom and space of apartment living.»
VUE SUR LA COUR
CREDIT : XAVIER STERLIN, ESPACES LIBRES ARCHITECTES
“We are here to be a part of the community, work with the local vendors and
recommend the best establishments,” noted Sean Worker, BridgeStreet Global
Hospitality president and chief executive officer. “Each Mode building will offer a
bespoke, unparalleled experience to our guests by providing them with high
design and comfort. This includes knowing the unique feel of Mode is backed
by the world-class brand of BridgeStreet Global Hospitality to ensure consistent
service standards.”
“Both guests and developers will be delighted with Mode Aparthotel,” said Paul Rands, BridgeStreet’s vice president of
development. “Retrofitting existing buildings alleviates the pressures of minimal building space in city centers. This strategy is
the underpinning for Mode, with the long term target of 20 to 30 Mode by BridgeStreet properties open or in active development
within four years across the Americas and EMEA.”
Le bien est actuellement en cours de cession
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PARTENAIRES :
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Le Groupe Novaxia, promoteur et partenaire

Xavier Sterlin - Espaces Libres Architectes, architecte du projet

Bridgestreet Global Hospitality, Exploitant-gérant de la résidence hôtelière
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Banque Palatine/ BPI FRANCE, financement
DESCRIPTION :

Adresse : 4-5, rue Leroux - Paris (75016)

Surface avant transformation : 1 664 m²
2
²

Surface après transformation : 2 240 m dont jardin de 200 m
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A PROPOS DU GROUPE NOVAXIA
Créé par Joachim Azan, le Groupe Novaxia est positionné sur deux métiers, la promotion–rénovation et l’Asset Management immobilier. Depuis
sa création le Groupe Novaxia a développé une expertise de niche sur la transformation de bureaux en hébergements. Il s’est notamment illustré
par la transformation des anciens bureaux de l‘Hôtel des impôts de Nice en un hôtel 3* de 135 chambres sous l’enseigne Ibis Styles ou encore
par la transformation d’un immeuble de bureaux en logements dans le 14ème arrondissement de Paris, face au Parc Montsouris. Dernièrement, la
société est également arrivée finaliste sur 3 dossiers du prestigieux concours « Réinventer Paris », dont l’Auberge Buzenval, qu’elle a
remportée. Depuis 2006, le Groupe Novaxia a réhabilité et construit plus de 100 000 m² et piloté 570M d'euros d'opérations immobilières. Le
Groupe Novaxia propose également des solutions immobilières d’investissements répondant à chaque besoin d’optimisation patrimoniale (déficit
foncier, location meublée, démembrement de propriété…) à Paris, sa première couronne et dans les principales métropoles françaises.
www.novaxia.fr
En parallèle, la société de gestion du Groupe Novaxia, Novaxia Asset Management conçoit une gamme de solutions financières, ayant une
thématique immobilière et couplées à différents avantages fiscaux (IR/ISF-PME, PEA/PEA-PME et remploi du produit de cession). Sur 20142015, Novaxia Asset Management, a levé 60 M€ auprès de 3 000 investisseurs. La société a également lancé en 2015 deux FPCI (Fonds
Professionnel de Capital Investissement) destinés à une clientèle avertie et accessibles à partir de 100 000 €. L’un est dédié à la
transformation de bureaux en hébergements, FPCI Novaxia Immo Evolution, l’autre à l’hôtellerie, FPCI Novaxia Elégance Hôtel. www.novaxiaam.fr
A PROPOS DE BRIDGESTREET GLOBAL HOSPITALITY
BridgeStreet Global Hospitality is the leading international provider of serviced apartment experiences. Whether you’re staying three days, three
weeks or three years we can give you the space, freedom and comfort of serviced apartment living, wherever you need to be. From luxury living at
exclusive properties in the heart of the city, to great value accommodation in fantastic locations, our family of brands give you a wide range of
choices to suit your needs and budget – at over 50,000 corporate apartments in 60 countries across the globe. www.bridgestreet.com
To learn more about Mode Aparthotel Brand, please visit modeaparthotel.com
CONTACTS PRESSE
GROUPE NOVAXIA : Steele&Holt
Servane Taslé : 06 66 58 84 28, [email protected]
Claire Guermond : 06 31 92 22 82, [email protected]