communiqu é depresse - Novaxia Asset Management

C O M M U N I Q U É
D E
P R E S S E
Paris, le 21 novembre 2016
LE GROUPE NOVAXIA INAUGURE UN IMMEUBLE DE BUREAUX
TRANSFORME EN 85 LOGEMENTS DANS LE 14EME ARRONDISSEMENT
DE PARIS, FACE AU PARC MONTSOURIS
Paris, le 21 novembre 2016. Le Groupe Novaxia inaugure ce jour, en présence de Monsieur Ian
Brossat, Adjoint à la Maire de Paris, Chargé du logement et de l’hébergement d’urgence et
Madame Carine Petit, Maire du 14ème arrondissement de Paris, l’une des plus importantes
transformation de bureaux en hébergement de la Capitale de plus de 5 000m2. L’immeuble situé
au 34, Avenue Reille dans le 14ème arrondissement de Paris, a été transformé en 85 logements et
une crèche de 500m2 situé face au Parc Montsouris.
Cet ancien immeuble de bureaux sur 10 étages, édifié en 1976, a été acquis par l’un des fonds d’investissement
gérés par le Groupe Novaxia pour le compte d’investisseurs particuliers, Novaxia Immo Club 1(1). Après 27 mois de
travaux, l’immeuble offre désormais 85 logements, du studio au T4, dont certains avec une vue imprenable sur
Paris côté cour ou sur le parc Montsouris côté rue. Au rez-de-chaussée, le Groupe Novaxia a construit une crèche
de 500m2 gérée par la société KID’S COOL, accueillant 42 berceaux. L’ensemble immobilier a été transformé en
partenariat avec Espaces Libres Architectes.
Lors de la cérémonie d’inauguration, Novaxia a eu l’honneur d’accueillir Monsieur Ian Brossat, Adjoint à la Maire de
Paris, Chargé du logement et de l’hébergement d’urgence et Madame Carine Petit, Maire du 14ème
arrondissement de Paris, Monsieur Pascal Cherki, Député de la 11ème circonscription, Conseiller de Paris et
Monsieur Amine Bouabbas, Adjoint à la mairie du 14ème arrondissement de Paris, en charge de l’habitat, de la
gestion locative et des sports.
1
C O M M U N I Q U É
D E
P R E S S E
Joachim Azan, Président Fondateur du Groupe Novaxia déclare : « Cette réalisation illustre le savoir-faire de
Novaxia sur la transformation de bureaux en hébergement. A travers cette opération, nous avons su faire concilier
l’intérêt de tous les acteurs de ce projet. Cette transformation qui s’inscrit dans le cadre d’un programme de
rénovation de ce quartier a séduit la Mairie de Paris, les riverains mais également nos investisseurs qui nous font
confiance depuis plus de 10 ans. »
L’artiste Guillaume Bottazzi a créé dans l'entrée de l'immeuble un œuvre abstraite. Une peinture à l’huile de 0.90 m x
1.80 m qui renforce la gamme chromatique de l'entrée. L'œuvre d'art accompagnera les habitants dans leur vie de
tous les jours, elle se transformera selon les saisons, mais aussi selon les regards portés sur elle.
2
C O M M U N I Q U É
D E
P R E S S E
Crédits photos : SACHA LENORMAND
A propos du Groupe NOVAXIA
Novaxia est le leader du capital développement immobilier. Son métier : investir avec des particuliers dans des projets de transformation immobilière. Dotée d’une double expertise dans la finance et l’immobilier, Novaxia a développé une méthode unique qui concilie les intérêts des différents acteurs mobilisés sur un projet : investisseurs particuliers, propriétaires, élus et collectivités, bailleurs. Son objectif : faire bénéficier toutes les parties prenantes de la
création de valeur issue du recyclage d’actifs urbains obsolètes (immeubles, entrepôts, friches). Chaque projet est
logé dans une gamme de fonds visés par l’AMF et distribués à travers des banques ou CGP pour répondre aux objectifs patrimoniaux des investisseurs particuliers.
En savoir plus www.novaxia-am.fr
Depuis sa création, Novaxia s’est illustrée par la réalisation de projets inédits : de la création de la 1ère offre TEPA
immobilière à la nouvelle vie de la poste du Louvre, du 1er fonds de transformation hôtelière à la réinvention d’une
barge en hôtel sur la Seine, du 1er fonds défiscalisé certifié ESUS à la création de l’auberge néo-nomade de Paris.
L’innovation et le savoir-faire de Novaxia en matière d’aménagement urbain ont été démontrés, notamment à
l’occasion du prestigieux concours “Réinventer Paris” en 2016. L’entreprise a ainsi remporté le site Buzenval grâce à
son concept hôtelier hybride “L’Auberge Buzenval”. Elle est également arrivée 2 ème sur le site “Morland” et 3ème sur le
site “Bûcherie”. Par ailleurs, Novaxia a réhabilité et construit plus de 230 000 m², piloté 960M d'euros d'opérations
immobilières et levé 105 M€ auprès de 4622 investisseurs.
En savoir plus www.novaxia.fr
3
C O M M U N I Q U É
(1)
D E
P R E S S E
A propos de NOVAXIA IMMO CLUB 1
Accessible sous réserve d’un investissement d’un montant minimum de 5 000 €, Novaxia Immo Club 1 (VISA AMF
n°13-603), est une offre d’investissement dans l’immobilier éligible au PEA/PEA-PME et au remploi du produit de
cession, lancée en novembre 2013 et clôturée en novembre 2014. Depuis sa création, Novaxia Immo Club 1, affiche
une performance globale de 21,11%*. Novaxia Asset Management a par la suite lancée Novaxia Immo Club 2 et
dernièrement Novaxia Immo Club 3 en septembre 2016. L’objectif de cette gamme de fonds est d’acquérir des immeubles de bureaux libres ou occupés dans Paris et le Grand Paris ou les grandes métropoles françaises en vue de
leur transformation en hébergements ou, éventuellement en hôtel. Une fois les autorisations administratives obtenues, les immeubles seront revendus soit après la réalisation des travaux soit en plateaux bruts de logements.
L’attention du public est attirée sur les risques liés à ces opérations qui figurent dans la section «facteurs de risques»
de chaque prospectus et notamment un risque de perte en capital. Les Prospectus visés par l'Autorité des marchés
financiers (l’ « AMF) sont disponibles sans frais au siège social des offres ou sur le site internet de NOVAXIA ASSET
MANAGEMENT, www.novaxia-alm.fr ainsi que sur le site Internet de l'AMF à l'adresse www.amf-france.org. Il appartient à chaque investisseur de vérifier l’intérêt de son investissement au sein de ce véhicule d’investissement. *Après
partage du bénéfice, la valeur liquidative de l’action passe de 1 € à 1,1689 € nette de tous frais pour l’investisseur.
Les performances passées de Novaxia Immo Club 1, qui n'est pas encore arrivé à terme, ne préjugent pas des performances futures de Novaxia Immo Club 3.
En savoir plus www.novaxia-am.fr
A propos de Guillaume Bottazzi
Guillaume Bottazzi, artiste visuel français, est né en 1971. Il a installé ses ateliers depuis 2012 en France et en
Belgique. A 17 ans, il décide de devenir artiste et d'en faire son unique activité. Il commence par étudier la peinture
en Italie, à Florence. De retour en France, lauréat d'un concours, il s'installe dans un atelier attribué par la DRAC
(Direction Régionale des Affaires Culturelles). Très vite, il s'impose sur la scène artistique et entame une carrière
internationale. A partir de 1992, il réalise des œuvres sur sites spécifiques qui connaissent un grand succès. A ce
jour, Guillaume Bottazzi a signé plus de 40 œuvres dans l’espace public. Elles relèvent d’une réflexion globale
intégrant différents paramètres, notamment contextuels. Il reçoit des commandes de musées et d’investisseurs
comme le MIMAS, Mori, la Société Générale, Bouygues...
Il expose ses œuvres dans plusieurs pays ; en Europe, en Asie, aux Etats-Unis, notamment à New York où il
s'installe dans les années 2000. A New-York, ses œuvres ont été exposées par la galerie Goldstrom ou par l'Annex
Gallery. En 2004, Guillaume Bottazzi se trouve en résidence au Japon, ce qui a été pour lui un choc culturel, une
nouvelle source d’inspiration. C'est à Sapporo, au Japon, que sa récente réalisation peut-être vue sur toutes les
façades du Miyanomori International Museum of Art ; une œuvre de 900 m², fleuron de l'art contemporain
sur l'île d'Hokkaido. Au Japon toujours, où il est représenté par la galerie Itsutsuji, galerie majeure au Japon, il
impose son style avec plusieurs commandes artistiques. La galerie Itsutsuji a introduit des mouvements
comme le groupe Supports / Surfaces et d'autres artistes comme Simon Hantaï et Pierre Soulages. Ses œuvres
sont aussi exposées à la galerie Artiscope à Bruxelles, galerie majeure en Belgique. Cette galerie a introduit de
nombreux protagonistes de la scène artistique Italienne comme les artistes de l’Arte Povera et de la Transavanguardia. Ses œuvres font partie de différentes collections publiques, comme par exemple de la Queen Shorough Collection et de la William Whipple Collection aux Etat-Unis ou du MIMAS au Japon. Il reçoit également
des commandes de Belgique, de France et de Chine. C’est à Hong Kong, dans le cadre du French May, qu’il réalisa
son dernier événement.
En savoir plus : http://www.guillaume.bottazzi.org
CONTACTS PRESSE
Agence Steele&Holt
Laura BARKATZ
Tél : 01.79.74.80.12 / 06.58.25.54.14
[email protected]
Claire GUERMOND
Tél : 01.79.74.80.13 / 06.31.92.22.82
[email protected]
4
C O M M U N I Q U É
D E
P R E S S E
5