L`offre liée de PME TEPA « Novaxia Immo Opportunité » obtient son

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Opportunité » obtient son visa AMF
L’offre liée de PME TEPA « Novaxia Immo
L’offre liée de PME TEPA « Novaxia Immo Opportunité »
obtient son visa AMF
Mardi, 10 Avril 2012 09:00 GESTION DE FORTUNE
Le groupe Novaxia annonce l’obtention du visa AMF n° 12-148, en date de 4 avril 2012,
pour son offre liée Novaxia Immo Opportunité, regroupant trois PME destinées à
investir dans les secteurs immobiliers et hôteliers.
« Notre recherche permanente de solutions visant à faire profiter nos investisseurs des
meilleures opportunités du marché nous a conduit, cette année, à créer une offre liée, afin de
profiter à la fois des avantages de l’immobilier et de ceux de l’hôtellerie. La conjoncture est,
en effet, favorable à ces deux secteurs », fait savoir Joachim Azan, associé gérant du groupe
Novaxia.
Ainsi, les trois PME de Novaxia Immo Opportunité auront pour but d’investir dans des
projets immobiliers et/ou hôteliers, géographiquement diversifiés : Paris, Ile-de-France et
Côte d’Azur. Les activités de construction d’immeubles en vue de leur vente ainsi que les
activités de location meublées touristiques de courte durée ouvrent, en effet, droit aux
avantages fiscaux de la loi Tepa (points 15 et 16 du BOI 7S-5-11).
Les souscripteurs pourront réduire leur ISF de 50 % du montant investi et/ou leur impôt sur le
revenu de 18 % du montant investi.
Novaxia Immo Opportunité va, dans un premier temps, acquérir des terrains constructibles ou
des immeubles anciens à rénover. La deuxième étape concernera la construction ou la
réhabilitation lourde immobilière (assimilable à de la construction) et la troisième,
l’exploitation hôtelière et/ou la revente.
Les revenus découlant de ces activités (double plus-value) seront reversés aux associés de la
façon suivante : 2/3 pour les investisseurs et 1/3 pour Novaxia. Comme à son habitude, le
groupe Novaxia a opté pour une politique de moindres frais à l’égard de ses clients, pour
privilégier une rémunération à la performance.
Les revenus seront donc doubles : ils proviendront, d’une part de l’exploitation de l’activité
hôtelière (déléguée à un professionnel du secteur) suivie de la vente des murs et fonds de
commerce, et, d’autre part de des plus-values générées, à terme, par la promotion immobilière
et
la
revente
des
immeubles
réhabilités.
A noter qu’une option de rachat des parts par Novaxia est offerte aux souscripteurs, à partir de
la 6ième année.
Novaxia Immo Opportunités vise une levée de fonds de 7,5 millions d’euros, (soit 2,5 million
par structure). L’offre liée est couverte par un même visa AMF permettant de faire offre au
public de titres financiers.
Rappelons que Novaxia avait obtenu un beau succès, en 2010, en lançant Novaxia Immo
Capital, la première PME immobilière (activité de marchand de biens) éligible à la loi Tepa et
qui avait collecté 2,5 millions d’euros. En 2011, Novaxia réitère cette démarche en créant
Novaxia Hotel Invest, PME éligible à la loi TEPA et visée par l’AMF, dédiée à l’hôtellerie
parisienne et ayant également collecté 2,5 millions d’euros.
Mis en ligne le 10 avril 2012
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