Simandres Résidence du Parc

RT2012
Simandres Résidence du Parc
CONFORT
Partout dans votre nouveau logement, les prestations répondent à une même exigence de qualité,
de confort et de fiabilité.
• B alcons, terrasses ou rez-de-jardins.
• Respect des normes actuelles en matière
•
•
d’isolation phonique et de performance
énergétique RT 2012.
Parquet dans les chambres et carrelage dans
les pièces de jour.
Faïence, meuble vasque et sèche-serviettes
dans la salle-de-bains.
• Chauffage collectif au gaz.
• Volets roulants.
• Placards équipés.
• Accès à la résidence sécurisé par vidéophone.
• Parkings individuels fermés en sous-sol.
• Ascenseur desservant tous les niveaux pour
le collectif
Simandres
La vie « au vert » à proximité de Lyon
MODE DE VIE
Habitat collectif ou individuel...
à vous de choisir !
•
ne adresse de premier ordre à proximité
U
directe du bourg et de l’école.
• Le choix entre deux types d’habitat répondant
Mairie de Simandres
•
Espaces verts
Au cœur de Balmes Viennoises, à 15km au sud de Lyon et 12km au nord de Vienne, Simandres
affiche un authentique caractère villageois qui contraste avec les grands pôles urbains
alentours. Traversée par le petit ruisseau de l’Inverse et limitrophe de Saint-Symphorien-d’Ozon
et du collège Hector Berlioz rapidement accessible, le village se veut avant tout un havre de
paix. Nous ne sommes pourtant ici qu’à une dizaine de kilomètres de la zone commerciale
de la Porte des Alpes et directement reliés au Grand Lyon par deux échangeurs sur le
contournement Est lyonnais. Imprégnée par l’ambiance bucolique de son marais, de son étang
de pêche et du parc de Pachottes, Simandres vit d’abord au rythme de sa nature préservée.
Une école et quelques commerces de proximité simplifient la vie quotidienne, tandis que sa
proximité avec les gares TER de Sérézin-sur-Rhône et de Ternay à seulement 5km rendent
les liaisons rapides avec la capitale rhodanienne. Tout proche de l’aérodrome de Corbas et
du golf de Lyon Verger, le village revendique une vraie sérénité entre ville et grands espaces.
•
•
•
•
•
aux besoins de chacun.
ne petite résidence collective de seulement
U
21 appartements.
logements individuels groupés offrant une
8
réelle intimité.
u cœur d’un environnement pavillonnaire
A
et naturel particulièrement tranquille.
ne architecture contemporaine reprenant
U
des éléments du vocabulaire traditionnel.
L ’usage de matériaux nobles tels que des
bardages bois renforçant le caractère régional
des lieux.
L ’entrée principale, rue des Gordes, marquée
par un jeu de murs de pierre rappelant
les pierres sèches en bordure des chemins.
Vous avez le choix :
achetez tout de suite ou en psla
psla : MODE D’emploi
La phase de location accession
(2)
TVA réduite
15 ans
d’exonération (1)
de taxe foncière
Garantie (1)
de rachat
Cette phase d’une durée minimale de 2 mois et maximale de 5 ans vous permet de
tester vos capacités de remboursement de prêt. Pendant cette période vous payez
une redevance composée d’une part locative (loyer) et d’une part acquisitive (déduite
du prix de vente lors du transfert de propriété)
La phase d’accession
Vous devenez propriétaire de votre résidence principale à compter du 2ème mois
échu de location accession. Votre redevance se transforme en mensualités de
remboursement de crédit.
(1) Conditions disponibles auprès de nos conseillers commerciaux au numéro de téléphone indiqué sur le présent document. (2) Sous réserve de répondre aux conditions de
ressources et d’endettement. Modalités disponibles auprès de nos conseillers commerciaux.
La vie « au vert »
à proximité
de Lyon
A6
A42
MEYZIEU
LYON
VILLEURBANNE
CRÉMIEU
COURTENAY
Simandres
A43
A450
A432
L’ISLED’ABEAU
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CHAPONNAY
VILLEFONTAINE
A47
CHARANTONNAY
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VIENNE
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ÉCHANGEUR 15
MARENNES-CHAPONNAY
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SAINT-PRIEST
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SEMCODA RCS Bourg 759 200 751- (1) Acquisition libre hors dispositif PSLA si les revenus du foyer
fiscal sont supérieurs au plafond de ressources en vigueur dans le cadre d’un achat en PSLA. Détails
des modalités et barèmes d’application du PSLA disponibles auprès de nos conseillers. Document non
contractuel. Photos et illustrations à caractère d’ambiance. Se référer à la notice descriptive pour le détail
des prestations. (2) TVA 5,5%, sous certaines conditions. Illustration non-contractuelle. Libre interprétation
d’artiste. © FOTOLIA. cardamone
École
de
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• Cars du Rhône (Lignes 703 et 751)
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En transports en commun
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• Depuis l’A43 (Lyon-Grenoble), A46,
échangeurs 15 ou 16
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TERNAY-COMMUNAY
A7 CHASSE-SURRHÔNE-VIENNE
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4 pièces
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• Depuis l’A7 (Lyon-Vienne), A46,
échangeurs 15 et 16
Ch. de la Prairie
• Depuis l’A46 (contournement Est de Lyon),
échangeurs 15 (Marennes-Chaponnay)
ou 16 (Ternay-Communay)
Lyon
Commerces
(épicerie...)
Du 2 au
Parking
GOLF DE LYON VERGER
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Venir à SIMANDRES
En voiture
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Résidence du Parc
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Rue des G
Simandres
SAINT-SYMPHORIEN D’OZON
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immobilière de la SEMCODA, l’un des tout premiers
intervenants sur le marché de l’immobilier en Rhône-Alpes
Bourgogne avec plus de 27 000 logements à son actif et
plus de 1 500 logements réalisés chaque année dont 500
destinés à la vente. Notre expérience reconnue dans les
métiers de l’immobilier vous offre toutes les garanties de
fiabilité et de pérennité pour l’acquisition d’un logement
à titre d’habitation principale ou dans le cadre d’un
investissement.