les nouveaux espaces a vivre
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les nouveaux espaces a vivre
LES NOUVEAUX ESPACES A VIVRE SAINT-ETIENNE DES OULLIÈRES Vivre le Beaujolais en plein cœur C’est au cœur même du Pays Beaujolais, dans un environnement mariant harmonieusement paysages vallonnés, villages de charme, vignobles et forêts, là où règne une qualité de vie préservée et un esprit villageois encore vivace que se profilent les traits de Saint Etienne des Oullières. Dans un décor dont les couleurs évoquent déjà le sud, et varient au rythme des saisons, la petite commune n’est séparée que de 5mn en voiture de Saint-Georges de Reneins et de sa gare TER desservie plusieurs fois par jour par les trains à destination de Mâcon, Villefranche et Lyon. Convivialité et tranquillité sont ici les maîtres mots, à seulement une dizaine de kilomètres de Belleville comme de Villefranche, ouvrant ainsi un accès rapide à l’autoroute A6. Dans ce village au charme bucolique, dont le vignoble est synonyme d’art-de-vivre préservé, chacun trouvera de quoi satisfaire ses besoins quotidiens. De nombreux commerces de proximité, un bureau de poste, une école récemment inaugurée et une riche animation associative locale vous permettent ainsi d’envisager une vie familiale harmonieuse. Et si besoin, les grandes surfaces et centres commerciaux ne sont situés qu’à une dizaine de minutes de chez vous. Le mairie de Saint-Etienne des Oullières MODE DE VIE L’esprit village est une seconde nature Le cœur du village A quelques pas seulement du centre du village, dans un espace naturel et résidentiel calme et préservé, la résidence « Terre de Vignes » se dévoile à vous dans un esprit évoquant à la fois la tradition des constructions régionales et la modernité d’espaces de vie actuels. Du 2 au 4 pièces, au cœur d’un petit espace vert semblant protéger les lieux, les appartements offrent le choix entre terrasses, balcons ou jardins privatifs qui prolongent agréablement les intérieurs et offrent une belle luminosité naturelle. Une réelle opportunité de vivre au vert, à proximité de deux centres urbains de plus grande importance. Commerces de proximité CONFORT Partout dans votre nouveau logement, les prestations répondent à une même exigence de qualité, de fiabilité et de confort. Conforme aux normes actuelles en matière de construction, d’isolation et de performance énergétique, chaque espace est conçu de manière à vous procurer un bien-être constant. Vous trouverez notamment dans votre logement : parquet stratifié dans les chambres, carrelage dans les pièces de jour, meuble vasque et faïence dans la salle de bains, chauffage individuel électrique programmable, volets roulants ou coulissants suivant la localisation, placards équipés, garages individuels fermés en sous-sol, interphone et ascenseur. Vous allez devenir propriétaire. Optez pour la location accession (PSLA) Ce que vous devez savoir si vous choisissez la Location Accession (PSLA)(3): Ce dispositif d’accession à la propriété se déroule en 2 phases progressives et distinctes : 1. La phase de location : Vous occupez votre logement en temps que « locataire-accédant » et versez une redevance mensuelle. Vous disposez de 5 ans pour passer à l’étape suivante qui vous permettra de devenir propriétaire. 2. La phase accession : Vous levez votre option d’achat et vos loyers se transforment en mensualités de remboursement de crédit. Encadré et sécurisé, ce dispositif vous permet de cumuler les avantages : • Un prix de vente encadré et plafonné(3) • Une garantie de rachat à prix connu à l’avance(3) • Une garantie de relogement si vous décidez de ne pas acheter au terme des 5 ans(3) • Un financement pouvant intégrer le nouveau PTZ+(1) • Un taux de TVA à 5,5% (2) maintenu pour «Terres de Vignes» • Une exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties pendant 15 ans(3) (1) Sous réserve du respect des conditions fixées par le décret n°2010-1704 du 30/12/2010 et de l’arrêté du 30/12/2010 relatifs aux conditions d’application du PTZ+. Détails complets disponibles auprès de nos conseillers commerciaux. (2) Conditions disponibles auprès de nos conseillers commerciaux au numéro de téléphone indiqué sur le présent document. (3) Sous réserve de répondre aux conditions de ressources et d’endettement. lise Superette Ru ed eB ACCES elle vill e ST GEORGES DE RENEINS D306 BELLEVILLE A6 (échangeur 30) jolais eau de la du B Imp. des Jardins de Clarisse Cèd res Ru ed uT ac ot Rue • Gare TER à Saint-Georges de Reneins (plusieurs liaisons quotidiennes vers Mâcon, Villefranche, Lyon et vers Mâcon Loché TGV) Chem in Cre ux R ue Cris tale Ecole Impa sse d es • Depuis Mâcon ou Lyon, échangeur 30 (BELLEVILLE) ou 31.1 (VILLEFRANCHE) ARNAS VILLEFRANCHE/SAÔNE A6 (échangeur 31.1) SERENITE DIJON PARIS Un grand groupe immobilier s’engage à vos côtés A 40 SAINT-ETIENNE DES OULLIERES BOURG-EN-BRESSE A6 CHATILLON-SUR-CHALARONNE BELLEVILLE OYONNAX GENEVE N7 AMBERIEU-EN-BUGEY ROANNE N7 VILLEFRANCHE-SUR-SAONE TARARE A 46 N7 BALBIGNY A 42 A 46 Saôn e BEYNOST éri dP var LYON GARE TGV PART-DIEU BRON onn eva y GARE TGV PERRACHE e L qu aurent B R hône éri ph A 72 N346 A 42 VILLEURBANNE GENAS CHARVIEU-CHAVAGNEUX de FEURS MONTLUEL CALUIRE-ET-CUIRE n tourne me nt A6 Lyon CLERMONT FERRAND ule Bo A 432 Aéroport Lyon St-Exupéry ST-PRIEST A 43 Co APRICOT IMMOBILIER est la marque de promotion immobilière de la SEMCODA, l’un des tout premiers intervenants sur le marché de l’immobilier en Rhône-Alpes Bourgogne avec plus de 24 000 logements à son actif et plus de 800 logements réalisés chaque année dont 300 destinés à la vente. Notre expérience reconnue dans les métiers de l’immobilier vous offre toutes les garanties de fiabilité et de pérennité pour l’acquisition d’un logement à titre d’habitation principale ou dans le cadre d’un investissement. Chaque jour, l’ensemble de nos collaborateurs s’engagent à agir en faveur de la réussite de votre projet immobilier. MACON GENEVE MÂCON - Textes, photos et illustrations non contractuelles. Perspectives et plan masse à caractère d’ambiance non contractuels. La représentation des prestations extérieures est indicative, se référer à la notice descriptive. Les appartements sont vendus non meublés. Distances et temps de parcours à titre indicatif, non contractuels. Crédits photos : ©FOTOLIA. SEMCODA RCS BOURG 759 200 751. Apricot Immobilier est une marque de la SEMCODA. 2eme trimestre 2012. ntuelles Rue de l’Eg A 450 A 46 A7 VALENCE MARSEILLE GRENOBLE CHANBERY A 43 LES NOUVEAUX ESPACES A VIVRE 04 78 97 46 94 www.apricot-immobilier.com cardamone Eglise Chemi n de la Bascule Mairie Place du 8 mai 1945 Imp. de s Same e is jola eau glis du B Boulangerie Boucherie de l’ E oles Rue des Ec Rue Rue ODENAS CERCIE BEAUJEU