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REHABILITATION ’UN IMMEUBLE DE 5 LOGEMENTS
- LE CHALET D’AUGUSTE - PRALOGNAN LA VANOISE
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DESCRIPTIF SOMMAIRE DES TRAVAUX
« Le Chalet d’Auguste »
Avenue de Chasseforêt
73710 PRALOGNAN LA VANOISE
01 – GENERALITES
 Le bâtiment existant est restructuré au niveau des ouvertures de façades
 L’escalier intérieur est remplacé par un escalier extérieur en façade structure en bois et marches en
caillebotis galvanisé. La partie supérieure de l’escalier intérieur est conservé comme escalier privatif pour le
logement au 2eme étage. Les 2 escaliers privatifs des 2 logements en duplex rez de chaussée et rez de
jardin sont en maçonnerie
 Le lambris extérieur est remplacé par un lambris bois aspect vieilli
 Le sous-bassement et les parties ajoutées en maçonnerie seront enduit à la chaux
 Les doublages intérieurs intègrent un isolant conforme à la réglementation thermique + plaque de plâtre
 Le toit existant est conservé. Une isolation en sous-face de toiture conforme à la réglementation thermique
sera apportée
 Les collecteurs EU, les alimentations EC et EF sont réalisées dans des gaines techniques cloisonnées pour
assurer l’isolation phonique règlementaire
 Les planchers existants bois sont complétés par une isolation phonique en surface et en sous-face. Un
plancher décoratif est ajouté en surface.
 Balcon en plancher bois massif et garde-corps en bois selon dessin de l’architecte
02 – MENUISERIE EXTERIEURES
 L’ensemble des menuiseries extérieures seront en mélèze teinte naturelle traitement hydrofuge avec vitrage
isolant 4.16.4 gaz argon une face basse émissivité
 Les vitrages en RdJ et en RdC intégreront une face retardateur d’effraction
03 – MENUISERIE INTERIEURE
 Portes de communication 3 panneaux, serrure à larder et garniture décorative
 Portes de placard en bois soit battantes soit coulissantes suivant plans
 Les portes d’entrée des logements seront réalisées en bloc-porte âme thermique et acoustique serrure de
sureté 3 points à larder
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04 – PLATRERIE – PEINTURE – PLAFONDS
 Faux plafond en plaque de plâtre sur ossature au droit des logements sous charpente et des faux plafonds
phoniques
 Soffites pour dévoiements de gaines techniques en plafonds,
 Cloisons de distribution en partie en plaque de plâtre sur ossature métallique ép 72 mm avec isolant pour
aménagement intérieur des logements, et en partie en lambris bois thermo-traité ou étuvé et brossé
 Cloisons de gaines techniques par plaques de plâtre sur ossature métallique avec isolant,
 Peinture finition mate en plafonds de toutes les pièces sèches et humides,
 Peinture finition à base de chaux naturelle, sur murs des pièces sèches
 Peinture finition satinée dans les pièces humides et techniques
 Lasure incolore finition satinée ou mate sur boiseries (plinthes, portes, huisseries, trappes et façades de
gaines techniques, …)
05 – FAIENCE
 Faïences hauteur 200cm au droit des douches et baignoires et sur une rangée au droit des lavabos, compris
résine d’étanchéité type SPEC aux murs et sols des pièces humides
06 –SOLS : CARRELAGE et PARQUETS
 Parquet bois du Nord parement massif
 Plinthes droites assorties.
 Pierre travertin 60*90 dans local à ski et RdC des duplex et dans les salles d’eau
07 – PLOMBERIE – SANITAIRES – CHAUFFAGE
 Interposition avant chaque départ de by-pass en vue de l'installation ultérieure d'un compteur d'eau froide
pour chaque logement (compteur non fourni).
 Chauffage électrique individuel avec programmateur individuel et déclenchement à distance par
téléphone
 Radiateur sèche-serviettes électrique de teinte blanche dans salle de bains de type Acova ou équivalent
 Radiateur à fluide caloporteur de type Acova ou équivalent
 Chauffage au sol sur horloge programmable pour le local à ski
 Chauffe-eau électrique avec interrupteur jour / nuit type Atlantic ou équivalent
 Poêle à bois dans appartements coté Nord Ouest et dernier étage
 Appareils sanitaires de type ALLIA ou équivalent comprenant :
Receveur de douche dimensions suivant plan extra plat en acrylique avec barre de douche et
douchette multi jets
WC suspendu sur bâti support type Gébérit avec abattant silencieux
Plan de toilettes revêtement pierre travertin avec vasque à poser rectangulaires
Robinetterie mitigeuse ASM modèle Cilindrico
08 – ELECTRICITE - VMC
 Installation encastrée selon norme C15-100
 VMC simple flux
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 Eclairage temporisé dans les parties communes
 Spots leds en façade sur détecteur
 Appareillage type Céliane de Legrand gamme Neutre
o Séjour : Minimum 5 prises, une prise commandée, un point lumineux central sur variateur
o Chambres et autres pièces principales : Minimum 3 prises, une prise commandée, une prise TV,
une prise téléphone, un point lumineux central
o Cuisine : 4 prises crédence, un socle 32A pour plaque de cuisson, 2 prises directes pour LV et LL,
une prise réfrigérateur, un point lumineux en applique et un point lumineux central sur variateur
o Salle d’eau : Une prise en dehors des volumes de protection, un point lumineux central et un en
applique
o Entrée dégagement : une prise, un circuit lumineux multi-commande selon les circulations,
bouton sonnette
o Balcon : luminaire simple en applique et prise
o Prise dans chaque placard à ski
 Eclairage par spots leds dans les cuisines et salle d’eau
 Module téléphonique de gestion partielle du chauffage par téléphone
09 – CUISINE
 Cuisine aménagée avec portes laquée satinée
 Electroménager : plaque de cuisson induction et hotte à charbon actif
10 – VRD – ESPACES VERTS
 Gravillon en surface sur sous-couche stabilisante et réfection goudron existant
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