Une solution originale pour le financement de votre projet immobilier

Scala
La pension complémentaire de Delta Lloyd Life et
le financement immobilier : des avantages multiples
dès maintenant !
✓ Possibilité de retrait de liquidités de la société de
manière fiscalement avantageuse.
✓ Affectation immédiate de ces sommes à des fins
privées.
✓ Aucun impact sur le revenu net (pas d’intérêt à
payer : unique sur le marché belge).
Avance sur police dans la pratique
Pierre Delorge a 40 ans, est marié et papa de deux
enfants.
Il est administrateur de sa société et verse annuellement
depuis 7 ans € 5.000 dans son assurance de groupe. Par
ailleurs, il souhaite avec son épouse construire une
véranda.
Grâce à son assurance de groupe, il peut obtenir une
avance sans intérêt de € 20.000 afin de financer la
réalisation de cette véranda. La solution idéale car il ne
doit pas diminuer son niveau de vie !
De plus, Pierre touchera un capital complémentaire de
€ 128.174 à ses 65 ans***.
✓ Une base taxable diminuée au terme du contrat
(utilisation de fonds 0% uniquement pour les
indépendants).
✓ Frais de gestion réduits (0,5 % sur base annuelle)
imputés sur les réserves libres.
✓ Maintien des couvertures éventuellement souscrites en incapacité de travail et/ou en décès.
✓ Pas d’acte notarié.
✓ Pas d’expertise.
Boulevard de la Plaine 15
1050 Bruxelles
Tél.: 02 650 72 72
Fax: 02 650 75 20
e-mail: [email protected]
*** Hypothèse : rendement total de 4 %. Hypothèse non contractuelle.
V o o rwww.deltalloydlife.be
een goed leven.
Pour une belle vie.
www.bbc.be - E.R. Nathalie De Heem, Avenue Fonsny 38 – B-1060 Bruxelles - BR-ScalaVO-F-01/09
Delta Lloyd Life SA, Entreprise d’assurances
agréée sous le n° de code 167 pour les
branches vie 21, 22, 23 et 27, la branche 26
Verzekeringsmaatschappij
erkend
onder
capitalisation ainsi que toutes
les branches
codenummer
0019
om tak
21, 22 en(A.R.
23
IARD sauf crédit,
caution
et assistance
te
beoefenen.
van 14/7/1979
K.B.
29.3.79
- 18.1.82(B.S.
- 17.10.88
- 30.3.93en- M.B.
4/7/1979
B.S. 19/12/1996
K.B. 10/11/1996)
14.7.79 - -23.1.82
- 4.11.88en
- 7.5.93
- 10.8.03),
-dont
H.R.B.:
652.348.
le siège
social est situé Avenue Fonsny
38, 1060 Bruxelles, Belgique – TVA BE 0403
280 171 - RPM Bruxelles - Delta Lloyd Bank:
646-0302680-54 - IBAN BE42 6460 3026 8054 –
BIC BNAGBEBB
Vo o r e e n g o e d l e v e n .
Pension complémentaire
et financement immobilier
Pour une belle vie.
Une solution originale
pour le financement
de votre projet immobilier
✓ Quels projets immobiliers?
L’avance peut être octroyée non seulement pour acquérir
mais également pour construire, rénover, améliorer, réparer ou transformer un bien immobilier voire même rembourser de manière anticipée un prêt hypothécaire. Vous
pouvez ainsi installer une nouvelle cuisine, de nouveaux
châssis, une véranda … Le bien immobilier doit être situé
dans l’Espace Economique Européen** et y générer des
revenus imposables.
✓ Quels biens immobiliers?
La retraite: l’échéance est lointaine … Delta Lloyd Life vous
donne une raison supplémentaire d’y penser dès à présent!
✓ Comment cela fonctionne-t-il?
Vous pouvez à tout moment demander une avance sur
votre police d’assurance de groupe ou d’engagement individuel de pension de maximum 65 % de la réserve de
pension constituée*.
Un plan Scala est beaucoup plus qu’une assurance de groupe
Avance: max 65 % de la réserve d’épargne
ou un engagement individuel de pension classique.
Outre les formules de placement habituellement utilisées
Delta Lloyd Life va plus loin et vous propose d’utiliser
votre assurance pour investir dans l’immobilier grâce au
mécanisme d’avance sur police.
Delta Lloyd Life
Entreprise
▼
pour vous constituer une pension complémentaire,
Produit 2ème pilier
▼
Affiliés
(ayants-droit)
Primes
▼
Une pension complémentaire pour
réaliser dès aujourd’hui vos rêves immobiliers
Il peut s’agir d’un bâtiment ou d’un terrain, que vous
soyez propriétaire, co-propriétaire ou usufruitier, quelle
que soit l’affectation de ce bien: utilisation professionnelle, mise en location, bien unique, second bien.
Solde au terme normal du contrat
* Selon les modalités prévues dans le règlement et l’Art. 35, §1, A.R. WIB.
✓ Quelles sont les conditions à remplir?
Il s’agit d’une formule de financement très souple: il n’y
a aucune condition à remplir, pas d’expertise, pas de
preuve de rémunération à fournir, pas de frais d’acte, …
uniquement 0,5 % de frais de gestion retenus au terme
du contrat.
✓ Comment obtenir plus?
Si vous avez bénéficié d’autres assurances de groupe au
cours de votre carrière … les réserves dormantes peuvent
être transférées auprès de Delta Lloyd Life et vous pouvez
ainsi obtenir une avance supplémentaire.
Si vous versez une prime unique de backservice dans les
limites fiscales, vous pouvez directement percevoir une
avance égale à 65 % du montant net de cette prime
unique.
** Pour les contrats PLCI, le bien immobilier doit être situé dans l’Union
Européenne.