Votre conseiller en prêts hypothécaires a besoin de certains

Votre conseiller en prêts hypothécaires a besoin de certains renseignements avant de pouvoir approuver le prêt hypothécaire que vous
demandez. La liste qui suit vous permettra d'apporter tout ce dont vous avez besoin lorsque vous présenterez une demande de prêt
hypothécaire.
L'importance d'être bien préparé
Lorsqu'on fait approuver une demande de prêt hypothécaire, le motif de retard le plus courant est une
information manquante ou incomplète. En tant qu'acheteur, le meilleur moyen pour que votre demande
de prêt hypothécaire ou de d’approbation préalable soit traitée aussi rapidement et précisément que
possible consiste à apporter tous les renseignements dont vous aurez besoin lorsque vous
rencontrerez votre conseiller en prêts hypothécaires.
Quels documents et renseignements faut-il fournir?
Plusieurs pièces d'identité de source gouvernementale, de préférence celles qui comportent
une photo.
Votre adresse actuelle et au moins deux adresses antérieures (s’il y a lieu).
Si vous êtes locataire, une lettre de votre propriétaire confirmant vos antécédents de location.
Le nom et l'adresse de votre employeur actuel et de vos employeurs antérieurs (selon le cas).
Une preuve d'emploi, y compris des bordereaux de paye ou une autre preuve de revenu
(salaire, commissions, pension, etc.). Il vous faudra aussi indiquer le poste que vous occupez
auprès de votre employeur actuel et, si vous travaillez pour lui depuis peu, de vos employeurs
précédents. Parmi les autres documents utiles, mentionnons un formulaire T4 ou, si vous êtes
travailleur autonome, l'avis de cotisation des deux années précédentes.
La preuve que vous possédez l’argent nécessaire à la mise de fonds et la source de cet argent
(p. ex. compte d'épargne, REER, produit de la vente d'une autre propriété, don, etc.). Si un
membre de votre famille a l'intention de payer une portion de votre mise de fonds, vous devrez
également présenter une lettre signée de sa part précisant la raison du don et confirmant que
celui-ci n’est pas remboursable.
Des états financiers des derniers mois (comptes bancaires, relevés de placement, contrat de
vente d'une propriété antérieure, s'il y a lieu, etc.) pour montrer que vous possédez l’argent de
la mise de fonds, de même que les coordonnées de votre institution financière.
Des documents décrivant vos dettes actuelles et vos autres obligations financières (soldes et
limites de vos cartes de crédit, prêt auto ou contrat de location automobile, paiements de
pension alimentaire, autres prêts hypothécaires, etc.).
Une fois que vous avez fait une offre d'achat relativement à la propriété, les renseignements
sur la propriété que vous comptez acheter, y compris une copie de l'inscription au service MLS,
une offre d'achat signée, une copie (annulée) du chèque d’acompte, des copies des
évaluations antérieures de la propriété, les caractéristiques du bâtiment, un relevé actuel
d’impôt foncier, les frais de chauffage et les charges de copropriété (s’il y a lieu).
Parlez-en à votre conseiller en prêts hypothécaires
Les prêteurs n'ont pas tous les mêmes exigences. N'hésitez donc pas à parler à votre conseiller en
prêts hypothécaires avant de le rencontrer et demandez-lui ce que vous devez apporter à votre
première rencontre.
Gino St-Cyr
Courtier Hypothécaire
G3958
Multi-prêts Hypothèque
14 place du Commerce
Ile-des-Soeurs, Québec, H3E 1T5
Tél. : 514-880-319
Téléc. : 514-666-0559
[email protected]
multi-prets.com/ginostcyr
g3958
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La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) offre une variété de publications, de calculateurs et d'outils, qui vous aideront à prendre des décisions
éclairées et responsables au moment de l'achat d'une habitation.