Feuille de renseignements de la maison à vendre à Namur

L’artisan de l’immobilier
Des vendeurs et des acquéreurs satisfaits
BIEN
Maison de ville avenue de Marlagne, 42 à Namur
PRIX
175.000 €
COMPOSITION
Rez-de-chaussée et sous-sol
Hall : 9,2 m²
Salon : 16 m²
Salle à manger : 15 m²
Cuisine : 20 m²
Véranda : 12 m²
Caves : 39 m²
1er étage
Chambre : 15 m²
Chambre : 12,5 m²
Salle de bain et wc : 5,5 m²
Hall de nuit : 6,5 m²
2e étage
Chambre : 20 m²
Chambre/bureau : 13 m²
Hall de nuit : 5 m²
DONNEES TECHNIQUES ET ENERGETIQUES
Espec : 1075 kWh/m².an
Revenu cadastral : 934 €
Superficie terrain : 275 m²
Superficie habitable : +/- 190 m²
Châssis : bois avec double vitrage
Façade : briques
Toiture : ardoises
PEB N°. 20150810012733
Etotale : 195376 kWh/an
Chauffage : électrique
Electricité : à moderniser
Raccordement : Tf; TV; Internet
Disponibilité : à l'acte
Etat général du bien : à moderniser
Situation: centrale, jardin orienté ouest
DESCRIPTION
Maison de ville très spacieuse située à proximité des commerces et des transports en commun, à 20 min. à pied de la
gare de Namur et à deux pas de la clinique et maternité Ste Elisabeth.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’1 hall d’entrée, d’1 grand living, d’1 cuisine à équiper, wc, d’1 véranda donnant
accès au jardin avec remise. Au sous-sol : 3 caves. Au 1er étage : hall de nuit, 2 grandes chambres et une salle de bain
avec wc. Au 2ème étage : une très grande chambre et un grenier pouvant être transformé en 4ème chambre ou bureau.
Chauffage électrique, compteur bi-horaire et compteur exclusif de nuit, châssis bois avec double vitrage, très jolie
façade.
Cette agréable maison unifamiliale offre beaucoup de potentiel à une famille nombreuse, elle nécessite quelques
travaux de confortabilisation (cuisine, SDB, isolation du toit, …) mais son emplacement en fait un investissement de
choix à Namur.
Pour plus d'infos, rendez-vous sur www.lartisandelimmobilier.be ou téléphonez au 0475/871.841
Données à titre indicatif sans valeur contractuelle.
L’artisan de l’immobilier – Joëlle Fussen - Chemin des Ranchauds 8-5020 Malonne-Tél : 0475/871.841
IPI : N°506796 – N°entr : BE894.060.183 –Ass. Prof. :AXA 010730331913 – Cpte tiers : BE32-0688-9477-4002
Données à titre indicatif sans valeur contractuelle.
L’artisan de l’immobilier – Joëlle Fussen - Chemin des Ranchauds 8-5020 Malonne-Tél : 0475/871.841
IPI : N°506796 – N°entr : BE894.060.183 –Ass. Prof. :AXA 010730331913 – Cpte tiers : BE32-0688-9477-4002
Données à titre indicatif sans valeur contractuelle.
L’artisan de l’immobilier – Joëlle Fussen - Chemin des Ranchauds 8-5020 Malonne-Tél : 0475/871.841
IPI : N°506796 – N°entr : BE894.060.183 –Ass. Prof. :AXA 010730331913 – Cpte tiers : BE32-0688-9477-4002