Maison à vendre à Namur (Citadelle)

L’artisan de l’immobilier
Des vendeurs et des acquéreurs satisfaits
BIEN
Villa chemin Bérenger, 8 à Namur (Citadelle)
PRIX
Faire offre à partir de 325.000€
COMPOSITION
Rez-de-chaussée
Hall : 10 m²
Living : 40 m²
Cuisine : 14 m²
Garage et buanderie : 30 m²
1er étage
Chambre : 17 m²
Chambre : 8 m²
Salle de bain : 4 m²
Grenier : 22 m²
Chambre : 10,5 m²
Chambre : 7
Hall de nuit : 6 m²
DONNEES TECHNIQUES ET ENERGETIQUES
Espec : 261 kWh/m².an
Revenu cadastral : 1712 €
Superficie terrain : 544 m²
Superficie habitable : 170 m²
Châssis : PVC (double vitrage)
Façade : briques
Toiture : ardoises
PEB N . 20160727004102
Etotale : 63551 kWh/an
Chauffage : central au mazout
Electricité : aux normes
Raccordement : Tf; TV; Internet
Disponibilité : à l'acte
Etat général du bien : très bon état
Situation: quartier résidentiel, jardin orienté SE
DESCRIPTION
Très jolie villa 4 façades située dans un chemin en cul-de-sac à la Citadelle de Namur, offrant une vue
splendide sur la ville.
Elle se compose au RDC d’un hall d’entrée avec vestiaire et wc, d’un séjour avec une grande baie vitrée,
d’une cuisine récente super équipée avec des plans de travail en granit noir et une sortie vers le jardin
arboré et fleuri, d’un garage avec buanderie et accès à une cave pour ranger les provisions.
A l’étage se trouvent le hall de nuit qui dessert 4 chambres, une salle de douche neuve avec lavabo et wc
ainsi qu’un grenier isolé.
Double vitrage sur châssis PVC, chaudière VIESSMAN, panneaux photovoltaïques, poêle à bois, citernes à
eaux de pluie de 1500 L enterrée et citerne aérienne supplémentaire pour arrosage du jardin.
La villa est décorée avec goût et peut être habitée de suite sans aucun frais, elle offre un cadre de vie
exceptionnel dans un quartier très prisé où les prix sont souvent inabordables.
FAIRE OFFRE à partir de 325.000 euros sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Pour plus d'infos, rendez-vous sur ww.lartisandelimmobilier.be ou téléphonez au 0475/871.841
Données à titre indicatif sans valeur contractuelle.
L’artisan de l’immobilier - Joëlle Fussen - Chemin des Ranchauds, 8 - 5020 Malonne
IPI : N°506796 - N°entr : BE 0894.060.183 - Cpte tiers : BE32-0688-9477-4002
Tél: 0475/871.841- Fax: 081/45.05.58 - Mail: [email protected]
Données à titre indicatif sans valeur contractuelle.
L’artisan de l’immobilier - Joëlle Fussen - Chemin des Ranchauds, 8 - 5020 Malonne
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Tél: 0475/871.841- Fax: 081/45.05.58 - Mail: [email protected]
Données à titre indicatif sans valeur contractuelle.
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