Vente de la Ferme du Château de Fontaine l`Evêque

L’artisan de l’immobilier
Des vendeurs et des acquéreurs satisfaits
Vente de la Ferme du château de Fontaine l’Evêque
PRIX
350.000€
Présentation
La propriété laissée à l'état de ruine fut rachetée à la commune par son propriétaire actuel qui l'a rénovée
durant 4 décennies avec des matériaux de qualité et dans le respect architectural imposé par les lieux, la
ferme du château n'est pas classée mais le prestige des lieux donne la possibilité de développer une activité
commerciale dans le secteur HORECA avec location de salles et chambres d'hôtes, dans le milieu culturel
(salle d'exposition d'œuvre d'art!), dans le secteur formatif (salle de séminaires, conférences et ateliers,...)
ou encore dans le secteur artisanal (antiquités, artisans,...) Beaucoup de possibilités et pourquoi pas une
propriété de standing pour un particulier possédant une collection nécessitant de l'espace!
De beaux volumes, une cour intérieure avec la possibilité de parking multiples, un jardin avec vue sur le
château Bivort, une situation intimiste mais proche de toutes commodités offrent au futur acquéreur un
investissement de premier choix.
Données techniques et énergétiques
Espec : 526 kWh/m².an
Revenu cadastral : 2978€
PEB N . 20150114013520
Etotale : 91098 kWh/an
Superficie du terrain : 2288m²
L’artisan de l’immobilier – Joëlle Fussen - Chemin des Ranchauds 8-5020 Malonne-Tél : 0475/871.841
IPI : N°506796 – N°entr : BE894.060.183 –Ass. Prof. :AXA 010730331913 – Cpte tiers : BE32-0688-9477-4002
Situation
Aéroport de Charleroi: 30 minutes (26 km)
Charleroi centre : 17 minutes (11 km)
Bruxelles : 60 minutes (66 km)
Namur: 40 minutes (52 km)
Lille : 90 minutes (142km)
Paris : 165 minutes (278 km)
Equipements et finitions
Toit en tuiles de terre cuite rénové
Châssis en bois simple vitrage et en PVC double vitrage
Façade en briques et pierres
Chauffage central au gaz de ville (2 chaudières à condensation, circuits séparés et vannes thermostatiques)
Cuisine professionnelle avec 2 chambres froides, répondant aux normes de l'AFSCA
Compteur électrique professionnel bi horaire, triphasé
Très bon état général du bâtiment, exploitable de suite, et possibilité d'augmenter le potentiel par le
parachèvement des chambres d'hôtes.
Composition et surfaces des bâtiments
Surface totale des bâtiments sur 2 niveaux de 850 m² hors greniers.
Au rez de chaussée, la partie professionnelle est composée de :
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Salle 1 (30 m²) avec son espace bar (27 m²) et son hall d'accueil (19 m²).
Salle 2 (84 m²) avec son feu ouvert permettant la cuisson de grosses pièces.
Salle 3 (110 m²) avec ses réserves (15 m²) et son espace bar.
Salle 4 (12 m²) avec espace bar et sanitaires (20 m²) située dans la partie abritant le pigeonnier.
Cuisine (35 m²), espace vaisselle (18 m²), chambres froides et réserves (45 m²).
A cela vient s'ajouter:
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2 grands garages (47 et 52 m²) à double portes sectionnelles.
1 grand atelier (26 m²).
1 local technique avec les compteurs de gaz, d'électricité et d'eau et une cave voutée.
A l'étage, le bâtiment se divise en 2 axes:
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L'appartement privatif (117 m²) avec accès séparé, composé du salon (18 m²), de la salle à manger
(18 m²), de la cuisine (21 m²) et de 3 chambres (9 m², 9 m², 20 m²) avec salle de douche et wc (15
m²); Terrasse (30 m²) surplombant le jardin avec vue sur le château Bivort.
La partie chambre d'hôtes composée de 5 chambres (20 m²) avec sanitaires et salle de douche
privatifs à l'état de gros œuvre fermé.
La partie administration (23 m²) et une pièce pouvant servir à aménager la table d'hôte.
Pour plus d'infos, rendez-vous sur www.lartisandelimmobilier.be ou téléphonez au 0475/871.841
Données à titre indicatif sans valeur contractuelle.
L’artisan de l’immobilier – Joëlle Fussen - Chemin des Ranchauds 8-5020 Malonne-Tél : 0475/871.841
IPI : N°506796 – N°entr : BE894.060.183 –Ass. Prof. :AXA 010730331913 – Cpte tiers : BE32-0688-9477-4002
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