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L’artisan de l’immobilier
Des vendeurs et des acquéreurs satisfaits
BIEN
Maison de ville, rue Saint Sang, 48 à Auvelais
PRIX
179.500€
COMPOSITION
Rez-de-chaussée
Hall : 13 m²
Salle à manger : 16,5 m²
Buanderie : 8 m²
Wc et petit hall : 3 m²
Salon : 16,5 m²
Cuisine : 12 m²
Salle de bain : 7 m²
Pergola : 24 m²
1er étage
Chambre : 14 m²
Chambre : 12 m²
Dressing : 11,5 m²
Hall de nuit : 5 m²
2e étage
Grenier aménageable :
44 m²
Sous-sol
Caves : +/- 40 m²
DONNEES TECHNIQUES ET ENERGETIQUES
Espec : 647 kWh/m².an
Revenu cadastral : 738 €
Superficie terrain : 485 m²
Superficie habitable : 165 m²
Châssis : PVC avec double vitrage
Façade : briques
Toiture : tuiles
PEB N . 20151124008912
Etotale : 130279 kWh/an
Chauffage : électrique à accumulation
Electricité : aux normes
Raccordement : Tf; TV; Internet
Disponibilité : à l'acte
Etat général du bien : très bon état
Situation: centrale, jardin orienté O-SO
DESCRIPTION
Belle maison 3 façades, entièrement rénovée avec beaucoup de charme, située dans un quartier aéré, à 10 minutes à
pied de la gare d’Auvelais.
Elle se compose au RDC d’un grand hall, d’une salle à manger, d’un salon, d’une grande cuisine entièrement équipée,
d’un petit hall desservant l’accès à la terrasse couverte et au jardin, salle de bain avec douche à l’Italienne en pierre
bleue et grande baignoire, wc avec lave mains indépendant. A l’étage : Hall de nuit, 1 grande chambre orientée vers le
jardin, 1 chambre moyenne et 1 grand dressing pouvant être retransformé en chambre sans difficulté. Un escalier
mène à un très grand grenier déjà isolé permettant la création de 2 chambres supplémentaires. 2 grandes caves au
sous-sol et une petite. A l’arrière, un grand jardin avec abri, petite mare d’agrément et terrasse, accès à la buanderie
qui permet de rejoindre la rue par le couloir latéral privatif longeant la maison.
Nouveaux double vitrage sur châssis PVC, nouveau toit, nouvelle cuisine équipée, nouvelle SDB, électricité en bon
état, nouveau chauffage électrique par accumulation, emplacement pour un poêle à pellet, nouveau boiler pour
production d’eau chaude.
Cette maison est prête à accueillir une famille qui souhaite habiter le bien de suite sans travaux, elle offre tout le
confort moderne souhaité.
Pour plus d'infos, rendez-vous sur www.lartisandelimmobilier.be ou téléphonez au 0475/871.841
Données à titre indicatif sans valeur contractuelle.
L’artisan de l’immobilier – Joëlle Fussen - Chemin des Ranchauds 8-5020 Malonne-Tél : 0475/871.841
IPI : N°506796 – N°entr : BE894.060.183 –Ass. Prof. :AXA 010730331913 – Cpte tiers : BE32-0688-9477-4002
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Premier étage
Données à titre indicatif sans valeur contractuelle.
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Deuxième étage
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