Ref : 8312ANA Prix TTC : 686 000 € Localisation : Midi

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Ref : 8312ANA
Prix TTC : 686 000 €
Localisation : Midi-Pyrénées / Tarn et Garonne
A 15 minutes de Montauban et des Gorges de l'Aveyron, propriété avec activité de
chambres d'hôtes et de gîtes, roulotte et chalet en bois. Une maison de 350 m²
habitable, 18 pièces, grande terrasse avec véranda donnant sur la piscine.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Ref : 8312ANA
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Surface habitable : 350 m²
Surface Utile : 0 m²
Surface terrain : 3 600 m²
Dépendances : oui
Piscine : oui
Les avantages :
Propriété dans le Tarn et Garonne
Chambres d'hôtes, gîtes
Localisation
Région : Midi-Pyrénées
Département : Tarn et Garonne
Prix TTC : 686 000 €
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Descriptif
A 15 minutes de Montauban et des Gorges de l'Aveyron, propriété avec activité de chambres d'hôtes et de
gites, roulotte et chalet en bois. Une maison de 350 m² habitables, 18 pièces, grande terrasse avec véranda
donnant sur la piscine, jacuzzi, parc arboré, garages, atelier, 3600 m² de terrain.
Rez-de-chaussée:
Partie privée:
Cuisine d'été équipée avec barbecue dans ancien four à pain.
Local technique piscine et Pompe à chaleur chauffage habitation.
Cuisine avec cheminée 20.4 m²
Arrière cuisine 8.38 m²
Pièce intermédiaire 16.17 m² avec escalier
Séjour 36.64 m².
Véranda 21 m², donnant sur la piscine.
Etage:
2 chambres 16 m² et 16.62 m² salle d'eau lavabo, douche, WC. Climatisation réversible.
Bureau 20 m².
Chambre d'hôtes:
Rez-de-chaussée:
Suite 24 m² avec accès indépendant, belle cheminée en pierre. Salle d'eau 5 m², lavabo, douche, WC. Petite
chambre à l'étage 5 m².
Suite 36.5 m² donnant sur piscine et parc, bibliothèque, salle d'eau 3.50 m², lavabo, douche, WC.
Etage:
Suite 28 m² accès indépendant, salle d'eau 6 m², double lavabo, douche, WC.
Chambre 14.43 m², salle d'eau lavabo, douche, WC.
Chambre 15.84 m², salle d'eau 5 m², lavabo, douche, WC.
Chalet 30 m², terrasse pin autoclave.
Séjour, coin cuisine.
Salle d'eau, lavabo, douche italienne, radiateur soufflant, WC.
Climatisation réversible.
Roulotte pour 4/5 personnes.
Pièce avec kitchenette.
Salle d'eau douche, WC.
Double vitrage.
Climatisation réversible.
Abri de jardin en bois.
Piscine 12 m x 6 m, abri bas, liner, fonctionne au Chlore. Profondeur: 1 m à 2.20 m.
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Local jacuzzi.
Parking.
Garage, atelier, bûcher, 150 m².
Puits.
Chauffage au sol rez-de-chaussée et étage. Pompe à chaleur.
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 155,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 25,00 kg éqCO2/m².an
Logement économe
Logement
Faible émission de GES
155
Logement énergivore
Logement
25
Forte émission de GES
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Ref : 8312ANA Prix TTC : 686 000 € Localisation : Midi

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