Ref : 5791FXB Prix TTC : 758 000 € Localisation : Aquitaine

Ref : 5791FXB
Prix TTC : 758 000 €
Localisation : Aquitaine / Landes
Dans secteur préservé, ferme Landaise début XXème de 8 pièces principales, sur
11 ha de prairies et de forêt. Magnifique étang, dépendances, piscine, studio
indépendant. Idéal pour écotourisme. Confort, fonctionnalité et tranquillité absolue.
Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 5791FXB
Page 1
Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 5791FXB
Page 2
Ref : 5791FXB
Surface habitable : 220 m²
Surface Utile : 300 m²
Surface terrain : 11 Ha
Dépendances : oui
Piscine : oui
Les avantages :
Beauté du site
Tranquillité absolue
Localisation
Région : Aquitaine
Département : Landes
Prix TTC : 758 000 €
Descriptif
A l'écart de toute pollution et à l'abri des nuisances, cette propriété Landaise du début XXème siècle,
comprenant 8 pièces principales, est blottie au coeur de 11 ha de prairies et de forêt Landaises. Magnifique
étang, dépendances, piscine, studio indépendant. Idéal écotourisme. Confort, fonctionnalité et surtout
tranquillité absolue. Propriété idéale pour pêche, VTT, équitation, randonnées.
Ferme Landaise :
Rez de jardin, les sols sont carrelés dans le style régional.
Entrée, 10m² avec WC indépendants.
Salle de séjour "en L", de 61m², grande cheminée ancienne, 3 grandes baies coulissantes, poutres
apparentes.
Couloir de 6m² avec grands placards.
Cuisine aménagée et équipée.
Chambre avec salle d'eau privative, douche, WC et lavabo, 16m².
Chambre principale de 18m² avec mezzanine de 8,50m², à usage de bureau ou pour couchages
supplémentaires.
Salle de bain de 9m², baignoire, douche, WC et 2 vasques.
WC indépendants avec lave-mains.
Accès à l'étage depuis le séjour.
Palier, couloir, sol en parquet, 7m².
2 chambres de 16 et 22m², chacune possède sa salle d'eau privative de 5m² environ, comprenant douche,
lavabo et WC.
Suite avec chambre de 14m², salle d'eau avec douche, lavabo et WC et un couloir de 6m² avec rangements.
Dépendances :
Chalet bois de qualité, toiture traditionnelle neuve, comprenant un local aménageable avec tous les
raccordements et une terrasse couverte abritant le jacuzzi.
Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 5791FXB
Page 3
Bâtiment ancien avec véritable four à pain d'époque.
Piscine de 10m x 4,50m, traitée au sel, et entourée d'un vaste solarium, bordé par le pool house et le studio
indépendant entièrement équipé.
Garage pour 2 voitures, vélos et matériel de jardin.
Grande terrasse de chaque côté de la maison, au total 170m². Salle à manger d'été avec coin bar et
barbecue.
La toiture est en bon état sur l'habitation principale et neuve sur les dépendances.
Électricité et plomberie récents.
Au rez de chaussée, chauffage central gaz, basse température par le sol, poêle à bois dans l'entrée,
cheminée ouverte. Chauffage électrique à l'étage.
Double vitrage sur toutes les fenêtres et baies vitrées.
Arrosage automatique multi-zones alimenté par un forage
Accès principal par portail télécommandé, accès secondaire par portail en bois.
ADSL
Arrêt de car au village.
12 km des magasins et services.
15 mn de l'Autoroute.
50 km de la Gare SNCF.
50 mn des plages de l'océan.
50 mw d'un terrain de Golf.
1h de Bordeaux.
Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 5791FXB
Page 4