Ref : 7820NMC Prix TTC : 632 000 € Localisation : Basse

Ref : 7820NMC
Prix TTC : 632 000 €
Localisation : Basse Normandie / Calvados
Au coeur du Pays d'Auge, cet authentique pressoir de 1810 d'environ 270m² avec 3
chambres d'hôtes et deux gites indépendants. Complété par des dépendances,
reposant sur un jardin de 4210m² avec kiosque, jacuzzi, verger et puits.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Ref : 7820NMC
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Surface habitable : 270 m²
Surface Utile : 0 m²
Surface terrain : 4 213 m²
Dépendances : oui
Piscine : non
Les avantages :
Caractère, au calme, non isolée.
Gites et chambres d'hôtes,
Localisation
Région : Basse Normandie
Département : Calvados
Prix TTC : 632 000 €
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Descriptif
Au calme, dans un petit village du Pays d'Auge, repose cet authentique pressoir de 1810, d'environ 270m²,
accueillant 3 chambres d'hôtes et deux gites indépendants. Complété par des dépendances, deux garages,
local technique, buanderie, serre. Niché dans 4210m² de jardin avec kiosque, jacuzzi chauffé, verger et
puits.
Pressoir : 188m²
Rez-de-chaussée :
Séjour 35m² pierre et poutres apparentes
Salon 21m²
Cuisine 21m² cheminée, porte accès extérieur
Salle de douche 4m² wc
Bureau 11m²
Hall 11m² escalier cathédrale
Premier Etage :
Hall/mezzanine 30m²
Chambre 12m² salle douche 3m² (douche à jets, radio..) wc
Chambre 14m² salle douche 2.70m² (douche à jets) wc
Suite : entrée 4.50m², chambre 15m², salle de bain 6.80m²wc
Dépendances :
Gite : chambre 10m² kitchenette 3m² salle douche 2.70m² wc
Gite : hall avec escalier 4.70m², salle douche 4m²
Etage : Palier 11m², palier 7.70m², chambre 13m², salle douche 3.90m², wc, cuisine/séjour 14m², chambre
15m²
Garage : Un de 15m² et l'autre de 19m²
Local technique 8m² chaudière fuel
Buanderie 8m²
Serre
Terrain : 4210m² avec puits, jacuzzi chauffé, kiosque anglais 9m², verger.
Très bonne isolation.
2 lignes électriques
Assainissement 2 fosses avec pompes et filtre à sable
Tous commerces à 5kms
Cabourg 20kms, Caen 20kms.
Belle activité commerciale.
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Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 145,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 28,00 kg éqCO2/m².an
Logement économe
Logement
Faible émission de GES
Logement
145
28
Logement énergivore
Forte émission de GES
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