Ref : 7531CCD Prix TTC : 937 000 € Localisation : Aquitaine
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Ref : 7531CCD Prix TTC : 937 000 € Localisation : Aquitaine
Ref : 7531CCD Prix TTC : 937 000 € Localisation : Aquitaine / Dordogne Activité touristique parfaitement organisée, en Périgord Noir, près de Sarlat. Propriété avec une partie privée et 4 gites offrant 14 chambres et une capacité totale d'accueil de 34 personnes. Idéalement située .Très bon chiffre d'affaires. Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 7531CCD Page 1 Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 7531CCD Page 2 Ref : 7531CCD Surface habitable : 440 m² Surface Utile : 620 m² Surface terrain : 7 000 m² Dépendances : oui Piscine : oui Les avantages : Trés bon chiffre d'affaires Idéalement situé Localisation Région : Aquitaine Département : Dordogne Prix TTC : 937 000 € Descriptif Activité touristique en Périgord Noir, près de Sarlat avec une partie principale et 4 gites offrant 14 chambres et une capacité totale d'accueil de 34 personnes. Deux Périgourdines entièrement rénovées et aménagées sur un parc d'environ 7000 m² avec 2 piscines chauffées, aire de jeux. Très bon chiffre d'affaires. Parfaitement située et aménagée pour une activité touristique toute l'année. Sur deux bâtiments en pierre, partie principale privatisée et 4 gites mitoyens bénéficiant chacun d'une terrasse sur la cour aménagée pour la prise de repas à l'extérieur. Dans le bois de la propriété, départ d'un chemin de randonnée menant à la Dordogne, 10 mn à pied ou à des sites historiques. Partie principale : 190 m² Donnant sur un parc privatif d'environ 600 m² avec une piscine chauffée de 8x5m Terrasse : 60 m² avec pergola Entrée : 18.62 m², placards, WC indépendant, accueil. Salon : 27.83 m², poêle à bois " Godin ", porte pour l'accès aux gites Cuisine : 40.97 m²entiérement équipée et spacieuse, cheminée en pierre De la cuisine escalier menant à l'étage sous les toits, Couloir sous pente : 22.76 m²desservant Chambre 1 : 11 m², rangement, dressing, parquet au sol. Chambre 2 :11m², rangement dressing, parquet au sol. Salle de bains et douche avec 2 accès en va et vient, 3 lavabos et WC, baignoire balnéo, sèche-cheveux. Chambre 3 : 22.69 m² avec placards de rangement intégrés et dressing, parquet au sol. Gite 1 : 75 m² Sur 2 niveaux pour 6 à 8 personnes -3 chambres En rez de chaussée : Cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, coin salon et salle à manger. Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 7531CCD Page 3 Chambre 1 : 14 m², avec rangement, dressing Salle d'eau : 8 m² avec lavabo, douche WC Etage en mezzanine avec couloir desservant : Chambre 2 : 12m² Salle d'eau avec double accès, double vasques, douche, WC, sèche-cheveux. Chambre 3 : 12m² Gite 2 : 65 m² Pour 7 personnes, 3 chambres En rez de chaussée : Cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, coin salon et salle à manger. Chambre 1 : 14 m², avec rangement, dressing Salle d'eau : 8 m² avec lavabo, douche Etage avec couloir desservant : Chambre 2 : 12m² Salle d'eau avec double accès, double vasques, douche, WC, sèche-cheveux. Chambre 3 : 12m² Gite 3 : 28 m² Studio pour 2 à 4 personnes En rez de chaussée donnant sur la cour Cuisine équipée ouverte sur coin salon et coin couchage Salle d'eau avec vasque, douche, sèche-cheveux WC séparé Gite 4 :150 m² Pour 9 personnes, 4 chambres sur 3 niveaux En rez de jardin sur cour : Chambre 1 : 20 m² Chambre 2 : 13 m² Chambre 3 : 12 m² Salle d'eau : 5 m² En rez de chaussée : Salle de séjour : 54 m², cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, cheminée en pierre Cantou Etage : Couloir : 3 m² avec dressing Chambre 4 : 22 m² Salle de bains et douche : 18 m², double vasques, baignoire, douche, bidet, WC, sèche-cheveux. Piscine Chauffée pour les gites : 10x5m Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 7531CCD Page 4 Piscine chauffée partie principale :8x5m Dépendances : Lingerie Boutique aménagée Cuisine en rez de chaussée pour l'activité Ancien séchoir à tabac Aire de jeux pour les enfants Terrain environ 7000 m² Chauffage électrique Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Consommation conventionnelle : 193,00 kWhep/m².an Estimation des émissions : 11,00 kg éqCO2/m².an Logement économe Logement Faible émission de GES Logement 11 193 Logement énergivore Forte émission de GES Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 7531CCD Page 5