Ref : 7531CCD Prix TTC : 937 000 € Localisation : Aquitaine

Ref : 7531CCD
Prix TTC : 937 000 €
Localisation : Aquitaine / Dordogne
Activité touristique parfaitement organisée, en Périgord Noir, près de Sarlat.
Propriété avec une partie privée et 4 gites offrant 14 chambres et une capacité
totale d'accueil de 34 personnes. Idéalement située .Très bon chiffre d'affaires.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
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Surface habitable : 440 m²
Surface Utile : 620 m²
Surface terrain : 7 000 m²
Dépendances : oui
Piscine : oui
Les avantages :
Trés bon chiffre d'affaires
Idéalement situé
Localisation
Région : Aquitaine
Département : Dordogne
Prix TTC : 937 000 €
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Descriptif
Activité touristique en Périgord Noir, près de Sarlat avec une partie principale et 4 gites offrant 14 chambres
et une capacité totale d'accueil de 34 personnes. Deux Périgourdines entièrement rénovées et aménagées
sur un parc d'environ 7000 m² avec 2 piscines chauffées, aire de jeux. Très bon chiffre d'affaires.
Parfaitement située et aménagée pour une activité touristique toute l'année. Sur deux bâtiments en pierre,
partie principale privatisée et 4 gites mitoyens bénéficiant chacun d'une terrasse sur la cour aménagée pour
la prise de repas à l'extérieur.
Dans le bois de la propriété, départ d'un chemin de randonnée menant à la Dordogne, 10 mn à pied ou à
des sites historiques.
Partie principale : 190 m²
Donnant sur un parc privatif d'environ 600 m² avec une piscine chauffée de 8x5m
Terrasse : 60 m² avec pergola
Entrée : 18.62 m², placards, WC indépendant, accueil.
Salon : 27.83 m², poêle à bois " Godin ", porte pour l'accès aux gites
Cuisine : 40.97 m²entiérement équipée et spacieuse, cheminée en pierre
De la cuisine escalier menant à l'étage sous les toits,
Couloir sous pente : 22.76 m²desservant
Chambre 1 : 11 m², rangement, dressing, parquet au sol.
Chambre 2 :11m², rangement dressing, parquet au sol.
Salle de bains et douche avec 2 accès en va et vient, 3 lavabos et WC, baignoire balnéo, sèche-cheveux.
Chambre 3 : 22.69 m² avec placards de rangement intégrés et dressing, parquet au sol.
Gite 1 : 75 m²
Sur 2 niveaux pour 6 à 8 personnes -3 chambres
En rez de chaussée :
Cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, coin salon et salle à manger.
Chambre 1 : 14 m², avec rangement, dressing
Salle d'eau : 8 m² avec lavabo, douche
WC
Etage en mezzanine avec couloir desservant :
Chambre 2 : 12m²
Salle d'eau avec double accès, double vasques, douche, WC, sèche-cheveux.
Chambre 3 : 12m²
Gite 2 : 65 m²
Pour 7 personnes, 3 chambres
En rez de chaussée :
Cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, coin salon et salle à manger.
Chambre 1 : 14 m², avec rangement, dressing
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Salle d'eau : 8 m² avec lavabo, douche
Etage avec couloir desservant :
Chambre 2 : 12m²
Salle d'eau avec double accès, double vasques, douche, WC, sèche-cheveux.
Chambre 3 : 12m²
Gite 3 : 28 m²
Studio pour 2 à 4 personnes
En rez de chaussée donnant sur la cour
Cuisine équipée ouverte sur coin salon et coin couchage
Salle d'eau avec vasque, douche, sèche-cheveux
WC séparé
Gite 4 :150 m²
Pour 9 personnes, 4 chambres sur 3 niveaux
En rez de jardin sur cour :
Chambre 1 : 20 m²
Chambre 2 : 13 m²
Chambre 3 : 12 m²
Salle d'eau : 5 m²
En rez de chaussée :
Salle de séjour : 54 m², cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, cheminée en pierre Cantou
Etage :
Couloir : 3 m² avec dressing
Chambre 4 : 22 m²
Salle de bains et douche : 18 m², double vasques, baignoire, douche, bidet, WC, sèche-cheveux.
Piscine Chauffée pour les gites : 10x5m
Piscine chauffée partie principale :8x5m
Dépendances :
Lingerie
Boutique aménagée
Cuisine en rez de chaussée pour l'activité
Ancien séchoir à tabac
Aire de jeux pour les enfants
Terrain environ 7000 m²
Chauffage électrique
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Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 193,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 11,00 kg éqCO2/m².an
Logement économe
Logement
Faible émission de GES
Logement
11
193
Logement énergivore
Forte émission de GES
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