Ref : 6269NMC Prix TTC : 964 000 € Localisation : Basse

Ref : 6269NMC
Prix TTC : 964 000 €
Localisation : Basse Normandie / Calvados
Côte de nacre, au coeur d'un village du Bessin, corps de ferme parfaitement rénové
de 700m² divisé en 2 parties : habitation principale et maison d'hôtes. 8 chambres,
9 salles de bain. Loft de 70m². 1000m² de jardin et terrasses.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
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Surface habitable : 700 m²
Surface Utile : 0 m²
Surface terrain : 1 000 m²
Dépendances : oui
Piscine : non
Les avantages :
Proche de la mer
Belles prestations
Localisation
Région : Basse Normandie
Département : Calvados
Prix TTC : 964 000 €
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Descriptif
A 5 kms de la mer, sur la côte de nacre, au coeur d'un village du Bessin, corps de ferme parfaitement rénové
de 700m² divisé en une partie privative et une maison d'hôtes de 5 chambres et un loft de 70m². Belles
prestations. Ascenseur. Idéal projet commercial. 1000m² de jardin et terrasses.
Habitation principale :
Rez-de-chaussée :
Entrée 12m² entrée commune, porte principale équipée d'une caméra et d'une ouverture électrique
Atelier 38m² accès à la cuisine d'hôtes et véranda
Véranda 10m² très lumineuse, accès jardin et serre
Serre 11m²
Séjour/Salon 80m² cheminée, 3,50m hauteur sous plafond, pierres et poutres apparentes, accès terrasse,
coin bar
Cuisine 10m² équipée, plan de travail en granit
Ascenseur porte automatique
Salle de douche 7m², wc, urinoir
Lingerie 13m² accès extérieur, placards
Buanderie 10m² évier
Chaufferie 11m² chaudière 2006, cuve fuel 2500lit
1er Etage : 3 chambres
Dégagement, placards
Chambre 23m² salle de bain 6m², wc
Chambre 18m² salle de bain 7m², douche, wc
Dressing 12m² séparé en deux parties
Salle de bain 17m² placards, baignoire jacuzzi, très grande douche, wc, 2 lavabos séparés
Suite 37m² placards, charpente apparente, ventilateurs
Maison d'hôtes : 5 chambres, un loft de 70m²
Hall 12m² commun avec l'habitation principale
Dégagement 2m²
Cuisine 18m² équipée
Salon 46m² cheminée, porte accès extérieur
Cave 8m² air conditionné 14°
1er Etage : toutes les salles de douches sont équipées de VMC, sèche cheveux, veilleuse nuit, portes
serviettes chauffants, grandes douches
Dégagement 10m²
Chambre 13m² salle de douche 4m², wc
Chambre 13m² salle douche 4m², wc
Chambre 20m² salle de douche 5m²
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Chambre 22m² salle de bain 8m², douche, wc
Suite 40m² salle de bain 12m², douche, wc, baignoire d'angle
2ème Etage : Loft 70m², 6 personnes
Coin cuisine équipé, grande pièce de vie
2 chambres
Salle de douche, wc
WC lave main
Grenier en continuité 3,5/5m a aménager
Jardin 1000m² composé de terrasses, pas de gazon uniquement des fleurs, double préau
Local technique pour partie locative, chaudière basse température 2004, adoucisseur d'eau
Chauffage au sol dans la pièce de vie de l'habitation principale
Toutes les menuiseries PVC, double vitrage
Très bonne isolation thermique et phonique
Maison et extérieur conçus aux normes handicapés
Matériaux de qualité
2 kms tous commerces
Ecole primaire dans village
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 83,73
Logement économe
kWhep/m².an
Logement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Estimation des émissions : 23,47 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
Logement
83
23
Logement énergivore
Forte émission de GES
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