Dans le vignoble de Bergerac, entouré de vignes et

Chambres : 3
SDB : 1
Chauffage : Electrique + bois
Terrain : 20786 M²
ADSL : Oui
Taxe Foncière : 1200 €
PRIX : 190 750 €
Frais d'Agence Inclus
Dans le vignoble de Bergerac, entouré de vignes
et de quelques prés, à 10 minutes de Bergerac et de son aéroport
SPACIEUSE PROPRIETE EN PIERRE A RENOVER
AVEC SES 2 HA L'ENTOURANT
ET VUE SUR LE VIGNOBLE
Description Intérieure
La propriété à rénover est composée de :
Une maison d'habitation à
* pièce n° 1 : cuisine/salle à manger avec sa cheminée/insert (33,1 m²)
* pièce n° 2 : salon (26,3 m²)
* pièce n° 3 : chambre (26,6 m²)
* pièce n° 4 : chambre (28,4 m²)
* dégagement avec placard, une douche et un WC
* cellier/buanderie (20 m²)
* grenier entièrement aménageable, en parfait état avec une superbe charpente (75 m²)
Attenants à la maison
* un ancien chai (119 m²)
* des dépendances (38 m²)
* une grange (223 m²)
* une ancienne étable (32 m²)
* un local de stockage (26 m²)
* un appentis (44 m²)
Tous les bâtiments sont en pierre et en bon état, les toitures ont été révisées régulièrement.
Description Extérieure
Une belle situation au calme avec vue sur le vignoble de Bergerac et quelques prés, un petit chemin
vous amène en bas de la propriété.
L'environnement est magnifique, à vous de réaliser les différents travaux de réhabilitation de
l'ensemble de la propriété pour en créer un petit havre de paix.
Il est possible d'acquérir environ 4 hectares supplémentaires, les prés se trouvent attenants à la
propriété.
En face de la grange se trouve une petite mare bordée par quelques arbres et arbustes.
Le pré en face de la maison est très joli, bordé par un bois de chêne et de l'autre côté par des vignes.
Situation Sud/Sud-Est, sans aucun vis-à-vis.
Ref : 71304