Les Jardins de Mathéo

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Notice descriptive sommaire BBC
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Résidence «Les Jardins de Mathéo»
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Rue de la Solidarité – MONTEREAU-FAULT-YONNE (77)
LES LOGEMENTS
GROS ŒUVRE
Ossature générale en béton armé et maçonnerie.
Structure horizontale en plancher béton à tous les niveaux.
Murs séparatifs en béton, maçonnerie ou placostil, épaisseur suivant plans de l’architecte.
Façades et murs en maçonnerie ou béton.
FACADES
Enduit teinté dans la masse, modénature et parements décoratifs selon plans architecte.
TOITURE TERRASSE
Pour les bâtiments A et B, toiture terrasse étanchée avec protection et isolant.
Descentes et gouttières alu ou zinc.
CHARPENTE COUVERTURE
Pour les bâtiments C et D, charpente industrielle et couverture en tuiles
Lambris PVC sous débords de toiture.
Descentes et gouttières alu ou zinc.
ISOLATION THERMIQUE
Isolation selon étude thermique, pour l’obtention du label BBC Effinergy
MENUISERIES EXTERIEURES
Menuiseries en PVC avec double vitrage isolant clair et granité dans les salles de bains.
Occultation sur toutes les baies hors salle de bain et WC, selon plans :
- par volets roulants PVC, commande par tringle ou sangle selon dimension
- par volet battant
Les baies sans occultations en RdCh seront équipées de grille métallique anti intrusion.
MENUISERIES INTERIEURES
Porte palière isolante sur cadre bois ou huisserie métallique, serrure sécurité 3 points, conforme aux normes
acoustiques en vigueur.
Portes de distribution intérieures isoplanes alvéolaires laquées, sur huisseries métallique peintes.
Portes de placards blanches coulissantes ou ouvrants à la française selon dimension, placards équipés de
tringles et/ou d’étagères.
Escalier bois avec garde-corps pour les logements en duplex
CLOISONS
Cloisons de distribution en panneaux alvéolaires à parement de plâtre de 50 mm d’épaisseur en séparation
de pièces, et de 70 à 100 mm pour les gaines techniques selon règlementation.
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REVETEMENT DE MURS ET PLAFONDS
Peinture vinylique blanche projetée type gouttelette sur les murs et plafonds de toutes les pièces.
Faïence en périphérie de la baignoire ou de la douche, sur une hauteur d’environ 2.00 mètres par rapport au
sol.
Faïence au-dessus du plan de travail de la cuisine, sur une hauteur de 60 cm et retours de 60 cm.
REVETEMENT DE SOL
Carrelage grés émaillé avec plinthes assorties dans tout le logement. Les étages des logements duplex
seront traités en lès PVC.
Les balcons et terrasses seront en béton bouchardé.
EQUIPEMENTS SANITAIRES - VENTILATION
Cuisine
9 Cuisine équipée de meubles hauts, bas, évier inox 1 ou 2 bacs selon plan, mitigeur.
9 Plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, niche pour micro-onde.
Salle de bains
9 Vasque sur meuble mélaminé, robinetterie mitigeuse, miroir et bandeau lumineux
9 Baignoire en acier émaillé blanc ou bac à douche en grès émaillé selon plan, avec mitigeur et
douchette sur flexible.
WC
9 Cuvette de WC à réservoir attenant à commande double chasse (normale et économique)
Ventilation
9 Ventilation mécanique contrôlée conforme à la réglementation en vigueur
Divers
9 Attente pour lave-linge et lave vaisselle selon dimension
Nota : la position des équipements est donnée à titre indicatif sur le plan de vente. Elle pourra varier en
fonction des impératifs de chantier
ELECTRICITE
Installation électrique encastrée répondant aux normes en vigueur (NF C 15-100) et comprenant points
lumineux, prises de courant régulièrement réparties
CHAUFFAGE/PRODUCTION D’EAU CHAUDE
• Chauffage collectif gaz avec individualisation de la consommation
• Production d’Eau Chaude Solaire collective, panneaux solaires en toiture, en liaison avec la
chaudière gaz
TELEVISION – TELEPHONE - INTERPHONIE
Téléphone :
Conjoncteurs positionnés suivant la norme en vigueur
Télévision :
1 prise TV dans le séjour et dans la chambre principale permettant la réception de l’ensemble des chaînes
hertziennes françaises (TF1 - FR2 - FR3 - Canal+ - M6 - ARTE) et une parabole pour la réception des
principales chaines satellite
Nota : les abonnements sont à la charge des occupants des logements.
Interphonie :
Interphone relié au hall d’entrée des immeubles avec commande pour l’ouverture de la porte de hall.
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LES PARTIES COMMUNES
HALL D’ENTREE
Porte d’entrée de l’immeuble en aluminium ou acier laqué, fermeture à ventouse
Aménagement du hall d’entrée
9 Sol : carrelage grès émaillé avec plinthes assorties et paillasson encastré selon plan architecte
9 Murs : revêtement mural décoratif et miroir selon plan architecte
9 Plafond : faux plafonds décoratifs modulaires à panneaux acoustiques ou peinture projetée
9 Installation électrique compris lustrerie avec détecteur de présence
Aménagements des circulations intérieures
9 Sol : carrelage grès émaillé avec plinthes assorties en RDC et revêtement moquette grand
passage en étages
9 Murs : revêtement mural décoratif
9 Plafond : faux plafonds décoratifs modulaires à panneaux acoustiques ou peinture projetée
9 Installation électrique compris lustrerie avec détecteur de présence
Aménagements des escaliers intérieurs de secours
9 Sol : peinture antipoussière
9 Murs et plafond : peinture projetée
9 Installation électrique compris lustrerie avec détecteur de présence
ASCENSEUR
Ascenseur à machinerie embarquée desservant tous les niveaux des bâtiments A et B
LES AMENAGEMENTS EXTERIEURS
CLOTURES ET ESPACES VERTS
Espaces verts communs engazonnées et paysagées, arrosage automatique pour les massifs d’arbustes et
haies.
Piétonniers traités en enrobé ou béton
Jardins individuels pour les logements duplex, avec clôture et portillon
Eclairage extérieur des accès commandé par cellule photoélectrique
Boîtes aux lettres normalisées « La Poste »
STATIONNEMENTS EXTERIEURS
Voies de circulation et parkings extérieurs en enrobé noir ou béton balayé. Délimitation et numérotation
selon plans.
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