SPÉCIFICATIONS DU BÂTIMENT
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SPÉCIFICATIONS DU BÂTIMENT
SPÉCIFICATIONS DU BÂTIMENT Fondations et structure • • • Murs de fondation et stationnement intérieur en béton renforcé d’acier d’armature Planchers et colonnes en béton, renforcé d’acier d’armature Conception antisismique Caractéristiques • • • • • • • • • Murs extérieurs composés de parement de maçonnerie et de murs rideaux Fenestration abondante à haut rendement énergétique Vitrage des portes et fenêtres de type ‘’thermos’’ à double parois Fenêtres ouvrantes pourvues de moustiquaires Toiture plate avec membrane de bitume élastomère Terrasse en pavé imbriqué ou en béton pour les villas urbaines Balcon ou terrasses en béton à chacune des unités de condominium Garde-corps vitrés au balcon Aménagement paysagé autour de l’immeuble et de la cour intérieure • Plancher de béton de 9’’ d’épaisseur à chaque étage, sauf le niveau 02 qui est de 10’’ d’épaisseur Bois d’ingénierie installé avec double encollage dans le salon et les chambres avec une membrane acoustique Céramique (12’’ X 24’’) dans cuisinette, salle de bain, buanderie et vestibule dépôt Tapis dans les corridors Planchers • • • Plafonds • • • • Dans les villas urbaines et les penthouses, les plafonds de béton sont à ± 10’ de hauteur Dans les condominiums aux niveaux 3 à 6, les plafonds de béton sont à ± 9’ de hauteur Retombées ponctuelles techniques et plafonds surbaissés selon la mécanique dans les villas urbaines, les penthouses et les condominiums, Finition en placoplâtre pour les retombées techniques et les plafonds surbaissés et enduit texturé pour les plafonds de béton 1/4 Sécurité et contrôle d’accès • • • • • Bâtiment entièrement muni de gicleurs Système d’alarme incendie et détecteurs de fumée individuel dans chaque unité Génératrice d’urgence pour alimentation, dans les espaces communs, des services essentiels de l’immeuble en cas de panne électrique Système d’intercom et contrôle d’accès magnétique pour accéder au bâtiment Système de détection et d’évacuation de monoxyde de carbone dans les stationnements Électricité et chauffage • • • • • • • • Commutateur Décora de style contemporain Sortie électrique pour éclairage au plafond des chambres, cuisine, salle à manger, buanderie et ‘’walk-in’’ Fourniture et installation des luminaires exclus, à l’exception des encastrés dans la cuisine et salle de bain Plinthes électriques avec thermostat électronique Électricité, tuyauterie et ventilation prévue pour laveuse/sécheuse (fourniture et installation des appareils, exclus) Électricité et tuyauterie prévue pour lave-vaisselle (fourniture et installation du lavevaisselle, exclus) Prises de téléphone et câble dans le salon et les chambres et/ou dans le bureau, selon le cas Compteur électrique individuel pour chaque unité Plomberie, ventilation, climatisation • • • Système d’eau chaude domestique central, avec compteur dans chaque unité Système d’échangeur d’air et climatisation combinés avec distributeur dans chaque pièce, compresseur au toit ou sous-sol Systèmes d’évacuation pour hotte de cuisinière et pour salle de bain, reliés à l’extérieur Finition intérieure • • • • • Portes d’entrées de condo en bois teint, à âme pleine et cadre de bois Portes intérieures sans motif en masonite peint, à âme vide et cadre en pin jointé Quincaillerie pour porte fini chrome, poignée bec de canne Plinthes et boiseries en MDF peint Finition de peinture au latex, 1 couche de base et 2 couches de finition blanc mat, sans découpage 2/4 Cuisine • • • • • • • Salle de bain • • • • • • • • Comptoir de cuisine en quartz Armoire de cuisine en placage de bois merisier ou Chêne Rift Cut. Armoire du haut à 14 pouces de profondeur Amortisseurs sur les portes et tiroirs Hotte de ventilation pour la cuisinière, fini acier inoxydable Évier de cuisine en acier inoxydable, de marque Julien installé sous le comptoir Robinetterie Azur fini chrome Vanité en mélamine Armoires en mélamine au dessus de la laveuse et sécheuse, ou à côté selon le cas. Lavabo et comptoir intégré en acrylique blanc Robinetterie de style contemporain, fini chrome Pharmacies avec miroir au dessus de chaque vanité Baignoire en acrylique et robinetterie avec douchette Base de douche en acrylique avec murs recouverts de céramique et portes de douche en verre pour les douches 36’’ X36’’ et verre fixe pour les douches 60’’X32’’ Cabinet de toilette en porcelaine de style contemporain Insonorisation • Plafond et plancher de béton armé d’environ 9’’ • Les matériaux utilisés pour les murs mitoyens fournissent un indice de transmission sonore supérieur à 55 STC • Bois d’ingénierie et céramique sur membrane acoustique pour réduire les bruits d’impacts • Insonorisation des colonnes de drainage de plomberie Généralités • • • • • • • • • • • Un spa, un sauna sec et un bain vapeur Une piscine intérieure et un gym avec ses équipements Une salle de jeu avec table billard, ping pong, table de babyfoot, etc. Une salle de réception avec cuisine (sujet aux frais d’utilisation) Deux suites de type condo-hôtel réservées aux invités (sujet aux frais d’utilisation) Ascenseurs Otis nouvelle génération avec économiseur d’énergie en stainless avec cabine haute Un stationnement intérieur Un stationnement intérieur en tandem pour les villas urbaines Un espace de rangement grillagé au sous-sol Une salle commune pour déchets et recyclage au sous-sol Foyer au gaz naturel pour dans les villas urbaines et les penthouses au PH2 3/4 • • • Foyer électrique pour les unités 02,03,04,05,06,10,12,13,14,16,17 et 18 au PH1 Foyer au gaz naturel pour les unités 01,07,08,09,11,15,19,20 au PH1 Alimentation au gaz naturel pour un BBQ sur la terrasse ou le balcon dans les villas urbaines et les penthouses (PH1 et PH2) Conduits pour aspirateur central avec une (1) prise ou deux (2) selon l’unité Cour intérieure paysagée Plans de Garantie ACQ, no. PGAI6348 • • • • Système d’alarme, incluant le filage dans les murs Aspirateur central Deuxième espace de stationnement intérieur BBQ • • Décoration Fourniture, raccords et installation des électroménagers et aspirateur central, système d’alarme Frais et honoraires du notaire Honoraires, frais et taxes sur prime S.C.H.L. • • • En option Exclus • • Note Dans le but d’offrir toujours un meilleur produit, ou en raison de la rareté de certains matériaux, le développeur se réserve le droit de modifier les plans, les caractéristiques, les matériaux ou les spécifications, et ce, à sa seule discrétion sans préavis et sans recours de la part de l’acheteur. La superficie mentionnée sur les plans de vente correspond à la superficie cadastrale. La superficie est calculée au centre des murs mitoyens, au centre des murs extérieurs et au centre des autres murs. Les retombées de plafond en gypse nécessaires pour la mécanique, la structure et/ou l’insonorisation seront construites aux endroits requis et peuvent être modifiées sans préavis. Les murs peuvent être épaissis sans préavis aux endroits où la mécanique, la structure et/ou l’insonorisation le nécessitent. Les superficies et les dimensions sont approximatives et sujettes à des changements sans préavis et peuvent varier selon les conditions de chantier. 19 juin 2013 4/4