Certifart.20 Marcel

ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE
DE PRE SAINT-NOM
St-Nom, le 4 avril 2006.
4 allée de la Forêt de Marly
78860 - SAINT-NOM-LA-BRETECHE
Tél : 01 30 80 20 25 - Fax : 01 30 80 20 72
Site : www.pre-saint-nom.fr
SIREN : 380 821 678
ASSEMBLEE GENERALE DU MARDI 4 AVRIL 2006
Lieu : grande salle de la mairie de Saint-Nom-la-Bretêche
Mesdames, Messieurs, Chers Amis,
Il est 20 H 45 et nous allons pouvoir ouvrir la séance. Les feuilles de présence, qui vont
rester encore un moment à l’entrée de la salle à l’usage des retardataires, montrent que d’ores
et déjà plus de la moitié des propriétaires sont présents ou représentés. Le quorum étant
atteint, notre Assemblée peut valablement délibérer.
Je dépose sur le bureau de l’ Assemblée :
* Un exemplaire des statuts.
* La convocation à l’ Assemblée Générale comprenant l’ordre du jour et les projets de
résolutions.
* Les feuilles de présence : nombre de présents ou représentés : 160 / 202
* Les comptes de l’exercice clos le 31/12/2005.
Nous aurons besoin de deux volontaires parmi les membres de l’ Association
possédant , tant par eux-mêmes que par les pouvoirs qu’ils ont reçus, le plus grand nombre de
voix, afin de remplir les fonctions de scrutateurs. Je demande donc à Mme Isabelle
TRAPPIER qui a 10 pouvoirs et à M Marcel DEVIANNE, également 10 pouvoirs, s’ils veulent
bien se dévouer…………….Et je les en remercie.
Je vous propose de désigner Madame Ingrid TESTAS, Secrétaire du Comité Syndical,
en qualité de secrétaire de notre Assemblée Générale.
Mme Ingrid TESTAS prend donc la parole.
L’ordre du jour sur lequel nous sommes appelés à délibérer est le suivant :
• Rapport moral du Président.
• Comptes de l’année 2005. Rapport du trésorier et de la Commission des Finances .
• Quitus au Comité Syndical ;
• Budget de fonctionnement de l’année 2006.
• Elections de cinq membres du Comité Syndical.
• Questions diverses.
Je vous propose sans plus attendre de commencer par le premier point : le rapport moral du
Président.
1
RAPPORT MORAL
Préambule : je dois préciser que les autres membres du Comité Syndical ont apporté
leur contribution à l’élaboration de ce rapport et l’ont bien entendu approuvé.
Depuis la dernière Assemblée Générale de notre Association, soit le 5 avril
2005, les faits marquants de le vie de notre Résidence se résument en 4 grands chapitres, qui
sont les suivants :
1 – Nos joies et nos peines.
2 – Action de votre Comite Syndical au cours des 12 derniers mois.
3 – Quel avenir pour PSN ?
4 – Conclusion.
1 – NOS JOIES ET NOS PEINES.
Nous avons eu la joie d’accueillir parmi nous 14 nouvelles familles. Ces familles
sont présentées par ordre alphabétique.
A tous et toutes, je leur souhaite la bienvenue au nom de l’ A.S.L. Bien entendu c’est à regret
que nous avons vu partir les anciens propriétaires, dont 3 étaient des propriétaires-loueurs.
Nous avons eu la peine d’apprendre le décès de Raymond RICHARD, le 20 mars 2006, à la
suite d’une maladie de plus de 4 ans.. Raymond faisait partie du Comité Syndical depuis de
nombreuses années.
Ayons une pensée pour ceux qui ne sont pas parmi nous en raison de la
maladie.
Les ventes au cours des années précédentes ont été de : 8 en 2004 – 5 en 2003 – 8 en 2002
– 14 en 2001 – 13 en 2000 – 8 en 1999 et 6 en 1998 soit une moyenne de 9.5 par an sur les 8
dernières années.
2 – ACTION DE VOTRE COMITE AU COURS DES 12 DERNIERS MOIS.
Votre Comité s’est réuni 5 fois .De multiples réunions entre les membres ont eu
lieu, de manière informelle pour assurer la gestion quotidienne de notre domaine. En votre
nom à tous, je tiens à remercier très sincèrement tous les bénévoles qui se dévouent dans de
nombreux domaines et qui nous permettent de réduire nos coûts mais aussi d’avoir une
meilleure qualité de vie : les délais d’intervention sont beaucoup moins longs pour changer
une ampoule quand nous faisons cette opération nous -mêmes, plutôt que de la demander à
une entreprise extérieure.
Quelques réflexions si vous le voulez bien :
AA – quand je relis ce que je vous disais l’an dernier à pareille époque, je pourrais vous redire
les mêmes phrases. Alors pour gagner du temps, je vous renvoie à ce texte, toujours
d’actualité, qui est sur notre site Internet. Je ne vais vous citer que les têtes de chapitres :
• les charges de PSN restent stables pour la 11ème année consécutive.
• PSN a un cahier des charges………..que nul ne l’ignore.
2
•
•
•
Votre Comité n’est en rien concerné par les différends entre voisins .
Rien n’est gratuit ici bas à PSN ……….même pas le salage de nos allées.
Sécurité : nous vous en dirons évidemment quelques mots par la voix de Jacques
Chevallier.
BB – abordons quelques autres sujets qui « encombrent » les réunions du Comité Syndical,
de même que la vie de votre Président :
• Les paraboles : il y en a de plus en plus et leur présence n’a rien de bien gracieux.
Nous ne voulons pas entrer en guerre avec qui que ce soit , mais de grâce pensez à
les dissimuler de manière à ce qu’elles ne soient pas visibles depuis le devant de
vos maisons et n’oubliez pas non plus de penser à vos voisins, qui peut-être
respectent parfaitement le cahier des charges.
• Les voitures ventouses : là encore, le cahier des charges précise que le
stationnement des véhicules devra se faire par quinzaine, en alternance. Soyons
raisonnables : nous n’allons pas tomber dans des systèmes contraignants
simplement parce qu’il y a quelques voitures ventouses qui ne bougent pas pendant
des mois et des mois. Je demande donc aux propriétaires concernés de bien vouloir
faire l’effort de mettre ces véhicules-ventouses de manière à ne pas gêner leurs
voisins, par exemple dans le grand parking qui se trouve à l’entrée de PSN.
• Abri-jardin : de très nombreux abri-jardins ont été construits au cours des dernières
•
•
années. Je rappelle qu’il faut un accord de votre Comité, puis déposer une
déclaration de travaux en mairie, avant d’installer un abri-jardin, de manière à ce
que le Comité puisse bien vérifier que la nouvelle construction sera aussi dissimulée
que possible, sans nuire à l’esthétique de notre Résidence. Ce n’est
malheureusement pas toujours le cas. Il en est de même pour toute modification à
votre maison, genre Velux par exemple .
Peintures des extérieurs : là encore il y a un cahier des charges. Certains ne
veulent pas respecter ce cahier des charges et s’en écartent un peu trop au goût du
Comité. Au moment de la vente, ou bien d’une cession à des héritiers par exemple,
d’une maison concernée par de telles « dérives », qui détruisent l’harmonie générale
de la Résidence, le Comité imposera des peintures conformes au cahier des
charges, aux frais des vendeurs et avant réalisation définitive de la vente ou de la
cession.
Vitesse des véhicules : il y a eu un accident entre deux véhicules le vendredi 31
mars 2006 au croisement de l’allée de la forêt de Marly et du square de la
Châtaigneraie. Rien de trop grave mais avec tout de même une main cassée en
deux endroits pour l’un des deux chauffeurs, sans parler des dégâts matériels.
Cause : vitesse excessive et voiture roulant en plein milieu de la chaussée. Faudra
t-il un TRES grave accident pour que la vitesse au sein de PSN devienne
RAISONNABLE ??
3
•
•
Les chiens et les chats : un arrêté municipal datant du 7 mars 2006 a été pris et il
précise que les déjections canines doivent être ramassées IMMEDIATEMENT sous
peine de contravention. De nombreux propriétaires le font déjà et pourquoi d’autres
s’autorisent à ne pas le faire ?? Il en va de même pour les chats qui divaguent et qui
perturbent beaucoup tous ceux qui soignent amoureusement leurs jardins.
Entretien des jardins : il y a parfois des négligences coupables concernant
l’entretien des jardins, notamment de maisons louées. Nous avons déjà fait
intervenir des prestataires dans des cas d’abus, aux frais des propriétaires et à la
grande satisfaction des voisins. Nous le referons , si nécessaire.
Vous avez pu voir ou revoir récemment à la TV le film « Albert est méchant »,
dont certains extérieurs comme les entrées des maisons et les allées ont été
tournés à PSN. Je peux vous assurer que le jour où les paraboles, les abris de
jardin, les ravalements bigarrés auront enlaidi notre résidence, nous ne serons plus
sollicités, car notre environnement aura perdu et son harmonie et son charme.
3 – QUEL AVENIR POUR PSN ?
Là encore, pour gagner du temps , je pourrais vous renvoyer au texte de l’an
dernier et je vais simplement en rappeler les têtes de chapitres :
• Maintien de notre gestion bénévole qui a fait ses preuves depuis bientôt 15 ans.
• Maintien des charges au niveau de 305 euros en 2006, sans hypothéquer la qualité
de nos infrastructures ou encore la qualité de vie de PSN.
• Maintien de l’esprit d’entraide pour ce qui concerne le fichier des artisans, les
Initiatives dans toute la mesure du possible. Une petite remarque : on entend parfois
dire que le Comité aurait dû et pu mieux régler tel ou tel problème. Sans doute. Pour
paraphraser une célèbre phrase du Pt Kennedy, je dirais : plutôt que de critiquer
l’action bénévole, demandez vous en quoi vous pourriez apporter votre contribution
à notre vie commune.
• Maintien de la rigueur de gestion, sans laquelle rien de sérieux ne peut être construit
sur la durée.
• Malheureusement, nous devons tenir compte de plus en plus d’un phénomène dans
PSN, chez nous comme ailleurs à savoir : LE VANDALISME. Il nous coûte cher et
nous devons travailler « encore » plus afin de remettre en place le plus rapidement
ce qui a été dégradé ou ce qui ne fonctionne plus correctement. Exemple récent :
les ampoules de nos lampadaires qui ont été dévissées.
• Information au sujet du TENNIS : il existe un projet de transformation d’une partie
du Tennis. Ce projet fait partie du P.L.U. ( plan local d’urbanisme ) et je vous renvoie
a l’exposition qui a lieu en mairie. Ce n’est qu’un projet, donc aucune approbation
n ’a encore été acquise.
4 – CONCLUSION.
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Je vous redis les mêmes choses que l’an dernier :
• La situation financière et juridique de votre Association est parfaitement claire,
précise et saine.
• Votre Comité a bien l’intention de continuer à travailler selon les principes qui ont été
les siens au cours des 15 dernières années et qui ont donné les résultats que vous
connaissez.
• J’invite tous ceux et celles qui ont un peu de temps, à se faire connaître auprès des
membres du Comité pour apporter leur énergie, leur savoir, leur disponibilité dans
les tâches multiples d’une résidence comme PSN, qui a tout de même 202 maisons.
Je vous remercie de votre attention et je passe la parole à Ingrid TESTAS pour
la suite de cette réunion.
André VAURIE
Le 4 avril 2006
Président
A.S.L. de Pré Saint-Nom
4 allée de la forêt de Marly – 78 860 – SAINT-NOM-LA-BRETÊCHE
FRANCE
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