Vente d`un T2 en LMNP Réside Etudes à Clermont Ferrand

Vente d’un T2 en LMNP Réside Etudes à
Clermont Ferrand
105 000 €
Clermont-Ferrand
T2
32,58 m²
5,66 %
Belle opportunité d’achat à prix très concurrentiel grâce à la vente d’un T2 en LMNP Réside
Etudes à Clermont Ferrand
A quelques minutes du centre-ville de Clermont Ferrand, sur l’avenue de la République et à proximité
immédiate du stade Marcel Michelin, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal pour les séjours affaires
grâce à la facilité et la rapidité d’entrée et sortie de la ville, et l’accès au coeur de la ville avec le tramway (avec
un arrêt au pied de la résidence) et le bus, ainsi qu’à la possibilité de se garer dans l’enceinte de la résidence qui
dispose d’un parking privatif.
La clientèle touristique venant découvrir les parcs naturels des volcans d’Auvergne ou du Puy de Dôme, ainsi
que le célèbre parc Vulcania, vient compléter la clientèle professionnelle, sur les périodes de vacances.
La vente d’un T2 en LMNP Réside Etudes combine à la fois l’opportunité d’un rendement
exceptionnel et la fiabilité d’un des meilleurs gestionnaires du marché
Réside Etudes est le preneur à bail de l’ensemble de cette résidence hôtelière depuis 2005, et le bail commercial
vient d’être renouvelé pour une nouvelle période de 9 ans. C’est un gage de stabilité et de bonne exploitation, le
groupe Réside Etudes faisant preuve de beaucoup de rigueur et de transparence dans sa gestion.
Grâce à la vente d’un T2 en LMNP Réside Etudes, accédez au statut LMNP à petit prix et sans
souci de gestion
L’acquisition de ce lot, vous accédez au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel, et ne vous occupez pas
de la gestion. Réside Etudes s’occupe de louer le logement, et vous verse un loyer même s’il y a une vacance
locative. L’investissement est amortissable (sauf le foncier), et vous pouvez être exonéré de taxation de vos
loyers, qui entrent dans la catégorie des BIC.