Un exemple : A Mondrepuis, la maison de Morgane et

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Un exemple : A Mondrepuis,
la maison de Morgane et Franck Mayeur respire le bonheur !
Cela fait un an que ce jeune couple a emménagé dans leur superbe maison. “Cette opération Ma maison dans l’Aisne ne présente
que des avantages” confie Morgane, mère de deux enfants.
Il règne comme un parfum
de bonheur chez Morgane et Franck Mayeur.
Il faut dire qu’en choisissant de s’installer au cœur
du lotissement “Les Violettes”, à Mondrepuis, ils
ont réalisé le projet de leur
vie. Ce jeune couple en
bénéficiant de l’opération
“Ma maison dans l’Aisne”
a pu faire construire leur
maison dans les meilleures conditions possibles.
Morgane, originaire de
Vaux-Andigny, et Franck,
qui a grandi à Fesmy-leSart, étaient locataires à
Vervins, puis à Etréaupont. Mais assez vite, ils
ont décidé de bâtir un projet qui leur tenait à cœur :
devenir propriétaires.
“Nous avons tout d’abord
songé acheter une maison à rénover explique
Morgane. Mais nous nous
sommes vite rendu
compte que cela nous
coûterait très cher. Probablement près du double
d’une maison neuve
comme la nôtre.“
“Ils nous ont
bien informé
et ont été super.”
Avec leur constructeur de
maisons individuelles,
Morgane et Franck ont
trouvé leur bonheur. “Ils
nous ont bien informé et
ils ont été supers avec
nous se souvient Morgane. Comme M. Barbier,
de l’OPAL, que nous
avons rencontré à plusieurs reprises pour nous
faire profiter de cet intéressant dispositif”.
Il ne restait plus qu’à dénicher un terrain à bâtir. Et
c’est, par conséquent, à
Mondrepuis que ce jeune
couple a décidé de s’installer. Ils ont érigé, sur un
Morgane et Franck Mayeur, ainsi que leurs deux enfants, sont heureux d’habiter à la résidence “Les Violettes”.
terrain de 549 m2, une
maison dont la surface
habitable est de 85 m2. La
maison a été construite en
seulement six ou sept
mois. Morgane, âgée de
23 ans, Franck, son mari,
âgé de 27 ans, ainsi que
leurs deux enfants, Florentin (3,5 ans) et Anaëlle
(2 ans), expriment leur
entière satisfaction. “C’est
neuf, nous n’aurons donc
pas de mauvaises surprises comme avec de
l’ancien, nous sommes
tranquilles. En plus, nous
allons pouvoir bénéficier
d’une participation du
Conseil Régional pour
réaliser notre clôture. Bref,
il n’y a que des avantages
avec ce dispositif Ma maison dans l’Aisne” insistet-elle.
Leur environnement,
Morgane et Franck l’adorent également. “Nous
avions, c’est vrai, un peu
d’appréhension concernant notre nouveau voisinage, confie la jeune
maman. Mais cette
appréhension a été vite
dissipée. Nous discutons
avec nos voisins et tout
se passe bien. Nous
n’avons aucun regret”.
D’ici quelques temps, ils
aménageront une terrasse à l’arrière de la maison. Vivement le printemps !
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“AccoMpAgneMent et sécUrité,
l’AssUrAnce de devenir propriétAire
dAns les MeilleUres conditions.“ Jean-Luc Barbier
Entretien avec Jean-Luc Barbier,
chargé des relations commerciales
à l'OPAL, sur le site de Sains Richaumont.
Pourquoi et pour qui ?
« Ma Maison dans l’Aisne » est
un dispositif créé à l’initiative de
l’OPH de l’Aisne, en partenariat
avec le Conseil général de
Ses atouts ?
Ce dispositif unique en France,
qui mobilise une équipe de l’Opal,
est porté avec une attention toute
particulière. Il est le projet d’une
vie pour les acquéreurs. C’est leur
premier projet immobilier, nous y
attachons donc beaucoup de rigueur et y mettons beaucoup
d’enthousiasme. Afin de répondre
au mieux à leurs attentes, nous
avons mis en place une conduite
de travail qui s’appuie sur la sécurité, l’accompagnement et le
conseil.
Une fois le projet de construction
finalisé entre le futur acquéreur et
le constructeur, l’équipe de l’OPAL
s’assure de la conformité des
Les réalisations
un dispositif d'aide
à tous les niveaux
plans au regard de l’urbanisme,
que le constructeur est à jour de
cotisation d’assurance et notamment de la garantie de parfait
achèvement au prix convenu. Un
descriptif détaillé des travaux est
également vérifié ligne par ligne. Il
permet de contrôler le coût total de
l’opération et d’éviter de mau-
Le futur acquéreur
est conseillé et
accompagné depuis
la décision d’achat
jusqu’à l’entrée
dans sa maison.
l’Aisne. Il permet de proposer
aux futurs acquéreurs des terrains viabilisés aux prix minorés
par les subventions du Conseil
général. Pour les ménages axonais, " Ma Maison dans l'Aisne"
est devenu incontournable pour
faciliter l'accession à la propriété.
vaises surprises. Dans l’hypothèse d’une plus-value, l’OPAL
s’assure que le futur acquéreur
soit en mesure de la financer.
De plus, grâce à ce programme,
on peut remarquer que les logements bénéficient également d’un
financement du Conseil Régional.
Ce dernier intervient pour financer
la réalisation de leur clôture en façade comprenant bien souvent le
portail et le portillon. Cette intervention permet l’harmonisation de
l’ensemble du lotissement.
le terrain, la maison et l’aménagement, de 30 %. Un atout indéniable dont 150 familles ont déjà
bénéficié depuis 4 ans.
Par ailleurs, la subvention accordée par le Conseil général est
prise en compte par certains financeurs comme un apport personnel. Ce qui facilite souvent
les accords de prêt.
Les constructions peuvent variées de 70 à 120 m2.
Sur le plan financier, on peut aussi Pour finir, le dispositif s’adresse
considérer que « Ma Maison dans prioritairement au primo accél’Aisne » permet de minorer le dant.
coût total de l’opération à savoir
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Un dispositiF
oUvert à près
80%
de
de lA popUlAtion *
Avec l’OPAL vous êtes suivi
jusqu’à la remise des clés.
Ici en présence du président
du Conseil général,
du président de l'OPH de l'Aisne
et du directeur de l'OPAL,
lors de l’inauguration
du lotissement
de Villers-Cotterêts.
Son principe
L’OPH de l’Aisne achète et aménage des terrains à bâtir qu’il revend ensuite en lots viabilisés.
Les prix de vente des parcelles
sont minorés par des subven-
tions du Conseil général et du
Conseil Régional.
Le bénéficiaire reste libre de
choisir lui-même son constructeur, mais ce dernier doit répon-
Les candidats devront remplir
les conditions suivantes
• ne pas être déjà propriétaire d’un logement
• faire construire leur maison pour la première fois
• habiter la maison à construire sur la parcelle,
en tant que résidence principale
• ne pas dépasser les plafonds de ressources
prévus pour l’attribution d’un logement social.
dre à des conditions d’agrément
fixées par l’OPH de l’Aisne,
conditions qui permettent d’accompagner, de conseiller et de
sécuriser l’acheteur .
Le montage du dispositif permet
aux accédants de devenir propriétaires en remboursant un
crédit équivalent au coût d’un
loyer.
S’il y a plusieurs candidats sur un lot,
ils seront départagés par une commission
au regard des critères suivants :
• locataire du parc social
• composition de la famille
• ancienneté en qualité de locataire du parc social
• priorité aux résidents de la commune concernée par le programme.
Demande de dossier
Pour bénéficier de cette opération, il faut déposer une fiche de candidature au siège social de l’OPH de l’Aisne, à l’attention
de Monsieur Barbier, 1 place Jacques de Troyes, 02007 Laon Cedex. Les fiches de candidatures doivent être transmises,
dûment complétées, sous pli recommandé avec accusé de réception.
* Selon les plafonds de ressources du foyer.
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Un autre exemple : A sains-richaumont,
Arnaud et sandra Billard sont très satisfaits de leur maison.
Sur les hauteurs de Sains-Richaumont, Arnaud Billard et son épouse ont fait construire une jolie maison grâce au dispositif
“Ma maison dans l’Aisne”. Le panorama est assez exceptionnel.
aide beaucoup. Le terrain
(750 m2), nous l’avons eu
à un prix réduit grâce aux
aides financières. Et puis
les conseils de l’OPAL ont
Les bons conseils
été précieux”. A noter que
de l’OPAL
Jean-Luc Barbier, chargé
les ont bien aidés
des relations commerLe dossier de candidature ciales à l’OPAL, est venu
a été déposé en 2009. lui-même rencontrer cette
“L’OPAL nous a adressé famille à plusieurs reprises.
ensuite une réponse
assez rapidement” se L’architecture de l’habitaremémorre M. Billard. tion, quant à elle, est clasQuant au délai pour l’ob- sique. “Nous sommes
tention du prêt nécessaire partis d’une base stanau financement de cette dard, mais nous avons
réalisation, celui-ci a été modifié deux pièces.
un peu plus long. Finale- Nous voulions une salle
ment, grâce aux bons de bains et un salon plus
conseils de l’OPAL, cette grands” précise le jeune
famille a obtenu un prêt à propriétaire. Et à l’étage
taux 0% bonifié.
se trouvent des combles
“Au total, cette maison aménageables. Au total,
nous coûtera avec le ter- le chantier de construction
rain environ 110 000 €, n’aura duré qu’entre 6 et
dont les frais annexes” 8 mois. Pour couronner
commente M. Billard. Puis le tout, cette habitation
de poursuivre : “Compte- moderne est bien isolée.
tenu de la conjoncture, ce “Je m’y plais bien !” insiste
dispositif de l’OPAL nous Arnaud Billard.
propriétaire, après avoir
été locataire pendant
environ 5 ans à Monceaules-Leups” poursuit-il.
Arnaud Billard et sa fille Clara (5 ans) devant leur nouvelle maison et au milieu d’un environnement assez exceptionnel.
Au N° 7 de la rue JeanLouis David, à SainsRichaumont, Arnaud Billard montre le panorama :
“C’est superbe, n’est-ce
pas ?”. Depuis la fenêtre
de son salon, orientée
vers le nord, il est possible
de contempler des
champs et des prairies et
au loin un hameau. “L’environnement et le voisi-
nage sont vraiment sympas” ajoute cet agent de
production âgé de 26 ans.
Arnaud Billard est d’autant
plus satisfait de l’habitation neuve dans laquelle
il vit, depuis un peu plus
d’un an, qu’il a bénéficié,
avec son épouse Sandra
(28 ans), du dispositif “Ma
maison dans l’Aisne”.
“Notre but était de devenir
les operAtions en coMMerciAlisAtion
Liste non exhaustive
Renseignez-vous pour
connaître les futures parcelles
en commercialisation.
oisY
MondrepUis
MArlY goMont
30%
diMinUeZ de
Plus d’informations sur
www.opal02.com
contActs
jeAn-lUc BArBier :
Chargé des relations
commerciales
tel : 03.23.23.62.09
-------------FrAnçoise tHérY :
Assistante accession sociale
tel : 03.23.23.62.21
*
le prix
de votre projet
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BoUrg et coMin
L’accomPagnement
et Le conSeiL en PLuS
* Prix moyen constaté.
noUvelles cAndidAtUres
Les communes souhaitant monter un dossier de faisabilité sont invitées à prendre contact avec M. Barbier (numéro ci-contre).
Hirson
Brémont
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