Ref : 7565CCD Prix TTC : 589 600 € Localisation : Aquitaine

Ref : 7565CCD
Prix TTC : 589 600 €
Localisation : Aquitaine / Dordogne
Ancien relais de chasse composé d'une tour du XIIIe siècle s'imposant au coeur
d'un domaine de plus de 15 ha dont 10 ha de Forêt . Etang alimentée par une
source. Cours de tennis. Périgord Pourpre. Tous commerces et collège à environ 7
km.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 7565CCD
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Surface habitable : 285 m²
Surface Utile : 358 m²
Surface terrain : 15 Ha
Dépendances : oui
Piscine : non
Les avantages :
Vaste domaine
Authencité des lieux
Localisation
Région : Aquitaine
Département : Dordogne
Prix TTC : 589 600 €
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Descriptif
Ancien relais de chasse avec tour du XIIIe siècle s'imposant au coeur d'un domaine de plus de 15 ha dont
10 ha de Forêt . Etang alimentée par une source. Cours de tennis. Périgord Pourpre. Tous commerces et
collège à environ 7 km.
L'authenticité des lieux est préservée, l'imposante demeure, spacieuse et lumineuse est en accord avec le
parc, les forêts de sapins et de peupliers qu'elle domine.
Maison : environ 280 m²
Rez-de-chaussée
Entrée :10.19 m² , escalier menant aux étages et à gauche dans la tour,
Bureau : 27m², sol carrelé et poutres apparentes, cheminée, évier ancien en pierre, accès aux jardins
A droite
Chambre 1 : 32,20 m², sol carrelé et poutres apparentes
Salle de bain en suite: 10.20m², vasque, bain , WC, placards
Hall : 15, 52 m² sol carrelé et poutres apparentes, portes fenêtres avec accès aux terrasses menant :
Salon / Salle à manger : 50m², sol carrelé et poutres apparentes, cheminée monumentale en pierre avec
armoiries, portes fenêtres avec accès à 2 différentes terrasses surplombant l'étang et la forêt de sapins et de
peupliers
WC indépendant : 2m² avec lave mains
Cuisine :13², équipée avec placard de rangement et sol carrelé, porte fenêtre donnant sur les jardins
Etage 1
Mezzanine : 9m²
Chambre 2 : 14.50m², lavabo et placard
Chambre 3 : 14.50m², lavabo et placard
Chambre 4 : 14.50m²
Salle d'eau : 3.90m² ,douche, lavabo et WC
Chambre 5 : 34.40m², cheminée avec plancher au sol
Etage 2
Boudoir : 10.72 m²
Chambre 6 : 14m²
Rangement : 6m²
Dépendances :
Garage : 2 x 24m²
Chaufferie / laverie : 6m²
Arrière cuisine : 24m²
Cave voutée
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Terrain de 15 hectares dont 10 hectares de bois
Chauffage au fioul
Potager
Court de tennis
Etang
Puits
Terrasses
Eclairage extérieur
Arrosage gouttes à gouttes
Fosse septique
Commerces, écoles jusqu'au collège : environ 7 km
Aéroport de Bergerac : environ 26 mn
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 297,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 89,00 kg éqCO2/m².an
Logement économe
Logement
Faible émission de GES
Logement
297
89
Logement énergivore
Forte émission de GES
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