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Libres propos
par Pasquale Zarra, Directeur, PensExpert SA, Lausanne
Taux négatifs, franc fort et hypothèques :
restons positifs !
Les taux négatifs ont depuis quelques temps une certaine influence
sur notre économie. Il en va de même pour tout ce qui touche les
hypothèques. Restons cependant positifs ! Certes, une crise des placements touche actuellement le pilier 3a et les fondations de libre
passage. Les taux d’intérêts des comptes d’épargne sont en chute
libre. Les placements obligataires rapportent très peu. Une limite
de 10 % des avoirs de prévoyance comme hypothèque propre pour
financer un bien immobilier à usage propre ne représente même
plus une réelle alternative aux valeurs obligataires. Pourtant,
d’autres alternatives existent.
A cet égard, PensExpert a lancé un pool hypothécaire, en partenariat avec la fondation d’investissement IST. Grâce à ce modèle de placement, jusqu’à 50 % de l’avoir de prévoyance peut être investi dans
le logement, et même jusqu’à 40 % dans une maison de vacances ou
tout autre objet d’habitation.
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En combinant libre choix individuel de la stratégie de placement
et l’élaboration d’une structure
fiscalement optimisée de la prévoyance vieillesse, des solutions
innovantes, intelligentes et fortement individualisées sont ainsi
mises sur pied pour le plus grand
bonheur de celles et ceux qui
désirent gérer activement leurs
avoirs de libre passage.
Il est donc particulièrement intéressant d’investir dans la pierre par ce biais. Rappelons, par ailleurs,
que les titres immobiliers rencontrent un intérêt croissant auprès des
caisses de pension depuis une dizaine d’années. Les portefeuilles ont,
en effet, vu leur proportion de titres immobiliers pratiquement doubler depuis 2005, passant de 13 à 22 %. Malgré le franc fort et les taux
d’intérêts négatifs restons donc positifs !
Numéro 66 – Automne 2016 –