Résidence Le Tulipier à Noisy-le-Roi (78)

CONSTRUCTION
DE 13 LOGEMENTS LOCATIFS SOCIAUX
Résidence Le Tulipier
Noisy-le-Roi (78)
LIVRAISON: JUIN 2011
L’OPIEVOY CONSTRUIT
13 logements locatifs sociaux
Résidence Le Tulipier
104-106, rue André Le Bourblanc
Noisy-le-Roi (78)
AVEC LE SOUTIEN DE :
ADAPTER L’OFFRE DE LOGEMENT
A LA DEMANDE
L'Opievoy construit rue André Le Bourblanc des immeubles
à taille humaine, respectueux de l’environnement. Le programme comprend 13 logements répartis en deux petits
bâtiments collectifs de deux étages avec les combles aménagés. Il dispose également de sept boxes et six places de
stationnement en surface. Un soin tout particulier a été apporté pour faciliter l’accessibilité aux personnes à mobilité
réduite avec rampe d’accès, logements adaptés et emplacement de parking dédié.
La résidence est située dans un environnement verdoyant et
majoritairement pavillonnaire, elle bénéficie d'un agréable
jardin à l’arrière des bâtiments, accessible à tous les locataires. Les accès aux appartements et parties communes
sont sécurisés.
L’État
Le Conseil Régional d’Île-de-France
La Ville de Noisy-Le-Roi
La Caisse des Dépôts
Les Collecteurs Action Logement : PROCILIA, SOLENDI
L’Établissement Public Foncier des Yvelines (EPFY)
CARACTÉRISTIQUES
DU PROGRAMME
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La gestion de proximité sera assurée par l’agence Opievoy
de Saint-Germain-en-Laye.
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INTERVENANTS TECHNIQUES
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Architecte : APUY ARCHITECTURE
Bureaux d’études techniques : ETB ANTONELLI
Coordinateur SPS : BATIPREV
Bureau de contrôle : BATIPLUS
Entreprises : CES, EVVO, INESSE, CUILLER, MENIGER,
SERBOIS, DE SOUSA, CEM, NERVET ET BROUSSEAU,
GED AGE GODEFROY, AGRIGEX, TECH TONIQUE
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Démarche Chantier Propre: réduction des nuisances
sonores et des consommations d'eau et d'énergie
Menuiseries extérieures PVC
Volets bois sur les façades rue
Volets roulants PVC sur les façades jardin
Chaudières individuelles gaz à ventouses
Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Vidéo-interphonie à l'entrée de la résidence
Local poussette et local vélo
Digicodes avec système de badges (Vigik)
Ouverture à distance portail voiture
Locaux déchets ménagers extérieurs
Parkings et boxes extérieurs
Escaliers éclairés naturellement
Rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite
Certification Habitat & Environnement
Label HPE 2005 (Haute Performance Énergétique)
“
”
OFFRIR
AUX HABITANTS
DES LOGEMENTS
MODERNES
ET
CONFORTABLES
L’opération de construction s’inscrit
dans la démarche de développement
durable mise en œuvre par l’Opievoy.
Intégrant diverses exigences liées à la
protection de l’environnement, elle
illustre la volonté de construire des immeubles à taille humaine qui offrent aux
habitants des logements modernes,
confortables et permettant d’assurer la
maîtrise des charges.
Le programme est en cours d'obtention
de la certification « Habitat et Environnement » qui récompense le soin
apporté à l’isolation phonique, la qualité
du confort thermique, le choix des
matériaux utilisés et la gestion écologique
du chantier. Cette certification est
délivrée par Cerqual, organisme indépendant.
L’opération recevra également le label
Haute Performance Énergétique 2005
(HPE 2005), correspondant à une
consommation conventionnelle d’énergie
inférieure de 10 % à l’exigence réglementaire.
CALENDRIER
>
DES CHOIX
ARCHITECTURAUX
SIMPLES
ET HARMONIEUX
Livraison : juin 2011
FINANCEMENT
DES LOGEMENTS
TYPOLOGIE
DES LOGEMENTS
PLAI : 4
PLUS : 9
2 pièces : 10
4 pièces : 3
PLAI : Prêt Locatif Aidé d’Insertion
PLUS : Prêt Locatif à Usage Social
INVESTISSEMENT
Le coût total de ce programme s’élève à 2 606 632 €, soit 200 510 €
par logement.
PLAN DE FINANCEMENT
Participation du Groupe Opievoy :
Dont :
1 511 710 €
Fonds propres : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .390 000 €
Prêts de la Caisse des Dépôts : . . . . . . . . . . . .1 121 710 €
Subvention
Subvention
Subvention
Subvention
de l’État :
du Conseil Régional :
de la Ville :
des collecteurs Action Logement :
323 941
230 981
300 000
240 000
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Plan de masse de la résidence Le Tulipier