Résidence rue Georges Coubard à Boussy-Saint

CONSTRUCTION
DE 8 LOGEMENTS LOCATIFS SOCIAUX
Résidence « 194-196, rue Georges Coubard »
Boussy-Saint-Antoine (91)
LIVRAISON : AVRIL 2012
L’OPIEVOY A CONSTRUIT
8 logements locatifs sociaux
Résidence « 194-196, rue Georges Coubard »
Boussy-Saint-Antoine (91)
AVEC LE SOUTIEN DE :
ADAPTER L’OFFRE DE LOGEMENT
À LA DEMANDE
L’État
Le Conseil Régional d’Ile-de-France
Le Conseil Général de l’Essonne
La Ville de Boussy-Saint-Antoine
La Caisse des Dépôts
Le Collecteur Action Logement : CILGERE
L'Opievoy livre un immeuble collectif de 8 logements locatifs
financés en PLAI (4 logements) et PLUS (4 logements), avec
9 places de stationnement dont deux emplacements réservés
aux personnes à mobilité réduite. Deux logements sont destinés à des jeunes de moins de 30 ans et bénéficient d’une
subvention particulière du Conseil Général de l’Essonne.
L'implantation du bâtiment a été pensée afin d'optimiser les
apports solaires passifs, de favoriser des parties communes
éclairées naturellement et de minimiser les vues sur les parcelles voisines. Pour permettre un ensoleillement maximal des
pièces à vivre, la majorité des logements bénéficie d'une double ou triple orientation et de l'installation d'une loggia ouvrant sur la cuisine et le séjour.
Le bâtiment R + 2 est construit autour de deux cages d’escaliers ouvertes sur l’extérieur. Au rez-de-chaussée, les locaux
communs et les logements sont accessibles aux personnes à
mobilité réduite. Résolument moderne, la résidence combine
confort, espace et luminosité.
Située à 35 Kilomètres de Paris, Boussy-Saint-Antoine est une
commune résidentielle de 6 729 habitants bénéficiant d’un
environnement verdoyant et majoritairement pavillonnaire.
La gestion de proximité sera assurée par l’agence Opievoy
de Juvisy-sur-Orge.
INTERVENANTS TECHNIQUES
Architecte : ATELIER D’ARCHITECTURE TÉQUI
Bureau d’études techniques : LGX INGENIERIE
Bureau de contrôle : QUALICONSULT
Coordination SPS : BUREAU VERITAS
Entreprises : BOYER, A3C, VSYS, BATIPEINT, TSO REALI,
LINEA BTP, PAM, VANINETTI, MANTRAND, API
CARACTÉRISTIQUES DU PROGRAMME
Volets roulants PVC
Digicodes avec système de badges
I Ouverture à distance portail voiture
I Local vélos
I Panneaux solaires en toiture pour fourniture d’une partie
de l’eau chaude sanitaire
I Rez-de-chaussée en béton cellulaire naturellement isolant
I Ossature et bardage bois (isolation intégrée)
I Local pour tri sélectif déchêts ménagers
I Loggias
I Stationnements extérieurs pour personnes à mobilité réduite
I Certification « Habitat & Environnement » profil A
I Label THPE 2005 (Très Haute Performance Énergétique)
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DES IMMEUBLES
À TAILLE HUMAINE,
QUI OFFRENT
AUX HABITANTS
DES LOGEMENTS
MODERNES ET
CONFORTABLES
Vue de la Résidence
L’opération de construction s’inscrit dans
la démarche de développement durable
mise en œuvre par l’Opievoy. Intégrant diverses exigences liées à la protection de
l’environnement, elle illustre la volonté de
construire des immeubles à taille humaine
qui offrent aux habitants des logements
modernes et confortables, permettant d’assurer la maîtrise des charges.
Respectueux du paysage urbain local, le
programme a été conçu avec la volonté de
limiter les volumes du bâtiment pour
conserver un impact visuel en accord avec
les constructions existantes aux alentours.
Le traitement architectural et le choix
des matériaux, notamment avec l’adoption
d’un revêtement bois, permet à la construction de s’intégrer dans un environnement
naturel et paysager.
Le programme a reçu la certification « Habitat et Environnement » profil A qui récompense entre autres le soin apporté à
l’isolation phonique, la qualité du confort
thermique, le choix des matériaux utilisés
et la gestion écologique du chantier. Cette
certification est délivrée par Cerqual, organisme indépendant.
L’opération a obtenu également le label
Très Haute Performance Énergétique 2005
(THPE), correspondant à une consommation conventionnelle d’énergie inférieure
de 20 % à l’exigence réglementaire.
CALENDRIER
>
DES CHOIX
ARCHITECTURAUX
SIMPLES ET
HARMONIEUX
”
Livraison : Avril 2012
FINANCEMENT
DES LOGEMENTS
TYPOLOGIE
DES LOGEMENTS
PLAI :
4
PLUS :
4
1
2
3
5
pièce :
pièces :
pièces :
pièces :
2
4
1
1
PLAI : Prêt locatif aidé d’insertion
PLUS : Prêt locatif à usage social
INVESTISSEMENT
Le coût total de ce programme s’élève à 1 541 733 €, soit 192 717 €
par logement.
PLAN DE FINANCEMENT
Participation du Groupe Opievoy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 830 429 €
Dont :
Fonds propres . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 266 654 €
Prêts de la Caisse des Dépôts: . . . . . . . . . . . . . . 563 775 €
Subvention
Subvention
Subvention
Subvention
Subvention
de l’État . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 259
du Conseil régional : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .61
du Conseil général : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .180
de la Ville : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .50
Action Logement : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .160
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Ossature bois - étages supérieurs de la Résidence
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Villa
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