Résidence Les Lumières

Direction régionale Est
95
Othis
Saint-Pathus
Mitry-Mory
Dugny
Le Blanc-Mesnil
Vaujours
Le Bourget
La Courneuve
Livry-Gargan
Aubervilliers
Clichy-sous-Bois
SaintBondy
Le Raincy
Ouen
Pantin
Le Pré-Saint-Gervais
Les Lilas
Rosny-sous-Bois
Montreuil
Neuillysur-Marne
Saint-Denis
92
Villepinte
Sevran
93
75
Noisy-le-Grand
Nanteuil-lès-Meaux
Quincy-Voisins
Lagny-sur-Marne
Torcy
Champs-sur-Marne
Bussy-Saint-Georges
Lognes
Coulommiers
Emerainville
Roissy-en-Brie
94
77
Gretz-Armainvilliers
La Direction régionale Est gère près de
7 000 logements sur les 50 800 logements
d’EFIDIS en Île-de-France
54 logements locatifs sociaux
Vos interlocuteurs
EFIDIS
EFIDIS
Direction régionale Est
91
Paris Nord 2
BP 69106 VILLEPINTE
85 avenue des Nations
95975 ROISSY CDG CEDEX
Directeur régional
Responsable territorial
Responsable de
groupes immobiliers
Gestionnaire de clientèle
Pascal Menier
El Hadji Diarisso
Antonio Parra Lopez
Faiza Duche
50 800 logements gérés
332 logements livrés en 2012
821 collaborateurs
EFIDIS fait partie du groupe SNI (Société Nationale Immobilière),
filiale immobilière d’intérêt général de la Caisse des Dépôts.
Elle gère 50 800 logements sociaux en Île-de-France et dispose
de deux marques territoriales, SAGECO (Paris intra muros)
et VALESTIS (Val d’Oise), d’une marque pour ses résidences
étudiantes, STUDEFI, et d’une société coopérative, DOMEFI,
qui construit en accession sociale à la propriété. EFIDIS met
en chantier plus de 1 000 logements par an, ce qui représente
un accroissement de son parc de 2 %.
Avril 2013 - Graphisme : zaoum - Photos : Sylvie Duverneuil – Imprimé par Euroscanner sur du papier FSC.
Stains
Résidence
Les Lumières
32 avenue Jean-Jacques Rousseau
6 avenue Voltaire
93190 LIVRY-GARGAN
Le programme
Les prestations
•Labels H&E profil A et qualitel THPE
•Logements
•Carrelage dans les pièces humides
Sols souples dans les chambres,
•
parquet dans les séjours et dégagements
•Placards de rangement équipés
•Chauffage
Chauffage au gaz et panneaux solaires
•
• La résidence Les Lumières est située dans un
quartier central de la commune de Livry-Gargan
(93) constitué d’immeubles et de pavillons, proche
de l’hôtel de ville, des écoles et des commerces.
À 700 mètres, la station Sevran-Livry du RER B
permet de rejoindre Paris Nord en 35 minutes.
• La résidence est constituée d’un bâtiment de
quatre et cinq étages accessible par deux halls qui
desservent 38 appartements d’une part et 16 de
l’autre. L’ensemble s’intègre parfaitement à l’environnement et permet de redessiner le carrefour
puisque le bâtiment se trouve au croisement des
avenues Voltaire et Jean-Jacques Rousseau. L’opération est certifiée THPE (Très haute performance énergétique).
pour préchauffage de l’eau chaude sanitaire
•Les appartements se composent de deux, trois, quatre et cinq pièces. Tous répondent à un cahier de prescriptions strict
garantissant confort et modernité aux futurs occupants et disposent pour la plupart d’un balcon.
•Parties communes
•Trois locaux vélos et poussettes
dont un local équipé d’accroche-vélos
•Accès sécurisés par badge et visiophone
•Stationnement
•54 dont 8 places de parking couvert
Plan masse
et 46 places de stationnement en sous-sol
•La résidence a été livrée en février 2013.
•Espaces verts
Familles logées
Ce pictogramme signale une résidence construite
ou réhabilitée et équipée dans le respect environnemental.
Parmi les familles logées dans la résidence, 52 % ont des enfants et 11 % sont des familles monoparentales. La majorité
d’entre elles provient de Seine-Saint-Denis et majoritairement de la commune de Livry-Gargan. 51 % ont des ressources
inférieures à 60 % des plafonds de ressources et 100 % bénéficient de l’Aide personnalisée au logement (APL).
Le financement
Plan d’accès
Terrasse
Sevran-Livry
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Hall d’entrée à l’angle de l’avenue J.-J. Rousseau
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PARIS
La typologie des logements
42 appartements locatifs PLUS
14 deux pièces
14 trois pièces
11 quatre pièces
3
cinq pièces
12 appartements locatifs PLAI
4
deux pièces
6
trois pièces
2
quatre pièces
Architecte
Cabinet Alain Bourcier
Coordonnateur sécurité
Bureau Veritas
Les loyers
Bureau de contrôle
Qualiconsult
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Les intervenants
PARC FORESTIER NATIONAL
DE SEVRAN
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534 Ke
353 Ke
270 Ke
272 Ke
194 Ke
1 649 Ke
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•
•
•
•
•
•
•BUDGET TOTAL
Prêt PLUS Prêt PLUS foncier
Prêt PLAI Prêt PLAI foncier Subvention collecteur 1% Subvention Surcharge foncière Ville Subvention surcharge foncière Etat Subvention Etat Subvention Conseil Général Subvention Région Prime d’insertion Fonds propres Type de
logement PLUS
Surface habitable
moyenne
Loyer
principal
Charges
mensuelles
TOTAL
Deux pièces
Trois pièces
Quatre pièces
Cinq pièces
47 m2
62 m2
82 m2
91 m2
344 e
472 e
568 e
661 e
57 e
77 e
93 e
107 e
401 e
549 e
661 e
768 e
Type de
logement PLAI
Surface habitable
moyenne
Loyer
principal
Charges
mensuelles
TOTAL
Deux pièces
Trois pièces
Quatre pièces
45 m2
62 m2
80 m2
304 e
408 e
486 e
57 e
77 e
88 e
361 e
485 e
574 e
Parking ou box : 42 e par mois
Entreprise de BTP
Bouygues Habitat Île-de-France
EFIDIS
Responsable de programmes principal
Khaled Araji Jato
Chargée d’opérations
Léa Tissot