SOUDAN - LE PLAN LOCAL D`URBANISME

 SOUDAN
- LE PLAN LOCAL D’URBANISME
Projet
d’Aménagement
etet
dede
Développement
Durables
Projet
d’Aménagement
Développement
Durables
ACCOMPAGNER L’EMERGENCE D’UN POLE D’ACTIVITE D’EQUILIBRE DANS L’HINTERLAND DU
PORT DE LA ROCHELLE
■ Développer une zone d’activité d’équilibre à un point stratégique
d’entrée dans le département
Le
LePADD
PADD
.Développer une offre pour les grandes entreprises
.Travailler à la qualité du paysage urbain
■ Mener les projets en cohérence avec les orientations de politique
économique de la Communauté de Communes du Val de Sèvre
.Gérer progressivement les ouvertures à l’urbanisation
CONFORTER UN POLE DE VIE EN DEVELOPPEMENT DU MILIEU RURAL
■ Entretenir le mouvement d’accueil de population
.Atteindre 600 habitants en 2025 et créer 5 logements par an en moyenne
Les
Plans
Locaux
d’Urbanisme
comportent un projet d’aménagement
et de développement durables (PADD)
qui définit les orientations générales
d’aménagement
et
d’urbanisme
retenues pour l’ensemble de la
commune.
■ Coordonner le développement de l’habitat à la commercialisation
de la zone d’activité communautaire
.Développer progressivement pour gérer le foncier et adapter le niveau des
équipements communaux dans le temps
■ Conserver une ruralité vivante, en confortant
d’équipement et de service offert à la population
le
niveau
.Conforter le pôle d’équipement autour de la mairie
Le PADD est réalisé sur la base des
enjeux identifiés dans le diagnostic et
l’état initial de l’environnement.
DEVELOPPER UN URBANISME ANCRE DANS LE TERRITOIRE, PORTEUR DE DEVELOPPEMENT
DURABLE
■ Elaborer un projet à l’échelle du territoire et promouvoir l’habitat
durable
.Favoriser l’éco-construction et élever les densités
■ Renouveler la population en diversifiant le parc de logement
.Atteindre 20 % de logements locatifs en opération d’ensemble
Le PADD est la pièce majeure du PLU
car il constitue son cadre de référence.
■ Aménager le bourg pour valoriser l’image urbaine
.Avancer sur le projet de traitement de la traversée du bourg par la D611
PRESERVER ET VALORISER LE PAYSAGE DANS LA POLITIQUE DE DEVELOPPEMENT LOCAL
■ Assurer les continuités paysagères et l’entretien du paysage
.Créer des couloirs de protection du paysage, dans la vallée du Magnerolles et
autour des boisements
■ Intégrer le bâti dans les grandes trames du paysage
.Traiter les marges des opérations urbaines au contact de l’espace rural
.Traiter l’aspect extérieur des constructions agricoles
Le règlement et les orientations
d’aménagement et de programmation,
qui sont opposables aux autorisations
d’urbanisme, sont fixés en cohérence
avec le projet d’aménagement et de
développement durables.
■ Accompagner la pratique des activités liées aux milieux
.Permettre le développement des loisirs de découverte et l’éco-tourisme
.Assurer la continuité de l’activité sylvicole dans les bois de Soudan
.Protéger le patrimoine lié à l’eau
PROTEGER L’ENVIRONNEMENT ET LES RESSOURCES NATURELLES
■ Constituer des trames bleues-vertes maillées, conformément au
Grenelle de l’environnement
Les principaux moyens mobilisés pour
la mise en œuvre du projet sont
indiqués.
.Assurer les continuités écologiques dans les vallées et les bois de Soudan
■ Préserver les milieux humides et les espaces sensibles
.Protéger la vallée du Magnerolles, les mares, sources et filtres du milieu naturel
■ Conserver la vocation agricole
.Préserver les terres agricoles, maintenir la vocation des hameaux agricoles
■ Accroître la prise en compte de l’environnement dans l’urbanisme
.Limiter l’imperméabilisation des sols et inciter aux déplacements doux
Commune de Soudan
12, route de l’Atlantique
79800 SOUDAN
Révision du PLU - Bureaux d’études :
T GUILLET / LANDESCAPE / OREADEBRECHE
Février 2011