prologis in france

PROLOGIS
Votre partenaire
en immobilier logistique
Your local partner to global trade
www.prologis.fr
®
NOTRE Métier
# DES SOLUTIONS EN IMMOBILIER
LOGISTIQUE
our business
# LOGISTICS REAL ESTATE
SOLUTIONS
ropriétaire, investisseur, développeur et gestionnaire de
P
plateformes logistiques modulables.
wner, investor, developer and manager of flexible logistics
O
facilities.
résent sur les grands axes stratégiques des principaux
P
marchés internationaux.
ocated along the major strategic routes of the international
L
distribution markets.
Des surfaces de 1 000 à 100 000 m2.
Size from 1,000 to 100,000 m².
Des baux de 3 à 12 ans.
Lease duration from 3 to 12 years.
Des
plateformes logistiques parfaitement intégrées dans
leur environnement.
Logistics facilities fully integrated in their surroundings.
# UN PARTENAIRE LONG TERME
Une offre globale de bâtiments et de services.
Des capacités financières importantes et autonomes.
# A LONG-TERM PARTNER
A global offer of buildings and services.
Significant financial and independent strength.
More than 30 years expertise in logistics real estate.
Une expertise en immobilier logistique depuis plus de 30 ans.
Notre équipe dédiée, composée d’une quarantaine de
collaborateurs, répond à vos besoins en développement,
location ou gestion de votre plateforme logistique.
NOS ATOUTS
2
Our dedicated team of more than forty representatives will
meet your requirements for the development, leasing or
management of your logistics platform.
OUR ASSETS
•d
es localisations stratégiques
• Strategic locations
•u
ne gestion locative transparente
• Trustworthy property management
•d
es durées de baux flexibles
• Flexible leases
•u
ne équipe dédiée internalisée
• Dedicated in-house team
• d
es coûts locatifs compétitifs
• Competitive rents
• d
es fonciers maîtrisés
• Secured lands
3
NOTRE OFFRE
clé-en-main
OUR DEVELOPMENT
OFFER
# DÉVELOPPEMENT
# DE
VELOPMENT
Nous réalisons votre plateforme logistique clé-en-main selon vos besoins sur
des fonciers stratégiques :
Paris, Lille, Le Havre, Orléans, Lyon, Marseille.
Trois solutions pour vos clés-en-main :
We can develop turnkey logistics facilities on strategically - located land
according to your requirements:
Paris, Lille, Le Havre, Orléans, Lyon, Marseille.
Three solutions for turnkey buildings:
build-to-suit
build-to-suit
Le développement de bâtiments à la location réalisés sur-mesure de
la conception jusqu’à la livraison.
Development of customized facilities from conception to delivery.
build-for-sale
build-for-sale
Development and sale of buildings customized to your specifications.
Le développement puis la vente de bâtiments réalisés sur-mesure
selon votre cahier des charges.
build-for-fee
build-for-fee
Taking care of the search for land, the administrative processes and
construction management, as part of a support contract.
La prise en charge de la recherche du foncier, des démarches
administratives et du suivi de la construction dans le cadre d’un
contrat d’assistance.
Our proactive approach offers flexible solutions to meet your requirements.
Notre organisation proactive vous propose des solutions flexibles répondant
à vos attentes.
un service à valeur ajoutée
incluant :
4
A VALUE-ADDED SERVICE
INCLUDING:
•d
es implantations « prime »
• «Prime» locations
•d
es bâtiments dernière génération
• State-of-the-art buildings
•d
es constructions éco-durables labellisées
(HQE, BREEAM, LEED)
• Sustainable environmentally certified buildings
(HQE, BREEAM, LEED)
•d
es délais maîtrisés
• Clear and agreed deadlines
•d
es bâtiments conçus pour réduire :
vos dépenses énergétiques
vos charges locatives et fiscales
• Buildings designed for reducing:
your energy costs
property costs and taxes
• des coûts locatifs compétitifs
• Competitive rents
5
NOTRE OFFRE LOCATIVE
# LOCATION
Nous mettons à votre disposition un réseau de plateformes
logistiques modernes disponibles à la location pour vos besoins
sur le court, moyen et long terme.
n accompagnement de votre projet à l’international en
U
Europe, Amérique du Nord, Amérique du Sud et Asie.
n bail commercial équilibré avec des durées d’engagements
U
adaptées à vos besoins.
Des travaux d’aménagement suivis.
# GESTION LOCATIVE
Une internalisation de la gestion de tous nos bâtiments qui
permet réactivité et souplesse afin de répondre à vos attentes
et vous offrir :
We offer you a network of modern logistics facilities, available
to lease for your short, medium or long-term requirements.
Supporting
your international plans in Europe, North
America, South America and Asia.
A commercial lease for a duration that suits you.
Monitored construction works.
# PROPERT
Y MANAGEMENT
In-house property management of all our buildings allows
us to be flexible and responsive to your requirements and
to offer:
flexible solutions
clear and agreed deadlines
reduced property costs
des délais maîtrisés
efficient and well-maintained buildings
des charges locatives contrôlées
ptimal occupation costs (land tax, tax on office space,
o
etc.)
une optimisation du coût fiscal d’occupation (taxe foncière,
taxe sur les bureaux etc.)
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# LEA
SING
des solutions flexibles
des bâtiments performants et bien entretenus
UN INTERLOCUTEUR
UNIQUE, DÉDIÉ ET
PARTENAIRE
OUR LEASING OFFER
with the environmental team:
avec l’équipe environnement :
a process related to installations (ICPE) and
environmental certifications (HQE, BREEAM, LEED).
un process lié aux installations classées (ICPE) et aux
certifications (HQE, BREEAM, LEED).
with project managers:
avec les chefs de projet :
des adaptations aux process et à votre supply chain.
Vous avez une question? Un property manager est à votre
disposition.
changes to the process and
your supply chain.
Should you have any questions?
A Prologis property manager is at
your disposal.
YOUR OWN DEDICATED
PARTNERING
REPRESENTATIVE
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UN ACTEUR ENGAGÉ
#D
ANS LA CONSTRUCTION
D’ENTREPÔTS ÉCO-DURABLES
Nos compétences :
A COMMITTED
PARTNER
# IN SUSTAINABLE DISTRIBUTION
FACILITY CONSTRUCTION
Our skills:
onception d’entrepôts « écologiques » certifiés (HQE,
C
BREEAM, LEED).
Green »-certified distribution facility design (HQE, BREEAM,
«
LEED).
econversion de sites industriels dans le respect de
R
l’environnement.
efurbishment of industrial sites compatible with the
R
environment.
Maîtrise de la consommation d’énergie (éclairage éco-light).
Reduce energy consumption (eco-lighting solutions).
Maîtrise de la gestion de l’eau.
Reduce water management.
Réutilisation des déchets issus de la démolition (recyclage).
Re-use of materials from demolition (recycling).
# GR
ÂCE A SA CERTIFICATION
ISO 14 001
ISO 14 001
Only operator in logistics real estate ISO 14 001 certified.
Certifié depuis 2009.
Certified since 2009.
# LOCALEMENT
100*
# T HROUGH CERTIFICATION
Seul acteur en immobilier logistique certifié ISO 14 001.
Un objectif : maîtriser l’impact de nos activités sur
l’environnement.
MEMBRE
DU GLOBAL
One goal: reduce the environmental impact of our
activities.
# IN THE COMMUNITY
I IMPACT
Mise en place de l’IMPACT DAY depuis 2013.
Implementation of IMPACT DAY since 2013.
M
MENTORSHIP
ise en place d’un programme de bénévolat avec la
M
Fondation « Apprentis d’ Auteuil ».
Establishment of a volunteer program with the « Apprentis
d’Auteuil » Foundation.
P
PASSION
IMPACT DAY est une journée solidaire pendant laquelle
partout dans le monde, les collaborateurs Prologis aident
une association, une Fondation ou une collectivité.
IMPACT DAY is a day of engagement in which Prologis
employees around the world help an association, Foundation
or community.
A
ACCOUNTABILITY
C
COURAGE
T
TEAMWORK
* Référencement des 100 entreprises les plus engagées dans le développement durable au monde.
8
*R
ate of the Global 100 Most Sustainable Corporations in the World.
9
LA SOCIÉTÉ
THE COMPANY
# PROLOGIS EN France
# PROLOGIS DANS LE MONDE
# PROLOGIS IN FRANCE
Prologis est le principal propriétaire, gestionnaire et développeur international en immobilier logistique avec
plus de 4 500 clients, prestataires logistiques, transporteurs, industriels, distributeurs et e-commerçants.
EN CHIFFRES*
3,1 millions
135
181,7 ha
40
Mètres carrés
SQUARE METERS
BÂTIMENTS
BUILDINGS
RÉSERVE FONCIÈRE
LAND BANK
EMPLOYÉS
EMPLOYEES
# PROLOGIS EN EUROPE
# PROLOGIS AROUND THE WORLD
Prologis is the leading global owner, operator and developer of logistics real estate with more than 4 500
customers, including logistics providers, carriers, industrial groups, retailers and e-commerce operators.
55,2 millions
2 845
3 958 ha
1 496
Mètres carrés
SQUARE METERS
BÂTIMENTS
BUILDINGS
RÉSERVE FONCIÈRE
LAND BANK
EMPLOYÉS
EMPLOYEES
# PROLOGIS IN EUROPE
15,7 millions
Mètres carrés
SQUARE METERS
MEMBRE DU
673
SP 500*
MEMBER OF
BÂTIMENTS
BUILDINGS
1 139 ha
* Le S&P 500 (Standard’s & Poor’s 500)
est un indice boursier basé sur 500
grandes sociétés cotées sur les bourses
américaines.
RÉSERVE FONCIÈRE
LAND BANK
*T
he S&P 500, or the Standard & Poor’s
500, is an American stock market index
based on the market capitalizations of 500
large companies having common stock
listed on the NYSE or NASDAQ.
346
EMPLOYÉS
EMPLOYEES
* Chiffres au 31 mars 2015
10
* All figures as of 31 march 2015
Ces données ont été rédigées par Prologis, et sont seulement destinées à l’information des clients et prospects sur l’activité générale du Groupe, aucun droit ni obligation ne
pouvant découler de ces informations. Les données contenues dans cette brochure ne constituent qu’un guide général et ne sauraient constituer ou être considérées comme une
offre contractuelle (partielle ou totale) pouvant engager Prologis. Les données, descriptions et dimensions décrites dans le présent document peuvent être modifiées sans préavis.
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Siège Social
europe du Sud
3, avenue Hoche
75008 Paris
Tél +33 (0)1 48 14 55 55
Fax +33 (0)1 48 14 55 00
Bureau de lYoN
Création : V. Cauchy - Photographe : L. Molinier
Bâtiment 13
15, rue de Luzais
38070 Saint-Quentin-Fallavier
Tél + 33 (0)4 74 82 55 55
Fax + 33 (0)4 74 82 42 15
www.prologis.fr