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PROLOGIS CERGY DC 2
16 562 m² - DISPONIBILITÉ : 1er JUILLET 2016
ZAC DES BÉTHUNES –SAINT OUEN L’AUMÔNE (95)
PROLOGIS PARK CERGY développe une surface
totale de 45 103 m² répartie en 2 bâtiments sur la
commune de Saint Ouen l’Aumône, au cœur d’un des
plus importants parcs industriels de la région parisienne,
la ZAC des Béthunes. Il bénéficie de connexions
routières majeures (A15, N184).
Le site est sécurisé et bénéficie de la télésurveillance
incendie.
LE BATIMENT
Construit en 2002, Prologis Cergy DC 2 est un entrepôt
simple face en structure béton. Il développe une surface
de 16 562 m² à usage d’activité de stockage et de
bureaux d'accompagnement.
44 avenue Fond de Vaux, 95310 St Ouen L’Aumône
ACCESSIBILITE
• Situé en bordure de la Francilienne N184
• A proximité des autoroutes A115 et A15
• A 30 min de Roissy Charles de Gaulle
• A 36 km de Paris
AUTORISATIONS D’EXPLOITER (ICPE)
• Enregistrement : 1510
DC 2
Autres ICPE possibles
(moyennant travaux et surloyer)
5
DC 1
7
6
8
9
www.prologis.fr
10
11
SURFACES
DESCRIPTIF TECHNIQUE
•
Cellule 1
3 041 m²
•
Cellule 2
4 445 m²
•
Cellule 3
4 446 m²
•
Cellule 4
3 040 m²
•
Bureaux RDC
382 m²
•
Bureaux R+1
371 m²
•
Bureaux R+2
371 m²
•
Local de charge 1
161 m²
•
Local de charge 2
161 m²
•
Locaux techniques
(Quote part )
144 m²
TOTAL BATIMENT
16 562 m²
LC
LC
Cellule 1
3041 m²
Cellule 2
4 445 m²
Cellule 3
4 446 m²
Cellule 4
3 040 m²
BX
•
Accès plain pied :
•
Portes à quai :
•
Parking VL :
•
Résistance au sol 5t/m²
•
Chauffage Aérothermes/eau chaude +12°c par -7° extérieur
•
Sprinkler type « ESFR » (norme « APSAD »)
•
Éclairage T5
2
•
Hauteur libre :
16
•
Cour de débord :
• Type de convention :
Bail commercial de type Prologis
3.6.9 ans
• Loyer annuel 2016 :
52€ HT/HC/m²
• Provisions pour charges 2016 :
5.52€/m² (assurance incluse, hors contrats privatifs,
hors provisions pour consommation de fluides)
• Fiscalité TF 2016 :
6.81€ m²/HT
1.13€ m²/HT
TASS 2016 :
0.13€ m²/HT
• Honoraires de property :
3 % du loyer annuel HT/HC
management
• Mode de paiement :
• Garantie :
Prélèvement automatique trimestriel
• Indexation annuelle :
le 1er janvier sur la base de la variation de
l’indice ILAT de l’INSEE
Garantie bancaire à première demande
de 3 mois de loyer TTC
Conditions suspensives :
•
Disponibilité des surfaces
•
Accord du comité européen d’engagement du groupe Prologis
•
Production
des
Document
non contractuel
éléments comptables du Preneur attestant de sa solvabilité,
avec un minimum de 3 années d’exercice
CONTACT
Karine Paul
Leasing Officer
[email protected]
Tél : +33 (0)1 48 14 55 10
Mobile. +33 (0)6 14 87 29 42
François Comaïta
Leasing Director
[email protected]
Tél : +33 (0)1 48 14 54 12
Mobile. +33 (0)6 79 36 32 51
30 m
132
CONDITIONS DE LOCATION
TABIF 2016 :
9,50 m