prologis metz dc 3 - Prologis Property Search
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PROLOGIS METZ DC 3 25 367 m² - DISPONIBILITÉ : IMMEDIATE WOIPPY (57) PROLOGIS PARK METZ DC 3 l’opération que nous vous proposons se trouve dans le parc d’activités de Woippy. Le bâtiment est à environ 15 minutes de la ville de Metz. Il bénéficie d’un accès immédiat à l’autoroute A31 (Nancy-Luxembourg). LE BATIMENT Construit en plusieurs phases de 1993 à 1998, Prologis Metz DC 3 est un bâtiment simple face, en structure béton, qui totalise 56 994 m² en 9 cellules. Les cellules disponibles développent une surface de 25 367 m². La moitié de la cellule 1 et la totalité de la cellule 6 sont louées. Les cellules 2,7,8 seront disponibles à partir du 1er juillet et du 1er décembre 2015. 116 rue de Thionville 57140 Woippy ACCESSIBILITE • A 15 min de Metz • A 60 km de Nancy • Autoroute A31 à 1 km • Autoroute A4 à 5 km AUTORISATIONS D’EXPLOITER (ICPE) • Autorisation : 1510 • Autres ICPE possibles: (moyennant travaux et surloyer) • Enregistrement : 2663 -1 • Déclaration : 2310, 2320, 1434 DC3 www.prologis.fr DESCRIPTIF TECHNIQUE SURFACES Cellules * Cellule 5 4 734 m² Cellule 1 Cellule 2 Loué • Entrepôt 24 180,5 m² Disponibles Disponible • Bureaux RDC 196 m² • Bureaux R+1 176 m² Cellule 3 5 536 m² • Quote part LT Cellule 4 5 633 m² 152 m² Cellule 9 5 628 m² • Quai fer Cellule 1 3 836 m² 662,5 m² • * Voir annexe Tableau des surfaces TOTAL DISPONIBLE 25 367 m² • Accès plain pied : 2 • Hauteur libre : • Portes à quai : 70 • Cour de débord : 35 m • Parking VL : 250 • Parking PL 12 m 91 • Chauffage Hors gel • Résistance au sol 5t/m² • Sprinkler type « FM GLOBAL » CONDITIONS DE LOCATION • Type de convention : • Loyer annuel 2015 : Bail commercial de type Prologis 3.6.9 ans • Provisions pour charges : 4,48€/m² (assurance incluse, hors contrats privatifs, hors provisions pour consommation de fluides) 40€ HT/HC/m² (Budget 2014) • Fiscalité TF 2015 : 3,38 € m²/HT • Honoraires de property : 3 % du loyer annuel HT/HC management • Mode de paiement : • Garantie : Prélèvement automatique trimestriel • Indexation annuelle : le 1er janvier sur la base de la variation de l’indice ILAT de l’INSEE Garantie bancaire à première demande de 3 mois de loyer TTC • Disponibilité des surfaces • Accord du comité européen d’engagement du groupe Prologis • Production des éléments comptables du Preneur attestant de sa solvabilité, avec un minimum de 3 années d’exercice Document non contractuel CONTACT Karine Paul Leasing Officer [email protected] Tél : +33 (0)1 48 14 55 10 Mobile. +33 (0)6 14 87 29 42 François Comaïta Leasing Director [email protected] Tél : +33 (0)1 48 14 54 12 Mobile. +33 (0)6 79 36 32 51 Document non contractuel Conditions suspensives : PROLOGIS METZ DC3 ANNEXE TABLEAU DES SURFACES METZ DC3 Entrepôt Bureaux RDC (dont poste sprinkler) (+ locaux sociaux) Cellule 1 7 333 Cellule 2 6 271 Cellule 3 5 232 Cellule 4 5 096 176 Cellule 5 4 681 20 Cellule 6 6 802 175 Bureaux R+1 Bureaux R+2 (+ locaux sociaux) (+ locaux sociaux) Local de charge + technique Quote-part LT (chaufferies/TGBT/ Poste de garde/Sprinkler) Station Quai Fer service TOTAL 3 836 + 3 836 = 7 672 34 305 34 359 34 270 5 536 34 151 5 633 8 379 760 595 360 176 33 256 254 34 LOUÉ Jusqu’au 01/07/2015 4 734 10 311 7 842 LOUÉ 5 304 Cellule 7 5 129 Cellule 8 5 727 Cellule 9* 5 505 TOTAL 51 776 179 1 131 1 027 *Cellule 9 - Mezzanine (non aménagée) : 2 962 m² Document non contractuel 254 539 34 141 34 326 34 89 5 628 1 952 56 994 305 10 LOUÉ Jusqu’au 01/12/2015 6 266 LOUÉ Jusqu’au 01/12/2015
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