Le Domaine du Val

B U S S Y- S A I N T- G E O R G E S • S E I N E & M A R N E
Le Domaine du Val
Le Domaine
du Val
Bussy-Saint-Georges
A
u cœur de Marne-la-Vallée, à une
trentaine de minutes de Paris directement accessible par l’A4 ou la
ligne A du RER, Bussy-Saint-Georges
jouit d’une situation idéale qui en fait
une cité en plein essor : l’augmentation
constante de sa population (plus de
19 000 habitants aujourd’hui) témoigne
de son attractivité qui tient aussi à son
cadre de vie particulièrement agréable,
où jardins, parcs et plans d’eau parsèment harmonieusement un environnement urbain doux et maîtrisé.
Ville ouverte et conviviale, BussySaint-Georges s’est également dotée
de nombreuses crèches, écoles, collèges et lycées, d’infrastructures culturelles et sportives de qualité, ainsi que
d’une multitude de commerces et services de proximité très appréciés par
les Buxangeorgiens. Son dynamisme
économique a, en outre, séduit des entreprises mondialement reconnues qui
se sont implantées dans l’agglomération, et le bassin d’emplois est encore
appelé à s’accroître grâce à la création
de futurs parcs d’activités.
Côté loisirs, les Buxangeorgiens pourront au choix profiter d’une destination
de rêves grace à “Disneyland Resort
Paris” et ses 2 parcs à thèmes ou encore flaner dans le centre commercial
Val d’Europe et ses 140 boutiques.
Une résidence
moderne alliant
confort et
économie d’énergie
Conception réalisée par EBSG Architectes - Architecte D.P.L.G
Étang Sainte-Colombe
BUSSY-SAINT-GEORGES
Le Golf
BUSSY-SAINT-GEORGES
Gare RER
BUSSY-SAINT-GEORGES
Accès parking
sous-sol
C’est dans le nouveau quartier du Centre Urbain,
tout près de l’immense parc du Génitoy entièrement aménagé pour les promenades et les jeux
de plein air, que “Le Domaine du Val” accueille
deux élégants bâtiments aux couleurs claires. Située à moins de 2 km du Golf, la résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à 200 m
des écoles et à 400 m de la gare RER.
Entièrement sécurisée, équipée d’ascenseurs
desservant tous les niveaux, elle comprend 75
appartements très confortables et parfaitement
agencés. Pour un bien-être complet, 92 parkings
privés sont disponibles en sous-sol.
Un emplacement
exceptionnel à 2 pas
de la gare RER
Bât. B
Bât. A
Rue Nouvelle
Entrée Bât. B
Entrée Bât. A
75 logements du T1 au T5
répartis sur 2 bâtiments (R+4)
avenue Marie Curie
Votre résidence
Des prestations certifiées Qualitel
• Isolation thermique
renforcée, Certification Qualitel
• Pour plus de confort et de
simplicité, une seule clef permet
l’ouverture de l’appartement et
du hall d’entrée du bâtiment
• Porte d’entrée du logement sécurisée (à âme pleine, serrure 3 points),
moulurée, poignée chromée satinée, conforme aux normes acoustiques
en vigueur
• Ventilation mécanique
hygroréglable basse
consommation (wc, sdb, cuisine)
alliant économie d’énergie,
santé et confort
• Carrelage en grès émaillé
classé U3 P3 E3 C2 garantissant
une haute qualité certifiée,
plinthes assorties dans toutes les
pièces et parquet dans les
chambres des T4
• Alarme individuelle avec
détecteur de passage
• Cuisine meublée et équipée :
meubles haut et bas, plaques de
cuisson vitrocéramique, hotte
aspirante à filtre à charbon actif,
réfrigérateur (T2) ou réfrigérateurcongélateur (T3) de classe
énergétique A
• Isolation phonique
performante : parois et planchers
séparatifs entre les logements
garantissant un isolement
acoustique supérieur à 53 db
• Chauffage électrique par
panneau rayonnant dans
toutes les pièces, piloté par
gestionnaire d’énergie
conforme au Référentiel
Technique 2009 “Travaux
Habitat” d’EDF
• Menuiseries extérieures en
PVC avec double vitrage isolant
à faible émissivité améliorant le
confort thermique d’hiver et
d’été. Volets roulants occultant
en PVC (manœuvre électrique
pour les T4) ou volets
coulissant en bois
• Placards équipés avec portes
coulissantes ou ouvrant à la
française, aménagés d’une
penderie et d’étagères
• Salle de bains entièrement meublée et équipée : vasque fleur d’eau sur
plan postformé, meubles de rangement. Radiateur sèche serviette.
Lave-linge de classe énergétique A (T2 et T3)
• Balcons carrelés en grès
émaillé ingélif classé U3 P3 E3
C2 ou terrasses avec dalles sur
plots
IMPORTANT : Seul le Descriptif Sommaire joint à votre contrat de réservation sera contractuel.
• Vidéosurveillance permettant de visualiser
les accès aux bâtiments
• Interphone à l’entrée de chaque bâtiment
• Antenne parabolique permettant la
réception de 6 chaînes satellite en clair et
d’un bouquet satellite numérique en
souscrivant un abonnement
• Prise téléphonique dans chaque chambre
et le séjour
• Espaces verts privatifs engazonnés et
limités par des haies pour les appartements
en rez-de-jardin avec robinet de puisage
privatif
• Espaces verts communs engazonnés ou
agrémentés de massifs de plantes ou
d’arbustes variés
• Éclairage des accès extérieurs commandé
par cellule photo-électrique
• Portail d’accès au sous-sol à ouverture
automatique commandé par télécommande
• Parkings sous-sol
• Ascenseur desservant tous les étages et
le hall d’entrée dans chaque bâtiment
Le Domaine de Bussy - Bussy-St-Georges
Salle de bains
Cuisine
Notre engagement pour
le développement durable
30
ANS D’EXPÉRIENCE,
UN SAVOIR-FAIRE
APPRÉCIÉ ET RECONNU.
NOS MÉTIERS
• Achat de terrain
• Promotion
• Vente dans le neuf et dans
l’ancien
• Gestion
• Location
• Syndic
• Crédits
NOS CHIFFRES
• 500 salariés
• 215 résidences en France
• 200 millions d’euros de
chiffre d’affaires
• 2 057 logements en cours
de chantier
• 1 691 logements livrés en
2008
NOS GARANTIES
• Garantie dommages
ouvrage SMABTP
• Surveillance du respect
des règlementations
par le Bureau Veritas
• Garantie bancaire
d’achèvement
• Garantie décennale
• Certification Qualitel
CA Monné-Decroix s’engage en faveur du développement durable en bâtissant
des logements confortables et de qualité, économes en énergie et accessibles à
tous. Et cela ne date pas d’aujourd’hui !
En 1995, Monné-Decroix crée la société Monné-Decroix Gestion pour être garant
au quotidien de la maîtrise des charges et des consommations énergétiques, de la
pérennité des matériaux et des espaces verts.
CA Monné-Decroix, le choix de la qualité certifiée
Nous nous engageons volontairement dans la certification Qualitel de l’ensemble
de ces logements :
• isolation phonique performante,
• isolation thermique renforcée,
• haute qualité des équipements sanitaires et électriques,
• pérennité et durabilité des matériaux,
• maîtrise des charges.
Promoteur partenaire Bleu Ciel d’EDF 2009, nous respectons le Référentiel
Technique 2009 “Travaux Habitat” d’EDF qui exige un haut niveau d’économie,
d’efficacité et de confort des installations.
CA Monné-Decroix, des résidences respectueuses de l’environnement
Selon nous, le respect de l’environnement passe notamment par la réduction des
consommations énergétiques et donc des émissions de gaz à effet de serre. C’est
pourquoi la conception bioclimatique est toujours favorisée et l’isolation renforcée.
Tous nos logements sont équipés de dispositifs d’économie d’eau et d’énergie.
Cet engagement pour le « Développement Durable » est reconnu puisqu’en 2004,
2006, 2008 et 2009, Monné-Decroix a reçu plusieurs récompenses à l’échelle régionale ou nationale pour sa démarche globale vers le développement durable ou
pour ses innovations en matière de performances énergétiques.
CA Monné-Decroix, l’assurance de la qualité annoncée
Chaque logement commercialisé a, au préalable, été contrôlé, à minima, par deux
organismes indépendants :
• la performance thermique est systématiquement évaluée
par un bureau d’étude spécialisé indépendant
• la conformité aux exigences du référentiel Qualitel est
validée par des auditeurs indépendants qualifiés.
de
l a
r é si de nce
Le Domaine du Val
Avenue Marie Curie
77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
TRANSPORTS
à 400 m :
Gare RER : accès à Paris en
RER A
à moins de 1 km :
Accès autoroute : Paris à 30
km, Reims à 120 km
COMMERCES
à moins de 600 m :
Tout commerce de proximité :
boulangerie, pharmacie, centre commercial
à moins de 7 km :
Place du marché : primeurs...
LOISIRS
à moins de 500 m :
Médiathèque de l’Europe
Direction Régionale : 67 rue de Courcelles
75008 Paris
Tél. 0811 657 657
(prix d’un appel local depuis un poste fixe)
Fax 05 34 410 400
à moins de 2 km :
Tennis, stade, gymnase, golf
à moins de 7 km :
Centre commercial Val d’Europe et ses 140 boutiques
à moins de 10 km :
Disneylande Resort Paris et
ses 2 parcs à thèmes
ENSEIGNEMENTS,
ÉDUCATION
à moins de 400 m :
Groupe Scolaire
à moins de 1,2 km :
Collèges, lycées, groupes
scolaires...
à moins de 5 km :
Crèches
Mai 2009 • Illustrations Visiolab • Illustrations non contractuelles dues à une libre interprétation de l’artiste et susceptibles de modifications pour raisons techniques et administratives • Monné-Decroix Promotion - S.A.S. au capital de 500 000 euros - RCS Toulouse B 397 942 004 • Groupe France Capital - S.A. au capital de 3 850 000 euros • Tous droits de reproduction interdits • Photos Thierry Labonne (Toutenphoto) & Christophe BIELSA
Situa tio n