L`Artigan

Gironde (33)
L’Artigan
Artigues-près-Bordeaux
Siège social : 78 chemin des Sept Deniers - Bât. 6 - BP 60401
31204 Toulouse Cedex 2
L’Artigan
Artigues-près
-Bordeaux
O
céan, plages, montagne, gastronomie prestigieuse, rendez-vous
festifs, … l’Aquitaine est une
véritable échappée belle. Classée au
5ème rang des régions françaises pour
la création d’entreprise, elle exerce une
importante attractivité économique et
humaine dans les secteurs aéronautique, spatial, défense, bois, biotechnologies,
vin,
banques…
qui
concentrent des milliers d’emplois.
Capitale de la Gironde et de
l’Aquitaine, Bordeaux rayonne dans le
monde entier grâce au prestige de ses
vins. Sur les rives de la Garonne, la cité
portuaire, inscrite à l’UNESCO et
classée Ville d'Art et d'Histoire, affiche
toute la splendeur de son riche passé,
comme en témoignent ses monuments
à l’architecture luxueuse et raffinée.
Proche du Bassin d’Arcachon, du Pays
Basque et de l’Espagne, Bordeaux et
sa périphérie sont parfaitement desservies : plusieurs autoroutes, l’A10
(via l’Espagne), l’A62 (Toulouse), l’A64
(Bayonne), le TGV, Paris-Bordeaux
(3h), Lille (5h), l’aéroport de Mérignac
avec liaisons quotidiennes vers les
grandes métropoles européennes et
internationales.
A quelques encablures de l’Océan et
des Pyrénées, blottie dans un décor de
verdure prisé, Artigues est un véritable
havre de paix, à 15 mn seulement du
centre ville de Bordeaux.
Moderne et dynamique, Artigues-prèsBordeaux s’est dotée des meilleurs
atouts pour réussir son développement : services, commerces, écoles,
crèches, centres de loisirs, espaces
jeunes, associations… Un programme
varié de manifestations sportives et
culturelles rassemble les Artiguais
toute l’année, pour partager d’agréables moments de convivialité.
Sous un agréable climat océanique,
Artigues-près-Bordeaux s’épanouit au
milieu de tous ces trésors, en offrant à
ses hôtes une excellente qualité de vie.
Conception réalisée par LS Architectes & Associés
À proximité des
services et commerces
Le Bourg
ARTIGUES
Église Romane
ARTIGUES
Quai de la Douane
BORDEAUX
Votre Résidence
Futur accès rue
d’Aquitaine
Accès véhicules
résidence
Bât. E
Bât. D
Parkings privatifs
Une résidence très
économe en énergie
Accès rue de
Béguey
N
A deux pas du centre d’Artigues-prèsBordeaux et dans un quartier convoité,
“L’Artigan”, qui dévoile un style moderne et
raffiné, comprend 104 logements repartis sur 8
bâtiments affichant de belles devantures aux
couleurs claires et raffinées. Au cœur d’un
espace vert paysager, l’ensemble résidentiel est
placé à proximité de tous les services et commodités d’Artigues-près-Bordeaux, pour offrir à
ses occupants un art de vivre au quotidien.
La résidence “L’Artigan” a été conçue pour
garantir votre bien-être et respect de l’environnement : elle participe à limiter les émissions de
gaz à effet-de-serre des bâtiments en France
grâce à des panneaux solaires photovoltaïques en toitures qui produisent de l’électricité
“propre” car issue des énergies renouvelables.
Accès véhicules
résidence
Bât. F
Bât. C
Bât. G
Bât. B
Panneaux
photovoltaïques
104 logements du T2 au T4
répartis sur 8 bâtiments R+2
Bât. H
Bât. A
Parkings privatifs
Des prestations certifiées Qualitel
Label Bâtiment Basse Consommation (BBC)
• Alarme individuelle avec
détecteur de passage
• Menuiseries extérieures en
PVC avec double vitrage
argon isolant à faible émissivité
améliorant le confort thermique
d’hiver et d’été. Volets roulants
occultant en PVC (électriques
dans T4)
• Isolation thermique et acoustique renforcée,
Certification Qualitel et Label BBC Effinergie
• Pour plus de confort et de simplicité, une seule clef permet l’ouverture de
l’appartement, du hall d’entrée du bâtiment et des locaux poubelles et vélos
• Carrelage en grès émaillé
classé U3 P3 E3 C2 garantissant
une haute qualité certifiée et
plinthes assorties dans toutes les
pièces (hors chambres T4)
et isolation acoustique
avec avis technique
• Porte d’entrée du logement
sécurisée (à âme pleine, serrure 3
points), moulurée, poignée
chromée satinée,
conforme aux normes
acoustiques en vigueur
• Placards équipés avec portes
coulissantes ou ouvrant à la
française, aménagés d’une
penderie et d’étagères dans les
chambres
• Chauffage et eau chaude
sanitaire par chaudière gaz à
condensation individuelle.
Radiateurs basse température
avec robinets thermostatiques
pilotés par gestionnaire
d’énergie pour augmenter le
confort et maîtriser les
consommations
• Salle de bains entièrement
meublée et équipée : vasque
fleur d’eau sur plan postformé,
meubles de rangement.
Sèche serviette à inertie
(fluide caloporteur).
Lave-linge de classe
énergétique A (T2 & T3)
• Production d’électricité par
panneaux solaires
photovoltaïques en toiture
• Ventilation mécanique
hygroréglable basse
consommation (wc, sdb,
cuisine) alliant économie
d’énergie, santé et confort
www.effinergie.org
• Dalles sur plots ou caillebotis bois sur terrasses, carrelage sur balcons
• Cuisine meublée et équipée :
meubles haut et bas, plaques de
cuisson gaz, hotte aspirante à
filtre à charbon actif,
réfrigérateur (T2) ou
réfrigérateur-congélateur (T3)
de classe énergétique A
IMPORTANT : Seul le Descriptif Sommaire joint à votre contrat de réservation sera contractuel.
• Système de surveillance permettant de
visualiser le hall d’entrée du bâtiment
• Interphone à l’entrée de chaque bâtiment
• Antenne parabolique permettant la
réception de 6 chaînes satellite en clair et
d’un bouquet satellite numérique en
souscrivant un abonnement
• Prise téléphonique dans chaque chambre
et le séjour
• Éclairage des accès extérieurs commandé
par cellule photo-électrique
• Portails d’entrée de la résidence à
ouverture automatique commandé par
télécommande
• Parkings aériens individualisés
• Espaces verts communs plantés d’arbres,
engazonnés ou agrémentés de massifs de
plantes ou d’arbustes variés
• Espaces verts privatifs engazonnés et
limités par des haies avec robinet de puisage
privatif pour les logements en rez-de-jardin
Les Terrasses de Mussonville - Mussonville
Salle de bains
Cuisine
Notre engagement pour
le développement durable
30
ANS D’EXPÉRIENCE,
UN SAVOIR-FAIRE
APPRÉCIÉ ET RECONNU.
“L’Artigan” est parmi les premières résidences en France à être
certifiée QUALITEL, label BBC / Effinergie. Ce label garantit
une consommation d’énergie du bâtiment inférieure ou égale à
45 kWhep/m²/an en région bordelaise soit plus de 50% d’économies d’énergie* par rapport à la réglementation thermique
RT2005. Pour atteindre une telle performance, les meilleures pratiques énergétiques sont mises en œuvre, avec notamment une
isolation renforcée, des chaudières à condensation individuelles
et des panneaux solaires photovoltaïques en toiture pour produire de l’électricité “propre”. “L’Artigan” anticipe ainsi les futures réglementations thermiques, et propose dès aujourd’hui
des solutions énergétiques très performantes, respectueuses de
l’environnement et économiques pour l’occupant !
* variable en fonction du bâtiment.
NOS MÉTIERS
• Achat de terrain
• Promotion
• Vente dans le neuf et dans
l’ancien
• Gestion
• Location
• Syndic
• Crédits
NOS CHIFFRES
• 455 salariés
• 242 résidences en France
• 290 millions d’euros de
chiffre d’affaires
• 1 454 logements en cours
de chantier
• 1 629 logements livrés en
2009
NOS GARANTIES
• Garantie dommages
ouvrage SMABTP
• Surveillance du respect
des règlementations
par le Bureau Veritas
• Garantie bancaire
d’achèvement
• Garantie décennale
• Certification Qualitel
www.effinergie.org
CA MONNÉ-DECROIX s’engage en faveur du développement durable en bâtissant des logements confortables et de qualité, économes en énergie et accessibles
à tous. Et cela ne date pas d’aujourd’hui !
En 1995, Monné-Decroix crée la société Monné-Decroix Gestion pour être garant
au quotidien de la maîtrise des charges et des consommations énergétiques, de la
pérennité des matériaux et des espaces verts.
CA MONNÉ-DECROIX, le choix de la qualité certifiée
Nous nous engageons volontairement dans la certification Qualitel de l’ensemble
de ces logements :
• isolation phonique performante,
• isolation thermique renforcée,
• haute qualité des équipements sanitaires et électriques,
• pérennité et durabilité des matériaux,
• maîtrise des charges.
Promoteur partenaire Bleu Ciel d’EDF 2010, nous respectons le Référentiel
Technique 2010 “Travaux Habitat” d’EDF qui exige un haut niveau d’économie,
d’efficacité et de confort des installations.
CA MONNÉ-DECROIX, des résidences respectueuses de l’environnement
Selon nous, le respect de l’environnement passe notamment par la réduction
des consommations énergétiques et donc des émissions de gaz à effet de serre.
C’est pourquoi la conception bioclimatique est toujours favorisée et l’isolation
renforcée. Tous nos logements sont équipés de dispositifs d’économie d’eau et
d’énergie. Cet engagement pour le « Développement Durable » est reconnu
puisque Monné-Decroix reçoit régulièrement des récompenses pour sa démarche
globale et pour ses innovations en matière de performances énergétiques.
CA MONNÉ-DECROIX, des résidences récompensées
Pyramide d’Argent du Prix EDF Bleu Ciel
Développement Durable
• 3 fois Lauréat en 2009 pour les régions
Île-de-France / Midi-Pyrénées / Pays-de-la-Loire
• Lauréat en 2008 pour la région Midi-Pyrénées
Trophée Bleu Ciel d’EDF, mention “Énergies renouvelables”
• Lauréat en 2008 du concours national
Résidence “Les Hauts de Bastide” - BORDEAUX
CA MONNÉ-DECROIX, l’assurance de la qualité annoncée
Chaque logement commercialisé a, au préalable, été contrôlé, à minima, par deux
organismes indépendants :
• la performance thermique est systématiquement évaluée
par un bureau d’étude spécialisé indépendant
• la conformité aux exigences du référentiel Qualitel est
validée par des auditeurs indépendants qualifiés.
de
l a
r é si de nce
L’Artigan
17 & 19 rue du Béguey x
au
33370 Artigues-près-Borde
Illustrations Harrubana Toulouse - Siège Social : 78 ch. des Sept deniers - Bât. 6 - 31200 Toulouse - Conception : Service communication du Groupe - Tous droits de reproduction interdits - Février 2010
Situa tio n
TRANSPORTS
à moins de 1 km :
Bus Ligne 63 - Arrêt Province - Correspondance Tramway Ligne A - Accès au centre
ville de Bordeaux
à moins de 1 km :
Accès au périphérique sortie 24
à moins de 25 km :
Aéroport de Mérignac
COMMERCES
à moins de 900 m :
Supermarché
à moins de 4 km :
Centre commercial La Morlette
ENSEIGNEMENTS,
ÉDUCATION
à moins de 3 km :
Écoles maternelles, halte garderie,
Collège Jean Zay (Cenon), Collège Sainte
Claire (Floirac)
à moins de 5 km :
Lycée Professionnel La Morlette (Cenon),
Collège Jean Jaurès (Cenon), Lycée
François Mauriac (Bordeaux)
à moins de 7 km :
Lycée Polyvalent (Lormont)
LOISIRS
à moins de 900 m :
Plaine des Sports, Piscine
à moins de 6 km :
Centre ville de Bordeaux : Cinéma, bar,
boite, shopping...
à moins de 15 min :
Musée d’Art Contemporain de Bordeaux,
Musée d’Aquitaine...
à moins de 20 min :
Parc Zoologique de Pessac
Direction régionale : Parc Innolin - Drive Affaires - 3 Rue du Golf - 33700 Mérignac
Tél. 0811 657 657
(prix d’un appel local depuis un poste fixe)
Fax 05 34 410 400
Monné-Decroix Promotion - SAS au capital de 500 000 euros - RCS Toulouse B 397 942 004 - Groupe Crédit Agricole - Illustrations non contractuelles - Imprimerie Fabrègue Saint-Yrieix-la-Perche -
www.monne-decroix.fr