Les Jardins d`Assoléat

C A S TA N E T- T O L O S A N • H A U T E - G A R O N N E
Les Jardins d’Assoléat
Les Jardins
d’Assoléat
Castanet-Tolosan
À
12 km seulement de la place du
Capitole, centre historique de
Toulouse, l’emplacement idéal de
Castanet-Tolosan constitue l’un des
multiples atouts de cette ravissante
commune de la Haute-Garonne, particulièrement prisée. Elle jouit en outre
de la proximité du périphérique et de
l’A61, tout en profitant du réseau de
transports toulousains (bus en transport en site propre reliant directement
le métro) qui permet d’atteindre très
rapidement le cœur de la Ville rose. Les
11 500 Castanéens bénéficient
également du prodigieux dynamisme
universitaire, scientifique et économique de la quatrième métropole
française.
Vivante et ouverte, Castanet accueille
de plus en plus d’entreprises attirées
par son environnement exceptionnel,
comme par le développement et le fort
potentiel du sud-est toulousain. Gaie
et bouillonnante d’énergie, la ville vibre
au rythme de ses festivités, et arbore
le visage rayonnant d’une cité animée
par ses marchés, ses nombreux
commerces, ses associations, tout en
proposant à ses habitants une large
gamme d’infrastructures éducatives,
scolaires, culturelles et sportives qui
assurent une qualité de vie remarquable.
Une résidence de
charme aux portes
de Toulouse
Conception réalisée par Michel Carrère & Jean-Louis Jaussein - Architecte D.P.L.G
Canal du Midi
CASTANET-TOLOSAN
Les Halles / Le Marché
CASTANET-TOLOSAN
L’Église
CASTANET-TOLOSAN
Entrée Bât. B
Avenue Assolélhat
C’est dans un quartier très paisible de Castanet,
s’ouvrant généreusement sur la campagne
lauragaise, que s’épanouissent “Les Jardins
d’Assoléat”. Toute proche du Canal du Midi
(inscrit au Patrimoine Mondial de l’UNESCO),
jouxtant l’emplacement du futur lac et sa base
de loisirs, la résidence présente aussi l’avantage
très appréciable de s’implanter près du collège,
d’un groupe scolaire et des centres commerciaux. Les bâtiments aux couleurs chaleureuses
et à l’architecture typiquement toulousaine ,
situés sur un vaste terrain vert et ombragé,
offrent le confort de 144 logements parfaitement
isolés. Des places réservées aux deux-roues et
de parkings privés sont disponibles.
Un cadre de vie
agréable proche du
canal du Midi
Bât. B
Bât. A
Entrée Bât. A
Bvd des Campanhols
Votre résidence
Accès résidence
Voie Pompiers
144 logements du T1 au T5
Futur
Lac aménagé
de
l a
r é si de nce
Les Jardins
d’Assoléat
Avenue Assolelhat
31320 Castanet-Tolosan
TRANSPORTS
à 300 m :
Bus Ligne 62 : arrêt Verte
Prairie, direction Toulouse Métro Ligne B
Bus TAD 109 : arrêt Verte
Prairie, direction Labège,
Vigoulet et Ramonville
à moins de 1200 m :
Bus Ligne 81 : arrêt Mairie,
direction Paul Sabatier - Métro
Ligne B
COMMERCES
à moins de 300 m :
Tout commerce de proximité :
boulangerie, pharmacie...
à moins de 1 km :
Supermarché
à moins de 5 km :
Centre commercial Labège
ENSEIGNEMENTS,
ÉDUCATION
à moins de 300 m :
Groupe scolaire F. Dolto,
Centre de Petite Enfance,
Collège Jean Jaurès
LOISIRS
à moins de 300 m :
Gymnase, plateau E.S.P.
Futur Lac et parc aménagés
Siège Social : 78 chemin des Sept Deniers - Bât.6 - BP 60401
31204 Toulouse Cedex 2
Tél. 0811 657 657
(prix d’un appel local depuis un poste fixe)
Fax 05 34 410 400
à moins de 1 km :
Centre de loisirs, cinéma,
école de musique
à moins de 2 km :
Halle aux sports
Complexe Sportif de Lautard
Canal du Midi : pistes cyclables, balades...
Parc des Loisirs des Fontanelles
à moins de 5 km :
Cinéma Gaumont Labège,
bowling, restaurants...
Avril 2009 • Illustrations PICT • Illustrations non contractuelles dues à une libre interprétation de l’artiste et susceptibles de modifications pour raisons techniques et administratives • S.A. au capital de 500 000 euros - RCS Toulouse B 397 942 004 - Groupe France Capital - SA au capital de 3 850 000 euros • Tous droits de reproduction interdits • Photos Jean-Jacques GELBART 05 61 24 33 07
Situa tio n
Des prestations certifiées Qualitel
• Isolation thermique et acoustique renforcée, Certification Qualitel
• Alarme individuelle avec
détecteur de passage
• Pour plus de confort et de simplicité, une seule clef permet l’ouverture de
l’appartement et du hall d’entrée du bâtiment
• Isolation phonique
performante : parois et
planchers séparatifs entre les
logements garantissant un
isolement acoustique supérieur
à 53 db
• Placards équipés avec
portes coulissantes ou ouvrant
à la française, aménagés d’une
penderie et d’étagères
• Porte d’entrée du logement
sécurisée (à âme pleine, serrure
3 points), moulurée, poignée
chromée satinée, conforme aux
normes acoustiques en vigueur
• Salle de bains entièrement
meublée et équipée : vasque
fleur d’eau sur plan postformé,
meubles de rangement.
Radiateur sèche serviette à
inertie ( fluide caloporteur).
Lave-linge de classe
énergétique A (T2 et T3)
• Chauffage électrique par
panneau rayonnant dans le
séjour, convecteurs dans les
autres pièces, pilotés par
gestionnaire d’énergie conforme
au Référentiel Technique 2009
“Travaux Habitat” d’EDF
• Cuisine meublée et équipée :
meubles haut et bas, plaques de
cuisson vitrocéramique, hotte
aspirante à filtre à charbon actif,
réfrigérateur (T1 et T2) ou
réfrigérateur-congélateur (T3) de
classe énergétique A
• Ventilation mécanique
hygroréglable basse
consommation (wc, sdb, cuisine)
alliant économie d’énergie,
santé et confort
• Carrelage en grès émaillé
classé U3 P3 E3 C2 garantissant
une haute qualité certifiée et
plinthes assorties dans toutes
les pièces (sauf parquet dans
les chambres des T4 et T5) et
isolation acoustique avec avis
technique
• Balcons avec revêtement en bois exotique ou terrasses avec dalles sur
plots ou carrelage en grès émaillé ingélif classé U3 P3 E3 C2
• Menuiseries extérieures en
PVC ou alu à rupteur de pont
thermique avec double vitrage
isolant à faible émissivité
améliorant le confort thermique
d’hiver et d’été. Volets roulants
occultant en PVC
IMPORTANT : Seul le Descriptif Sommaire joint à votre contrat de réservation sera contractuel.
• Caméra permettant de visualiser les accès
aux bâtiments
• Interphone à l’entrée de chaque bâtiment
• Antenne parabolique permettant la
réception de 6 chaînes satellite en clair et
d’un bouquet satellite numérique en
souscrivant un abonnement
• Prise téléphonique dans chaque chambre
et le séjour
• Éclairage des accès extérieurs commandé
par cellule photo-électrique
• Parkings sous-sol ou aériens individulalisés
• Ascenseur
• Espaces verts engazonnés ou agrémentés
de massifs de plantes ou d’arbustes variés
avec arrosage intégré automatique
Les Terrasses de Pouvourville - Toulouse
Salle de bains
Cuisine
Notre engagement pour
le développement durable
30
ANS D’EXPÉRIENCE,
UN SAVOIR-FAIRE
CA Monné-Decroix s’engage en faveur du développement durable en bâtissant
des logements confortables et de qualité, économes en énergie et accessibles à
tous. Et cela ne date pas d’aujourd’hui !
En 1995, Monné-Decroix crée la société Monné-Decroix Gestion pour être garant
au quotidien de la maîtrise des charges et des consommations énergétiques, de la
pérennité des matériaux et des espaces verts.
APPRÉCIÉ ET RECONNU.
CA Monné-Decroix, le choix de la qualité certifiée
Nous nous engageons volontairement dans la certification Qualitel de l’ensemble
de ces logements :
NOS MÉTIERS
• Achat de terrain
• Promotion
• Vente dans le neuf et dans
l’ancien
• Gestion
• Location
• Syndic
• Crédits
NOS CHIFFRES
• 500 salariés
• 215 résidences en France
• 200 millions d’euros de
chiffre d’affaires
• 2 057 logements en cours
de chantier
• 1 691 logements livrés en
2008
NOS GARANTIES
• Garantie dommages
ouvrage SMABTP
• Surveillance du respect
des règlementations
par le Bureau Veritas
• Garantie bancaire
d’achèvement
• Garantie décennale
• Certification Qualitel
• isolation phonique performante,
• isolation thermique renforcée,
• haute qualité des équipements sanitaires et électriques,
• pérennité et durabilité des matériaux,
• maîtrise des charges.
Promoteur partenaire Bleu Ciel d’EDF 2009, nous respectons le Référentiel
Technique 2009 “Travaux Habitat” d’EDF qui exige un haut niveau d’économie,
d’efficacité et de confort des installations.
CA Monné-Decroix, des résidences respectueuses de l’environnement
Selon nous, le respect de l’environnement passe notamment par la réduction des
consommations énergétiques et donc des émissions de gaz à effet de serre. C’est
pourquoi la conception bioclimatique est toujours favorisée et l’isolation renforcée.
Tous nos logements sont équipés de dispositifs d’économie d’eau et d’énergie.
Cet engagement pour le « Développement Durable » est reconnu puisqu’en 2004,
2006, 2008 et 2009, Monné-Decroix a reçu plusieurs récompenses à l’échelle
régionale ou nationale pour sa démarche globale vers le développement durable
ou pour ses innovations en matière de performances énergétiques.
CA Monné-Decroix, l’assurance de la qualité annoncée
Chaque logement commercialisé a, au préalable, été contrôlé, à minima, par deux
organismes indépendants :
• la performance thermique est systématiquement évaluée
par un bureau d’étude spécialisé indépendant
• la conformité aux exigences du référentiel Qualitel est
validée par des auditeurs indépendants qualifiés.