location - Vendée habitat

LOCATION
privi
lég
ier
le
con
for
t t
out
en
maît
risan
t les charges
l’Office HLM de la Vendée développe des projets en matière d’habitat
social qui répondent à un maximum de profils, favorisant ainsi le
«logement pour tous». Cette prise en compte des différents besoins
s’accompagne d’une recherche de confort et de maîtrise des charges
O
tout en maintenant des loyers modérés.
F
F
i
c
e
Réduire les charges et améliorer
le confort
Ce point concerne principalement le chauffage, les économies d’eau potable
et l’atténuation des bruits extérieurs.
D
E
Opérations d’isolation
L
A
toute particulière est portée sur l’isolation des murs, des combles et également
V
faiblement émissifs. Certaines opérations, pouvant être qualifiées de «projets
E
Chaque logement fait l’objet d’une étude thermique et phonique. Une attention
des ouvertures extérieures. Ces dernières sont toutes équipées de vitrages
n
témoins», utilisent des structures à base de briques ou des ossatures bois qui
D
améliorent encore les qualités thermiques des logements.
É
e
En faveur de l’environnement
Deux innovations sont mises en œuvre :
>• La production d’eau chaude sanitaire solaire qui peut couvrir environ 60% des
besoins d’une famille de 4 personnes
>• Les chaudières à condensation qui permettent jusqu’à 15 % d’économie de gaz
Les logements sont systématiquement équipés de chasses d’eau dites
économiques à double débit. Tous les robinets sont également pourvus de
réducteurs de débit qui limitent les consommations d’eau tout en autorisant un
usage normal des installations sanitaires.
Accessibilité
Les logements intègrent les aménagements et équipements adaptés aux
personnes à mobilité réduite. Par exemple, les dimensions et ouvertures des
pièces permettent la circulation d’un fauteuil roulant. Pour les logements à
étage, une unité de vie est créée au rez-de-chaussée (chambre, coin toilette
avec douche et wc).
Dimensions des logements
Chaque logement est équipé d’un garage et présente une surface habitable
proche des normes rencontrées dans les habitations privées.
Surface habitable
Type de logement
moyenne
T2
50 m2
T3
73 m2
T4
82 m2
T5
92 m2
OPDHLM de la Vendée • 44, Bd d’Angleterre • BP 45 • 85002 La Roche sur Yon Cedex • Tél. 02 51 09 85 85 • Fax 02 51 09 85 74 • [email protected]