Fiches ZAC EPAMarne originales.qxp - Seine-et
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Fiches ZAC EPAMarne originales.qxp - Seine-et
COMMUNE DE CHANTELOUP-EN-BRIE Image de référence FACILITÉS D’IMPLANTATION ET AVANTAGES FISCAUX ZAE DESTINATION Activités artisanales, PME/PMI des Gassets Développée et commercialisée par EPAMARNE, ce parc artisanal fait partie du grand pôle d’activités de la ZAC du Chêne SaintFiacre. Venant en prolongation du bourg de Chanteloup-en-Brie, sur le territoire de la Communauté d’Agglomération de Marne -et-Gondoire, elle s’étend sur 3,6 hectares. Avec des opportunités foncières allant Montévrain et Val d’Europe. de 1 500 à 5 000 m2, elle est idéale- Les gares RER A de Bussy-Saint-Georges ment destinée aux PME/PMI souhai- et de Val d’Europe sont directement tant exercer leurs activités dans un accessibles par les lignes de bus n° 22 cadre préservé, à la fois proche des et 42 situées à proximité. À terme, une commerces et des services d’un cen- liaison en site propre reliera la gare tre bourg et des grands équipements SNCF de Lagny/Thorigny/Pomponne commerciaux de Chanteloup-en-Brie, à la gare RER A Val d’Europe. EMPRISE TOTALE 3,6 hectares PARCELLES de 1500 à 5000 m2 environ IMPLANTATION à partir de 2010 RESTRICTIONS stockage extérieur activités commerciales / fort trafic PL et VL / installation classée TAXES Taxe foncière bâtie 2007 : 44,18 % (Taux global estimé) Taxe professionnelle 2007 : 25,25 % (Taux global estimé) ACCÈS Desserte routière par A4 / A104 / RD404 • Paris centre : 40 minutes* • Aéroport Roissy : 40 minutes* • Aéroport Orly : 40 minutes* Desserte transports en commun : • Lignes Bus PEP’S n°22/42 (direct gare RER A) • Gare RER A de Val d’Europe et de Bussy-Saint-Georges Accès direct à la gare TGV de Marne-laVallée Chessy : THALYS / EUROSTAR / TGV EST / Liaison Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle / Liaison RER vers les gares TGV de Paris (TGV Méditerranée, Atlantique…) et aéroport d’Orly. * Estimation hors conditions de circulation ZAE DES GASSETS / COMMUNE DE CHANTELOUP-EN-BRIE AVANTAGES FISCAUX DE MARNE-LA-VALLÉE (Indications générales non exhaustives sous réserve des conditions légales en vigueur) • Versement transports remboursable sur 10 ans (1ère implantation) puis bénéfice du taux réduit à 1,4% contre : 2,6% à Paris/Hauts-De-Seine et 1,7% en première couronne • Taxe sur les bureaux à 3,20 €/m2 (contre 11,30 € à Paris et 6,70 € en 1ère couronne) • Redevance pour création de bureaux à 0 € (contre 61 €/m2 à 244 €/m2 pour les zones 3 à 1) • Dispense d’agrément bureaux • Exonération partielle régionale et départementale de taxe foncière bâtie les deux premières années (soit une économie de 12,37% l’an au taux 2007) Ce parc artisanal intègre une Ce pôle d’activités s’inscrit dans le démarche de composition géné- cadre d’une démarche environne- rale qui optimise l’insertion du mentale. Une charte de qualité envi- parc d’activités dans l’environne- ronnementale élaborée en collabo- PARCOURS RÉSIDENTIEL ment, tout en prenant en compte le ration avec l’ARENE, accompagne FACILITÉ patrimoine bâti et non bâti. chaque implantation. Accès / transports de Marne-la-Vallée© Iconothèque Epamarne Information vente / implantation Direction du Développement Tél. : 01.64.62.44.83 / Fax : 01.64.62.43.57 Courriel:[email protected]