Bussy-Saint-Georges “myBussy, mon mode de vie”

Bussy-Saint-Georges
“myBussy, mon mode de vie”
mybussy,
un mode de vie
Se mettre au vert,
ce n’est pas une idée en l’air.
Mon appartement avec balcon,
terrasse ou jardin !
La gare RER
à 5 minutes,
c’est plus facile
au quotidien.
Val d’Europe
tout proche,
c’est tentant…
myBussy est une grande ambition collective,
la naissance d’un quartier conçu pour le bonheur de
ses habitants avec l’aménageur Epamarne et la ville
de Bussy-Saint-Georges.
Point d’entrée du centre-ville de Bussy-Saint-Georges,
myBussy allie tradition et modernité, en conjuguant
les atouts qui font le succès de la ville : nombreux
espaces naturels et publics, équipements récents,
commerces variés, excellente desserte par le bus,
le RER A et un accès rapide à l’autoroute A4.
Ces qualités font de Bussy-Saint-Georges une ville
résidentielle privilégiée de Seine-et-Marne.
Les immeubles offrent des transparences, des
ouvertures, des passages… La conception de chaque
appartement a été imaginée dans le souci permanent
de la qualité de vie de ses habitants, et de la maitrise
des consommations énergétiques.
Le projet paysager marie les espaces privés et publics,
et devient un lieu de vie et d’échange, en favorisant
les liaisons piétonnes et à vélo.
Des commerces
en bas de chez moi ?
Une évidence…
myBussy est à la fois un quartier autonome et bien
relié au centre-ville. Chaque élément participe a créer
un cadre de vie convivial et chaleureux, les logements,
les loisirs, les commerces, les services.
Les enfants allant
à l’école à pied,
c’est si rassurant.
Choisir myBussy, c’est simplement vouloir vivre en
harmonie avec ses envies.
Moïse Mitterrand
Président Les Nouveaux Constructeurs
Bussy-Saint-Georges,
à la fois authentique
et dynamique
mynature
mytransports
Des espaces verts et aires
de jeux pour que les enfants
profitent de l’extérieur après
l’école ou pour partager des
moments de détente en famille.
La gare RER A à 5 minutes,
ouvre toutes les portes de l’Île-deFrance.
“Ma ville tournée vers l’avenir”
À seulement 32 km de Paris, idéalement située au
cœur de Marne-la-Vallée et à 7 km seulement de Val
d’Europe, la ville autrefois petit village est aujourd’hui
devenue un pôle urbain incontournable. Elle offre une
qualité de vie moderne et s’inscrit dans le charme du
plateau typique briard.
“Toute l’animation de Marne-laVallée est à notre portée”
Les centres commerciaux tout proches, Bay 2, Val
d’Europe, La Vallée Village, les parcs Disneyland
Paris® à quelques minutes, Paris-Nation en 28 minutes
par le RER. My Bussy, c’est bénéficier d’un équilibre
parfait entre nature et dynamique. Avec la nature
alentour, vous êtes au cœur de l’activité urbaine et
profitez de tous les équipements et services.
“La nature, c’est indispensable
pour notre qualité de vie”
De grandes balades dans les champs alentours, un
parcours de golf entre amis, des jeux après l’école
dans les squares et parcs de la ville, un footing dans
le parc du Génitoy de 27 hectares… toute la famille
est comblée !
Le parc du Génitoy et ses 27
hectares à quelques pas, pour un
grand bol d’oxygène.
mycommerces
Un accès rapide à l’autoroute
A4 pour rejoindre Paris ou la
direction Metz-Nancy.
Le réseau de bus Pep’s permet
de rejoindre le centre-ville ou Val
d’Europe en quelques minutes.
myéquipements
MyBussy
Un quartier
bien pensé,
privilégiant nature
et architecture
innovante
Inscrite comme la dernière partie d’urbanisation
du centre-ville, myBussy s’affirme comme un lieu
de vie moderne, unique et accessible, où tout
est à portée de main : commerces, écoles, loisirs,
transports, nature.
L’architecture élégante et contemporaine est signée
par le cabinet d’architecte Brenac & Gonzalez.
Les façades multiplient les contrastes : des attiques
en textures argentés aux derniers étages, des
alignements de balcons et de terrasses différenciant
créent de belles perspectives sur les jardins, sur le
quartier et la nature aux alentours.
“MyBussy,
Intimiste et convivial,
offre des logements
pour tous les styles de vie”
Des commerces et services en
pied d’immeubles, c’est tellement
pratique au quotidien.
À quelques minutes à pied
seulement d’un futur centre
commercial qui proposera des
boutiques et loisirs pour tous.
Des crèches et établissements
scolaires à proximité : maternelle,
primaire, collège assurant à mes
enfants de grandir en toute
sérénité.
Un stade et un équipement
sportif sont à deux pas, pour me
garder en forme.
Un vaste choix d’appartements, du studio au 5 pièces :
des appartements-ateliers disposant de vastes
jardins, jusqu’aux appartements en étages avec
balcons et terrasses, aux duplex d’exception en
derniers étages avec terrasse plein ciel. Tous les
logements ont été étudiés avec le souci permanent
de la qualité.
mybussy, une réalisation marquant l’entrée de ville,
point de départ vers une promenade verte, ludique et sportive
Futur
équipement
sportif
RER
Vers le
à 5mn.
Parc
Vers le itoy
n
du Gé
•L
iaisons douces piétonnes pour rejoindre
agréablement les commerces
•P
istes cyclables sécurisées pour petits et grands
•A
ucune circulation automobile en cœur d’îlot
• Essences de Pins
• Massifs arbustifs
• Pelouses
• Bancs
• Jeux pour enfants
• Commerces en pied d’immeubles
• Des places extérieures de parking
pour les commerces
• Stationnement résidentiel en sous-sol
Mybussy,
où la nature est
omniprésente
“Ma résidence,
au cœur paysager d’exception”
Un traitement paysager tout à fait exceptionnel
a été conçu par le paysagiste Base.
Ici tout invite à la détente et aux loisirs : une place
agrémentée de bancs, de jeux pour enfants, de pistes
cyclables…
Les ambiances végétales sont différentes au gré
des liaisons piétonnes, elles se composent de grands
pins, de massifs arbustifs, de pelouses, de toitures
végétalisées… et constituent un tableau végétal vu
des appartements.
Côté place, côté jardins, la résidence multiplie les
points de vue sur le quartier et la nature alentour.
Une résidence
entourée de
nature
Des espaces
pensés pour offrir
le meilleur confort
“Notre appartement,
est conçu pour recevoir…”
Les pièces à vivre, généreuses, offrent de beaux
volumes, les cuisines s’ouvrent sur le séjour pour plus
de convivialité.
“…préserve notre intimité”
Les chambres, bien séparées des espaces de vie,
permettent la tranquillité de chacun.
“…s’ouvre sur l’extérieur”
Les séjours et salles de réception s’ouvrent sur de grandes portes-fenêtres
prolongées par des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs.
Les appartements bénéficient de doubles, voire de triples orientations
pour des intérieurs baignés de lumière.
Le plaisir
de profiter d’un
espace “plein ciel”
“Mon appartement,
conçu comme une maison”
Quelques appartements d’exception offrent
des doubles hauteurs avec mezzanine sur séjour,
ouvrant sur des terrasses plein ciel.
“Mon appartement-atelier,
en rez-de-jardin ”
De grandes et larges baies ouvrent des vues
panoramiques sur le cœur d’îlot.
Des halls d’entrée,
jouant sur la lumière,
les volumes et les
transparences
“Nos parties communes
sont accueillantes et sécurisées”
Les halls de belle hauteur, décorés par un architecte,
affichent d’emblée l’élégance de la résidence.
Cette mise en scène de matériaux nobles
et pérennes, tels que la pierre, le bois et le verre,
a été réfléchie pour notre confort dans la durée.
Des prestations de qualité
vous assurent le meilleur confort
Confort et sécurité
- Accès hall commandé par digicode
et interphone
- Parkings couverts sécurisés
au sous-sol
- Porte d’accès au parking
télécommandée
- Accès direct aux étages par
les ascenseurs
- Porte palière à âme pleine avec
serrure de sûreté 3 points
horizontaux A2P*
Des prestations intérieures
de standing
Des matériaux de façades
nobles
- Menuiseries en bois renforcées
thermiquement et acoustiquement
- Pierres en soubassement
- Clôture au pourtour des rez-dejardins par muret surmonté
d’une grille en acier thermolaquée
Confort et maîtrise
de vos consommations
- Chauffage collectif permettant
une maîtrise des consommations
- Émetteurs de chaleur classe B
- Interphone dans l’entrée
- Programmateur journalier
avec thermostat norme NF
- Parquet stratifié dans l’entrée,
dégagement et séjour
- Isolation thermique de façade
renforcée
- Moquette dans les chambres
- Ventilation mécanique contrôlée
réglable avec moteur microwatts
- Carrelage grès cérame 30 x 30
au sol des pièces humides
- Robinetterie de type mitigeur
dans les salles de bains principales
- Plan vasque surmonté d’un miroir
et d’un bandeau lumineux dans
les salles de bains principales
(selon plans)
Espaces paysagers
- Espaces paysagers dessinés
par un architecte paysagiste
- Espaces privatifs plantés et
engazonnés
- Faïences agrémentées d’un listel
dans les salles de bains
*
*myBussy sera conforme à la réglementation RT 2012,
un certificat sera remis à la livraison.
Espace de vente
RER
Angle Boulevard de Lagny
et Avenue Marie Curie
77600 Bussy-Saint-Georges
A
Horaires d’ouverture
Ouvert lundi de 15h à 19h,
du mardi au vendredi de 13 h à 19 h.
Samedi et dimanche de 10h à 12 h30 et de 14 h à 19 h.
Nous concevons
votre espace de vie
Un promoteur important de l’immobilier en France
Les Nouveaux Constructeurs est un promoteur immobilier français expérimenté, solide
et responsable, implanté aussi en Allemagne et en Espagne. Depuis 40 ans, nous avons
conçu et livré plus de 65 000 maisons et appartements de qualité. Nous renouvelons
chaque jour notre plaisir de construire au contact de nos partenaires et de nos clients.
La qualité et l’innovation pour un développement durable
“Nous innovons pour vous procurer le meilleur confort”
Accès
en voiture :
Depuis Bussy-Saint-Georges :
Prendre l’A4 / E50 vers Paris
et suivre Paris-Centre.
Créateur d’espaces de vie depuis 40 ans
“Notre métier se fonde sur le respect de vos attentes”
Un lieu unique qui vous ressemble
“Notre expérience et notre écoute sont au service de votre projet”
EN TRANSPORTS EN COMMUN :
• RER A : à 28 mn de Paris-Nation**
• Bus Pep’s ligne 22 vers Val d’Europe
• Bus Pep’s ligne 26 vers Lagny SNCF
** Source RATP, SNCF.
RER
Nation
A
Vincennes
(3 mn**)
Val-de-Fontenay
(7 mn**)
Neuilly-Plaisance
(10 mn**)
Bry-sur-Marne
(12 mn**)
Noisy-Le-Grand
Mont d’Est
(14 mn**)
Noisy-Champs
(17 mn**)
Noisiel
(20 mn**)
Lognes
(22 mn**)
Torcy
(24 mn**)
Bussy
Saint-Georges
(28 mn**)
0 805 405 485
“Les villas du Fairway” à Magny-le-Hongre (77)
“Chessy Village” à Chessy (77)
“Les Demeures du Green” à Bailly Romainvilliers (77)
“Les Jardins de Noisiel” à Noisiel (77)
www.mybussy.fr
SCI BUSSY CENTRE-VILLE - SIRET 789 481 066 00015 RCS PARIS. Perspectives non contractuelles, libre interprétation de l’artiste. Crédits photos : Thinkstock, Shutterstock. Réalisation : OSWALDORB. 11/2013.