Listing 9189 rue Airlie FRANCAIS ..xlsx

Vente,, Achat,, Financement,, Refinancement
IMMEUBLES À REVENUS
30 Logements
C: 514-743-9638 | B: 514-990-4666 | F: 514-312-9388
5 625 000 $
9189 rue Airlie
Ai li (Lasalle)
(L ll ) Montréal
M t é l
64 Logements
PRIX DEMANDÉ
Description de la propriété:
Voici un 64 unités situer à Lasalle. 1x 6½, 1x 5½, 26x 4½, 31x 3½, 5x 2½.
Près de toute les commodités (autobus face à la bâtisse ligne 112-E / 112-O ), moins
de 20 min de marche / 4 min voitures de la gare de train Lasalle, Pont Mercier, centre
commerciaux resto,
commerciaux,
resto parc....
parc
De nombre
nombreux appartements on été rénové
réno é (21) ou
o mis a jours.
jo rs Plomberie changé et
riser partiellement, fournaise haute efficacité, toiture 2006, fenêtres aluminium 2006
d bl thermos
double
h
, 90% ddes bbalcons
l
changé
h é fibre
fib de
d verre et tout lles bbalcons
l
dde
façade nouvelle rampe aluminium 2013-2014.
Les deux allées de stationnement nouvelle asphalte 2010. Brique neuve (mur arrière). Tout les couloirs, nouvelles céramique et
nouvelle éclairage. Système alarme à jour, 16 caméras de sécurités neuve Toute les portes de garage son neuves.
q ID système
y
ppour la pporte d'entrée pprincipale.
p
Clé électronique
Bâtisse bien administré, bien entretenue avec de bon locataire. Faible vacance ( 1 seul vacant actuellement)
Loyer en dessous du marché, donc potentiel d'augmentation. À qui la chance !
UNITÉS RÉSIDENTIELLE : 64 UNITÉS COMMERCIALES : 0 TOTAL :
64
FICHE DESCRIPTIVE
REVENUS
REVENUS :
Revenus résidentiels Revenus commerciaux
R
i
Revenus buanderie Revenus stationnement Autres revenus
425 100 $
0 $
0$
5 000 $
21 120 $
0 $
Revenus totaux 451 220 $
DÉPENSES : Taxes municipales Taxes scolaires
Électricité
Électricité Chauffage Assurances
Assurances Entretien Gestion
Concierge Dé i
Déneigement t
Électroménager Autres dépenses (Conteneure déchets/téléphone/extermination) /
/
Vac./mauvaise créance Dépenses totales RÉEL 21 799 $
3 204 $
4 442 $
4 442 $
40 122 $
23 426 $
23 426 $
19 200 $
0$
0 $
18 560 $
0
0 $
$
6 400 $
3 883 $
$
11 280 $
152 316 $
SCHL
21 799 $
3 204 $
4 442 $
4 442 $
40 122 $
23 426 $
23 426 $
31 360 $
21 711 $
21 711 $
18 560 $
0
0 $
$
6 400 $
3 883 $
$
17 004 $
191 911 $
Revenus net
298 904 $
259 309 $
RATIOS FINANCIERS : RÉEL SCHL
Prix /portes (PPP)
Multiplicateur rev. Brut (MRB)
Multiplicateur rev. Net (MRN)
Cap Rate (TGA)
Cap Rate (TGA)
87 891 $
12,47
18,82
5,31%
87 891 $
12,47
21,69
4,61%
INFORMATION GÉNÉRALE :
INFORMATION GÉNÉRALE :
CARACTÉRISTIQUES :
CARACTÉRISTIQUES :
éval du terrain
éval. du terrain
Éval. Du bâtiment
É l t t l
Éval. total
628 000 $
628
000 $
2 147 000 $
2
2 775 000 $
775 000 $
Type de logement d l
Utilisation de la propriété
Type de construction Nombre d’étages
g
Dimensions terrain Supe
c e du te a
Superficie du terrain
Dimensions batiment Superficie habitable
Année de construction
Certificat de localisation
Certificat de localisation
Étude environnementale Cadastre
Zonage
Autres
1x 6½, 1x 5½, 26x 4½, 31x 3½, 5x 2½
résidentielle bois et briques (mur central béton)
3
200 X 147,7 p 30
0 5,3 pc
30 045,3 pc
1964
Oui
Oui Oui (2014)
1450837
Résidentielle
Toiture
Bitume/gravier 2006 +/
Bitume/gravier 2006 +/‐
Fenêtre
Alu. double thermos 2006
R êt
Revêtement extérieur t té i
B
Brique (arr. Brique neuve)
i
(
Bi
)
Paneau électrique
Disjoncteur Système de chauffage
è
d h ff
Gaz/eau chaude
/
h d
Responsable chauffage
propriétaire
Reservoire eau chaude
récent
Responsable eau chaude
propriétaire
p
p
p
Entrée laveuse /sécheuse Buanderie (2)
o be e
cu
e/ ac e
Plomberie
cuivre/ acier
Cuisines bien (21 rénovés)
Salle de bain
bien (21 rénovés)
Planchers Bois franc/flottan/céramique
Balcons
Fibre de verre
Fibre de verre
Stationnement
31 garages + ext 8
Concierge
oui
Intercom
oui
Système incendie
Système incendie
oui
INFORMATION HYPOTHÉCAIRE:
First Mortgage
Second Mortgage
People Trust/SCHL $3,575,000,00
Taux 2,57%
AMORT: 30 ans ÉCHÉANCE: 1 juin 2019
( /) $ ,
VERSEMENT MENSUEL (C/I): $14,500.00
Privé $600,000,00
Taux 6%
j
ÉCHÉANCE: 1 juin 2019
AVIS DE DIVULGATION:
Les renseignements apparaissant sur cette fiche sont exacts au meilleur de la connaissance du courtier inscripteur. Les données sont à titre des renseignements seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officiels.
Les données sont à titre des renseignements seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officiels. Daniel Bergeron
Courtier Immobilier / Courtier Hypothécaire
[email protected]
www.dbmutilogement.com
g
Tél: (514) 743-9638
Fax: (514) 312-9388
F
312 9388
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Century 21 Max-Immo
1850 Boul. Le Corbusier suite 200
Laval Qc.
Qc H7S 2K1