Point (Le) N° 1782 - 09/11/2006 - 30

N° et date de parution : 1782 - 09/11/2006
Diffusion : 375234
Périodicité : Hebdomadaire
LePoint_1782_104_30.pdf
Site Web : http://www.lepoint.fr
Page : 104
Taille : 95 %
DÉFISCALISATION
Charmes
déconvenues de
et
loi Girardin
la
La loi Girardin offre des avantages
énormes avertit par ailleurs Sandrine
spectaculaires pour
immobilier outre-mer
Mais attention aux arnaques..
on ne souhaite pas choisir sur
place programme immobilier dans
est indispensable de faire
lequel investir
appel un conseiller spécialisé Des
sociétés comme Cyrus conseil ou
permettent de monter opération
partir de métropole Elles valident
intérêt fiscal de investissement après
investissement
importe tous les matériaux jusqu' au
bois de construction! Christine
niveau des prix
VassalLargy reconnaît que
fait perdre au dispositif fiscal une
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Quilici
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PAR SERGE FLORENTIN
les contribuables qui
près de 50 de leurs revenus
au fisc
loi Girardin est rêve
Elle permet de offrir un appartement
ou une maison sous les tropiques tout
en réalisant une économie impôt XXL
deux conditions: acheter dans neuf
abandonnent
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sur 101200 euros.. Du coup même
seulement
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taux de réduction impôt est de
50
avantage ne rembourse en fait
du prix du logement
cet
que 25
égard les prix du neuf en Martinique
de 600
000 euros
mètre carré
ou en Guadeloupe partir de 400 euros
mètre carré sont plus attractifs pour
investir en loi Girardin
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avoir sélectionné les emplacements
adéquats dans les DOM où elles sont liées
des promoteurs locaux solides
est
métier de Christine Vassal-Largy
de immobilier directeur général
de Thésaurus société de conseil en
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impôt effectue sur base
un prix achat plafonné
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Le problème des locataires Mais les
problèmes sociaux économiques sont
aussi plus menaçants dans les Antilles
que dans océan Indien ce qui peut poser
des problèmes pour trouver des
car loi Girardin ne se borne pas
facette réduction impôt Comme
loi Robien est abord un placement
locatif
est viable que
logement
Des avantages fiscaux en Martinique Guadeloupe
est loué de façon continue comme
Réunion ou Tahiti pour les investissements locatifs
résidence principale Toute absence de
locataire pendant six mois fait perdre
des personnes résidant outre-mer dans
vestissements de défiscalisation Nous réduction fiscale comme
revente du
les DOM-TOM Après six ans de location
suivons les dossiers de nos clients jusqu
bien avant six ans Le fisc refuse
finies les contraintes! acheteur peut
locataire est conjoint du
signature chez notaire puis nous
antage
utiliser ou vendre bien sa guise
assurons les déclarations fiscales
Christine Vassal-Largy
ou
une personne de son foyer
propriétaire
se rend
Réunion pour fiscal précise Sandrine Quilici
est
Le potentiel de
Réunion La loi suivre construction immeubles
possible de louer des personnes
Girardin est un outil de défiscalisation
vendus
des clients Elle ne inquiète pas disposant de revenus élevés en fixant
offre plus forte réduction trop de
crise du chikungunya Les librement loyer moyennant une réduction
exceptionnel
contre 50 lorsque
impôt existante 11ny pas de maximum chantiers ont pris quelques mois de retard
impôt de 40
mais demande de logements est pas loyer est plafonné comme les ressources
pour cet avantage précise Sandrine
Quilici
du locataire Le plus souvent
expert patrimonial chez Pictet Le affectée- assure-t-elle
contribuable peut déduire directement de
Lile située dans océan Indien
logement est mis en location sur place
par
sa feuille impôt 40 ou 50 du prix du bénéficie un potentiel de développement
un gestionnaire immobilier qui prélève
de 10 15 des loyers Au final
logement en étalant avantage sur cinq important Selon jeune directrice 40
ans Mais
des risques Dans les de population est constitué de métros
rentabilité locative ne dépasse pas
DOM
faut compter avec les troubles qui vivent confortablement avec de hauts résume Christine Vassal-Largy Pour peu
sociaux comme avec les cyclones -Et salaires expatriés Aussi immobilier neuf
que appartement soit situé dans un
se vend très cher Saint-Denis les
gare aux arnaques! lance un spécialiste
quartier agréable ou dans une ville
de
défisc qui dit ne plus rien faire programmes flirtent avec
barre des touristique investisseur pourra
auxAntilles- Par passé
eut de
4200 euros
mètre carré Mais
après six ans ou louer en meublé
véritables scandales: quelques hôtels
demande immobilière
est pas seule
des touristes Une issue préférable
vendus
des investisseurs ont jamais été responsable
revente du bien qui se solde souvent par
livrés -L'éloignement pose des problèmes
Tout est surpayé
Réunion où on une moins-value
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