Gute Aussichten an der Adria - FeWo

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Gute Aussichten
an der Adria
Fotos: iStockphoto
Kroatiens Küste lockt mit Strand, Sonne und Ursprünglichkeit.
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Traumhafte Ferienkulisse: Adria-Idylle wie
hier in Rovinj lässt deutsche Urlauberherzen
höherschlagen.
Atemberaubende Landschaften, 1.800
Kilo­meter Adriaküste, Inseln und herzliche
Gastfreundlichkeit: Damit besticht Kroatien seine Gäste. Besonders das nur fünf Autostunden von München entfernte Istrien
hat es den Deutschen angetan. Auch die
Adria mit ihren vielen Hundert Inseln und
den traumhaften dalmatinischen Stränden erfreut sich ungebrochener
Beliebtheit. Ferienhaus und
Ferienwohnung sind bei
deutschen
Urlaubern
sehr gefragt.
Der Tourismus ist ein
wichtiger und wachsender
Wirtschaftsfaktor. Ein Fünftel des Bruttoinlandsproduktes wird im Tourismus erwirtschaftet. Jährlich 10 Millionen Urlauber – doppelt so viele, wie das Land Einwohner hat – besuchen Kroatien, davon
1,5 Millionen aus Deutschland. Tendenz
leicht steigend. Air Berlin fliegt Split und
Rijeka von zahlreichen deutschen Flughäfen an. Auch Lufthansa und Croatia Airlines bieten Verbindungen an.
Michael Grimm, Geschäftsführer von Engel & Völkers Kroatien, geht davon aus,
dass das Interesse an Immobilien durch
den für 2012 geplanten EU-Beitritt weiter
zunehmen wird. Der Immobilienmarkt
Kroatiens profitiert von der wachsenden
Infrastruktur und einer positiven wirtschaftlichen Entwicklung. Auch die neuen
Golf- und Beachressorts ziehen Urlauber
aus ganz Europa an.
Immobilienerwerb ist
­unkompliziert
Früher bedurfte der Erwerb von Immobilien durch Ausländer der Zustimmung des
Außenministeriums. Diese Barriere ist im
Zuge der EU-Angleichung aufgehoben.
Für Käufer reicht ein formloser Vertrag, für
den Eintrag ins Grundbuch ist eine Beglaubigung erforderlich.
Hauskauf in Kroatien
• Grundbucheintrag mit gerichtlicher und
notarieller Beglaubigung erforderlich
• Umsatzsteuer bei Neu-Immobilien:
22 Prozent
• Grunderwerbssteuer bei Bestandsimmobilien: 5 Prozent
• Bestehen Sie auf einer beglaubigten
Übersetzung des Kaufvertrages
Die Top-Regionen
in Kroatien 2010
Dalmatien + 47 %
Istrien + 15 %
Kvarner Bucht
+ 77 %
* Wachstum Buchungsanfragen bei
HomeAway FeWo-direkt Januar-April 2010
im Vergleich zum Vorjahreszeitraum
Der Erwerb von neuen Eigentumswohnungen unterliegt der Umsatzsteuer in
Höhe von 22 Prozent der Bemessungsgrundlage (Marktwert). Dagegen wird bei
der Übertragung von bestehenden Eigentumswohnungen und Häusern die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 Prozent der
Bemessungsgrundlage fällig.
So manches Schnäppchen ist in Kroatien
möglich. Auf einigen Inseln gibt es für
1.000 bis 2.000 Euro/m2 bereits eine schöne Ferienwohnung. Luxus-Appartements
an der schillernden Riviera bei Opatija
können aber bis zu 10.000 Euro/m2 kosten.
Die gute Nachricht für Besitzer: Die Preise
sind derzeit stabil. ‹‹
Weitere Infos unter www.engelvoelkers.com
www.FeWoMag.de | 3_2010
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