Lesquin - vinci immobilier patrimoine

Lesquin
Habiter l’instant présent…
LESQUIN,
UNE ADRESSE PRISÉE
DE LA MÉTROPOLE LILLOISE
Aux portes de la capitale des Flandres, Lesquin s’attache
à préserver son esprit de “ville à la campagne” tout en
faisant preuve d’un réel dynamisme.
Cette commune à taille humaine vibre au rythme de
nombreux projets destinés à conforter une qualité de vie
authentique chère aux lesquinois. 2011 verra par exemple apparaître l’ensemble OXYLANE (siège de l’entreprise
Décathlon) et sa plaine de sports, 2013 l’ouverture d’un
centre culturel dans le Quartier des Arts regroupant salle
de spectacle, médiathèque, école de musique, de danse
et d’arts plastiques...
Siège de l’aéroport international Lille-Lesquin et située au
carrefour des autoroutes régionales, la ville bénéficie
par ailleurs d’une parfaite desserte en transports en
commun à l’image du réseau de bus ou des trains
régionaux réguliers qui rejoignent Lille en dix minutes.
Ville verte profitant d’un accès direct à l’ensemble de la métropole, Lesquin
s’applique à créer les conditions d’accueil les plus favorables pour les futurs habitants.
CARPE DIEM,
UNE RÉSIDENCE
PROCHE DE TOUT
Située rue Faidherbe à Lesquin, à deux pas des lignes de
bus et de la gare, l’éco-résidence Carpe Diem se présente
comme une adresse incontournable de la métropole.
La vie s’organise facilement autour du centre-ville :
centre commercial, marché chaque samedi, écoles,
bibliothèque, complexe sportif, poste, pharmacie,
boulangerie... Les commerces, services et équipements
ne manquent pas aux alentours proches pour simplifier
le quotidien des résidents.
Ajoutez à cela le privilège d’un environnement empreint
d’une nature généreuse et vous obtenez un cadre de vie
idéal, entièrement dédié au bien-être de chacun.
Proximité, intimité, environnement naturel...
Les nombreux atouts de Carpe Diem en font
d’ores et déjà une référence aux portes de Lille.
VIVRE AU VERT
AU COEUR DE LA VILLE
En retrait de l’avenue principale, Carpe Diem met en
lumière le talent des architectes qui ont réussi à
concevoir un clos naturel et intimiste au sein de la
ville.
Une fois passé le bâtiment en front de rue, on apprécie
les grandes allées bordées de vastes jardins aux
essences variées et colorées.
Chacun peut profiter toute l’année de ce panorama
végétal et de la quiétude qui y règne depuis les
appartements du 2 au 4 pièces avec balcons, jardins
ou terrasses dont certaines magnifiques en attique...
Une terrasse exceptionnelle propice à la détente et à la convivialité pour cet appartement 4 pièces
L’ambiance bucolique de Carpe Diem vous invite
à vivre en plein air dès l’arrivée des beaux jours
Vue du bâtiment “Aloé” depuis le jardin attenant.
Un style harmonieux en accord
avec l’esthétique verdoyante des
jardins pour cet appartement
4 pièces avec terrasse tournée
vers le sud.
En investissant à Carpe Diem, vous témoignez votre engagement
pour un habitat durable et responsable tout en réduisant vos charges.
VOTRE CONFORT
QUOTIDIEN
Larges terrasses, balcons ou jardins à jouissance privative,
Accès sécurisé aux parkings par portail motorisé
commandé par émetteur,
Accès sécurisé aux logements par vidéophonie,
Ascenseurs,
Porte palière sécurisée à serrure de sûreté 3 points A2P2*,
Placard aménagé dans l’entrée selon plans,
Revêtement stratifié dans l’entrée, le séjour, la cuisine,
le cellier et les chambres,
Carrelage grès cérame en pièces humides,
Fenêtres et portes-fenêtres PVC blanc. Double vitrage isolant,
Volets roulants à toutes les baies du RDC et aux chambres des étages,
Cuisine ouverte, évier sur meuble bas avec portes selon plans,
SDB avec vasque sur meuble, baignoire et robinetterie mitigeuse,
Equipement électrique conforme à la norme NFC 15-100,
Production d’eau chaude sanitaire collective,
Assainissement de l’air par VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée),
Locaux vélos...
LES CRITÈRES DE CERTIFICATION BBC-EFFINERGIE® * :
Une isolation thermique des façades très performante
Un double vitrage isolant thermique et phonique
Un chauffage au gaz par chaudière collective avec compteur individuel
Des orientations optimales favorisant l’apport naturel d’énergie solaire
Des équipements économes et durables...
* démarche visant l’obtention du label validée à l’achèvement des travaux.
Exemple de T4
Lot A33
Surface habitable : 92,10 m2
Surface Balcons + Terrasse : 89,10 m2
ACQUÉRIR
VOTRE RÉSIDENCE
PRINCIPALE :
LE PTZ+, LE PRÊT GAGNANT
DES PRIMO-ACCÉDANTS
Avec le PTZ+, empruntez plus
sans alourdir votre budget ! *
Les dernières dispositions gouvernementales en matière
d’accession à la propriété sont particulièrement
favorables à l’acquisition d’une résidence principale
labellisée BBC. Le Prêt à Taux Zéro+ permet notamment
de financer jusqu'à 35 % du bien immobilier neuf sans
intérêts !*
Pour connaître les avantages auxquels vous avez droit en
tant que nouveau propriétaire, renseignez-vous auprès
de nos conseillers qui vous donneront toutes les clés
pour optimiser le financement de votre projet
immobilier.
* soumis à conditions disponibles en espace de vente.
Exemple de T3
Lot A33
Surface habitable : 59,50 m2
Surface Balcon : 12,10 m2
Carpe Diem met en scène des
intérieurs spacieux et très cosy
avec les meilleures expositions
à l’image de cet appartement
3 pièces.
Vue du bâtiment “Célia” depuis le jardin attenant.
Carpe Diem, une résidence empreinte de quiétude où la distinction
contemporaine s’allie au charme d’un environnement naturel...
INVESTIR
DURABLEMENT
OPTIMISEZ
VOTRE INVESTISSEMENT
LOCATIF EN BBC ! *
Pour faire face à des retraites de plus en plus petites et
incertaines, il est indispensable de vous garantir des
revenus complémentaires. Avec la Loi Scellier 2011,
anticipez dès maintenant votre départ à la retraite et
mettez toutes les chances de votre côté pour conserver
votre niveau de vie actuel !
L'investissement locatif est en effet l'une des solutions
les plus sûres pour vous assurer un complément de
revenus et préparer sereinement votre avenir et celui de
vos proches en capitalisant sur un patrimoine immobilier
de qualité.
Le dispositif Scellier 2011 est optimal dans le cadre
d’un investissement en résidence BBC (Bâtiment Basse
Consommation) : renseignez-vous auprès de nos
conseillers en espace de vente pour connaître
le montant des économies que vous pourrez réaliser.
* Le non-respect des engagements de location
entraîne la perte des incitations fiscales.
Exemple de T2
Lot B13
Surface habitable : 41,00 m2
Surface Balcon : 12,1 m2
LILLE
A25
Z.A.
du Hellu Lezennes
Centre
Commercial
V2
LILLE
GAND
VILLENEUVE
D’ASCQ
Cité Scientifique
RONCHIN
S
NE
LIG
METRO
4 CANTONS
Synergie
Park
ACCÈS ET DÉPLACEMENTS :
- Gare à 5 minutes. TER très réguliers pour Lille (10 minutes de trajet),
- Réseau de bus Transpole (arrêts devant la résidence),
- Aéroport international et d’affaires Lille-Lesquin,
- Au carrefour des autoroutes A1/A25 (Lille-Paris-Dunkerque),
A23 (Lille-Valenciennes) et A27 (Bruxelles-Gand-Villeneuve D’ascq).
F
NC
VINCI Immobilier Résidentiel 435166285 RCS Nanterre. Conception : HAXAKAMA : 03 20 54 41 31. Les illustrations sont une libre interprétation
de l’artiste : LD3D. Les caractéristiques présentées dans ce document sont susceptibles d’être modifiées en fonction des impératifs techniques,
administratifs ou réglementaires. Document, illustrations et photographies non contractuels.
HELLEMMES
GARE LILLE
FLANDRES
FACHES
THUMESNIL
A27-A23
Z.A.C.
Le Moulin
LESQUIN
e
Ru
Centre
Commercial
AUCHAN
COMMERCES & SERVICES À CINQ MINUTES DE LA RÉSIDENCE :
- Hôtel de Ville, bureau de Poste, banques, pharmacie, centre commercial, boulangerie...
BRUXELLES
VALENCIENNES
A1
PARIS
DOUAI
Fa
idh
GARE
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erb
Centre Régional
de Transport
ENSEIGNEMENT :
- Halte-garderie, écoles maternelles et primaires, collèges,
- Institut des Techniques de l’Ingénieur en Aménagements Paysagers de l'Espace (ITIAPE).
ESPACE DE VENTE
INFORMATIONS 7 JOURS SUR 7
0 811 555 550
(P RI X D ’ U N A P P E L LO C A L D E P U I S UN P O ST E F I X E )
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Direction Régionale Nord–Champagne–Picardie
213 boulevard de Turin - 59777 EURALILLE
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64, rue Faidherbe - 59810 LESQUIN