LES PRES DE - Apricot Immobilier

LES PRES DE
SANCE
Vivre la ville au naturel
LES NOUVEAUX ESPACES A VIVRE
SANCé
Les deux visages d’une
authentique ville-village
A 5mn en voiture du Pont de Saint-Laurent et du centre
commerçant de Mâcon, et environ autant des échangeurs
Mâcon Centre sur l’A40 et Mâcon Nord sur l’A6, Sancé
profite d’une situation remarquable à portée de main des
principaux équipements de la région. Entre ville et village,
la commune aux deux visages affiche d’un côté les traits
d’un bourg traditionnel composé de maisons en pierre
maconnaise et de l’autre, les atouts d’une ville prospère
ayant su concilier la préservation de son patrimoine aux
impératifs de développement économique. Ici, village fleuri
aux accents ruraux encore bien présents, Sancé accueille
ainsi tout au long du boulevard du Général De Gaulle de
nombreuses infrastructures publiques ou commerçantes
de son illustre voisine: centre départemental de secours,
camping, grands magasins…la commune offre tous les
attributs d’une grande agglomération à quelques minutes
à peine du centre bourg. Village de charme que vous
pourrez parcourir au fil du ruisseau Tariaudin et des lavoirs
qui ponctuent le paysage, Sancé entend capitaliser sur
son ambiance typique pour asseoir son développement:
maison des associations ou éco-quartier, la commune
mise désormais sur les notions de développement durable
pour conquérir le cœur des futurs habitants.
Appartement
ou pavillon individueL...
Faites votre choix au cœur
du nouveau centre-bourg !
C’est au cœur même du village, près de la mairie,
de l’école, des services et des commerces du
centre bourg que se profilent les traits des «PRéS
DE SANCE». Nouveau lieu de centralité, offrant un
accès direct à pied à la plupart des équipements
de la commune, la résidence affiche un esprit
traditionnel mêlé de notes contemporaines qui lui
confèrent une vraie identité locale. Composés de
deux bâtiments à taille humaine et de pavillons
individuels «LES PRéS DE SANCE» font la part
belle aux espaces verts et aux liaisons piétonnes
avec le bourg, afin de garantir bien-être et sécurité
à ses habitants. Autant d’atouts qui constituent
l’essence même d’un lieu en phase avec les
nouvelles attentes citoyennes.
CONFORT
Partout dans votre nouveau logement, les prestations répondent
à une même exigence de qualité, de fiabilité et de confort.
Conformes aux normes actuelles en matière de construction,
d’isolation et de performance énergétique, chaque espace est
conçu de manière à vous procurer un bien-être constant. Vous
trouverez notamment dans votre logement : parquet dans les
chambres, carrelage dans les pièces de jour, faïence, meuble vasque et sèche-serviettes dans la salle de bains, chauffage collectif au gaz
avec comptage individuel d’énergie, volets roulants à commandes électriques pour les portes-fenêtres du séjour et de la cuisine ouvrantes sur
les terrasses ou balcons, placards équipés, garages individuels fermés en sous-sol, vidéophone.
Devenez propriétaire grâce au PSLA
(2)
Ce dispositif d’accession à la propriété se déroule
en 2 phases progressives et distinctes :
Encadré et sécurisé, ce dispositif vous permet
de cumuler les avantages :
1. L
a phase de location : Vous occupez votre logement en tant que
« locataire-accédant » et versez une redevance mensuelle.
Vous disposez de 5 ans pour passer à l’étape suivante qui vous
permettra de devenir propriétaire.
• Un prix de vente encadré et plafonné(2)
• Une garantie de rachat à prix connu à l’avance(2)
• Une garantie de relogement si vous décidez de ne pas
2. L
a phase accession : à compter du deuxième mois échu
de location, vous pouvez lever votre option d’achat et vos loyers
se transforment en mensualités de remboursement de crédit.
acheter au terme des 5 ans(2)
• Un taux de TVA à 5,5 % (1)
•U
ne exonération de la taxe foncière sur les propriétés
bâties pendant 15 ans(2)
(1) Conditions disponibles auprès de nos conseillers commerciaux au numéro de téléphone indiqué sur le
présent document. (2) Sous réserve de répondre aux conditions de ressources et d’endettement.
SANCE
Vivre la ville au naturel
ACCèS
•A
ccès par autoroute A4, sortie
Mâcon Nord
•A
ccès par autoroute A40, sortie
Mâcon Centre
•C
entre-ville de Mâcon à 5 min en
voiture*
•G
are SNCF Mâcon-Ville à 10 min
en voiture*
• Gare TGV de Mâcon-Loché à 15
min en voiture*
* Source: GoogleMaps, dans des conditions normales de traffic
Un grand groupe
immobilier s’engage
à vos côtés
APRICOT IMMOBILIER est la marque de
promotion immobilière de la SEMCODA,
l’un des tout premiers intervenants sur le
marché de l’immobilier en Rhône-Alpes
Bourgogne avec plus de 26 000 logements
à son actif et plus de 1 500 logements
réalisés chaque année dont 500 destinés
à la vente. Notre expérience reconnue
dans les métiers de l’immobilier vous
offre toutes les garanties de fiabilité et de
pérennité pour l’acquisition d’un logement
à titre d’habitation principale ou dans
le cadre d’un investissement. Chaque
jour, l’ensemble de nos collaborateurs
s’engage à agir en faveur de la réussite
de votre projet immobilier.
CHALON-sur-SAÔNE
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VALENCE
A 46
LES NOUVEAUX ESPACES A VIVRE
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cardamone/ * Source: Lisha (Temps de parcours moyen, dans des conditions normales de circulation). Textes, photos et illustrations non contractuelles. Perspectives et plan masse à caractère d’ambiance non contractuels. La représentation des prestations extérieures est indicative, se référer à la notice descriptive. Les appartements sont vendus
non meublés. Distances et temps de parcours à titre indicatif, non contractuels. Crédits photos : ©FOTOLIA, ©RUL. SEMCODA RCS BOURG 759 200 751. Apricot Immobilier est une marque de la SEMCODA. 4ème trimestre 2013.
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