les nouveaux espaces a vivre

LES NOUVEAUX ESPACES A VIVRE
SAINT-ETIENNE DES OULLIÈRES
Vivre le Beaujolais
en plein cœur
C’est au cœur même du Pays Beaujolais, dans un environnement
mariant harmonieusement paysages vallonnés, villages de
charme, vignobles et forêts, là où règne une qualité de vie
préservée et un esprit villageois encore vivace que se profilent
les traits de Saint Etienne des Oullières. Dans un décor dont les
couleurs évoquent déjà le sud, et varient au rythme des saisons,
la petite commune n’est séparée que de 5mn en voiture de
Saint-Georges de Reneins et de sa gare TER desservie plusieurs
fois par jour par les trains à destination de Mâcon, Villefranche
et Lyon. Convivialité et tranquillité sont ici les maîtres mots,
à seulement une dizaine de kilomètres de Belleville comme
de Villefranche, ouvrant ainsi un accès rapide à l’autoroute
A6. Dans ce village au charme bucolique, dont le vignoble est
synonyme d’art-de-vivre préservé, chacun trouvera de quoi
satisfaire ses besoins quotidiens. De nombreux commerces de
proximité, un bureau de poste, une école récemment inaugurée
et une riche animation associative locale vous permettent ainsi
d’envisager une vie familiale harmonieuse. Et si besoin, les
grandes surfaces et centres commerciaux ne sont situés qu’à
une dizaine de minutes de chez vous.
Le mairie de Saint-Etienne des Oullières
MODE DE VIE
L’esprit village est
une seconde nature
Le cœur du village
A quelques pas seulement du centre du village, dans
un espace naturel et résidentiel calme et préservé,
la résidence « Terre de Vignes » se dévoile à vous
dans un esprit évoquant à la fois la tradition des
constructions régionales et la modernité d’espaces
de vie actuels.
Du 2 au 4 pièces, au cœur d’un petit espace vert
semblant protéger les lieux, les appartements
offrent le choix entre terrasses, balcons ou jardins
privatifs qui prolongent agréablement les intérieurs
et offrent une belle luminosité naturelle. Une réelle
opportunité de vivre au vert, à proximité de deux
centres urbains de plus grande importance.
Commerces de proximité
CONFORT
Partout dans votre nouveau logement, les prestations
répondent à une même exigence de qualité, de fiabilité et
de confort. Conforme aux normes actuelles en matière de
construction, d’isolation et de performance énergétique,
chaque espace est conçu de manière à vous procurer un
bien-être constant. Vous trouverez notamment dans votre
logement : parquet stratifié dans les chambres, carrelage
dans les pièces de jour, meuble vasque et faïence dans la salle
de bains, chauffage individuel électrique programmable,
volets roulants ou coulissants suivant la localisation,
placards équipés, garages individuels fermés en sous-sol,
interphone et ascenseur.
Vous allez devenir propriétaire.
Optez pour la location accession (PSLA)
Ce que vous devez savoir si vous choisissez la Location
Accession (PSLA)(3):
Ce dispositif d’accession à la propriété se déroule en
2 phases progressives et distinctes :
1. La phase de location : Vous occupez votre logement en temps que
« locataire-accédant » et versez une redevance mensuelle.
Vous disposez de 5 ans pour passer à l’étape suivante qui vous
permettra de devenir propriétaire.
2. La phase accession : Vous levez votre option d’achat et vos loyers se
transforment en mensualités de remboursement de crédit.
Encadré et sécurisé, ce dispositif vous permet de cumuler
les avantages :
• Un prix de vente encadré et plafonné(3)
• Une garantie de rachat à prix connu à l’avance(3)
• Une garantie de relogement si vous décidez de ne pas acheter
au terme des 5 ans(3)
• Un financement pouvant intégrer le nouveau PTZ+(1)
• Un taux de TVA à 5,5% (2) maintenu pour «Terres de Vignes»
• Une exonération de la taxe foncière sur les propriétés
bâties pendant 15 ans(3)
(1) Sous réserve du respect des conditions fixées par le décret n°2010-1704 du 30/12/2010 et de l’arrêté du
30/12/2010 relatifs aux conditions d’application du PTZ+. Détails complets disponibles auprès de nos conseillers
commerciaux. (2) Conditions disponibles auprès de nos conseillers commerciaux au numéro de téléphone
indiqué sur le présent document. (3) Sous réserve de répondre aux conditions de ressources et d’endettement.
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• Gare TER à Saint-Georges de Reneins (plusieurs
liaisons quotidiennes vers Mâcon, Villefranche,
Lyon et vers Mâcon Loché TGV)
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• Depuis Mâcon ou Lyon, échangeur 30 (BELLEVILLE)
ou 31.1 (VILLEFRANCHE)
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est
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immobilière de la SEMCODA, l’un
des tout premiers intervenants
sur le marché de l’immobilier
en Rhône-Alpes Bourgogne avec
plus de 24 000 logements à son
actif et plus de 800 logements
réalisés chaque année dont
300 destinés à la vente. Notre
expérience reconnue dans les
métiers de l’immobilier vous
offre toutes les garanties de
fiabilité et de pérennité pour
l’acquisition d’un logement à titre
d’habitation principale ou dans
le cadre d’un investissement.
Chaque jour, l’ensemble de nos
collaborateurs s’engagent à agir
en faveur de la réussite de votre
projet immobilier.
MACON
GENEVE
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- Textes, photos et illustrations non contractuelles. Perspectives et plan masse à caractère d’ambiance non contractuels. La représentation des prestations extérieures est indicative, se référer à la notice descriptive. Les appartements sont vendus non meublés. Distances et temps de parcours à titre indicatif, non contractuels.
Crédits photos : ©FOTOLIA. SEMCODA RCS BOURG 759 200 751. Apricot Immobilier est une marque de la SEMCODA. 2eme trimestre 2012.
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