Manziat La Résidence du Jardin

RT2012
Manziat La Résidence du Jardin
CONFORT
Partout dans votre nouveau logement, les prestations répondent à une même exigence de qualité,
de fiabilité et de confort.
• B alcons ou terrasses.
• Respect des normes actuelles en matière
• Chauffage collectif au gaz.
• Volets roulants à commande électrique dans
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d’isolation phonique et de performance
énergétique RT 2012.
P
arquet dans les chambres et carrelage dans
les pièces de jour.
Faïence, meuble vasque, sèche-serviettes
dans la salle-de-bains.
le séjour et la cuisine.
Placards équipés.
Accès à la résidence sécurisé par vidéophone.
Garages individuels fermés.
Manziat
Prenez goût à la sérénité d’un authentique village !
MODE DE VIE
Offrez-vous une situation
exceptionnelle au cœur du bourg...
•
La Mairie de Manziat
Commerces au cœur du village
•
Entre Bresse et Vallée de la Saône, à 9km de Mâcon et du pont de Saint-Laurent qui enjambe la
rivière reliant du même coup les départements de l’Ain et de la Saône-et-Loire, Manziat attire
depuis quelques années toujours plus d’habitants. Son cadre de vie empreint de sérénité n’est
sans doute pas étranger à cet engouement. Avec ses presque 2 000 habitants, le village est
ainsi devenu l’un des lieux les plus prisés de la région. À 3km de Feillens, 4km de l’échangeur 2
sur l’autoroute A40 et 8km de Pont-de-Vaux, la commune veille jalousement sur sa tranquillité
légendaire et sur ses traditions qui constituent les piliers de son développement. Avec 2 écoles,
quelques commerces de proximité bien utiles au quotidien et traversé par une ligne de bus
reliant Mâcon à Pont-de-Vaux, le village est plutôt bien équipé. Ses accents bucoliques ne
doivent pourtant pas faire oublier que la commune vit avec son temps : pour preuve une
nouvelle place animée verra bientôt le jour avec la résidence, donnant un nouveau souffle
au bourg réaménagé.
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ne belle situation au cœur du village, près
U
de la place du marché, des écoles et des
commerces, accessibles à pied.
ne architecture dans l’esprit traditionnel du
U
bourg qui offre une nouvelle perspective
sur l’église et la nouvelle place animée
notamment par un restaurant.
Logement sur 3 niveaux seulement.
n cellier extérieur orienté au sud pour tous
U
les appartements, accessible depuis la terrasse
ou le balcon.
L a création prochaine d’un nouvel arrêt de bus
(Ligne Cars de l’Ain 155 entre Pont-de-Vaux
et Mâcon).
es prestations synonymes de confort choisies
D
pour leur pérennité.
Vous avez le choix :
achetez tout de suite ou en psla
psla : MODE D’emploi
La phase de location accession
(1)
TVA réduite
15 ans
d’exonération (1)
de taxe foncière
Garantie (1)
de rachat
Cette phase d’une durée minimale de 2 mois et maximale de 5 ans vous permet de
tester vos capacités de remboursement de prêt. Pendant cette période vous payez
une redevance composée d’une part locative (loyer) et d’une part acquisitive (déduite
du prix de vente lors du transfert de propriété)
La phase d’accession
Vous devenez propriétaire de votre résidence principale à compter du 2ème mois
échu de location accession. Votre redevance se transforme en mensualités de
remboursement de crédit.
(1) A
vantages possibles sous réserve de répondre aux conditions du dispositif PSLA. Conditions disponibles auprès de nos conseillers commerciaux au numéro de téléphone
indiqué sur le présent document.
Prenez goût à
la sérénité d’un
authentique
village !
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• Cars de l’Ain (ligne 155 vers Pont-de-Vaux et
Mâcon), arrêt «Salle des Fêtes» (création prochaine
d’un nouvel arrêt près de la résidence).
SEMCODA RCS Bourg 759 200 751- Illustrations dues à la libre interprétation des artistes. Appartements,
balcons et terrasses vendus non meublés. Document non contractuel. Vente en état futur d’achèvement,
sous réserve des stocks disponibles. Architecte : Chambaud Architecte. Illustrateur : Graphis Image. Crédits
photos : FOTOLIA, SEMCODA, cardamone
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• Depuis Pont-de-Vaux (8km) par la D933
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• Autoroute A40 à 4km (échangeur 2)
• Depuis Mâcon (9km) par le pont de Saint-Laurent
puis D1079 et D933 direction Pont-de-Vaux
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En voiture
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Salle polyvalente
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APRICOT IMMOBILIER est la marque de promotion
immobilière de la SEMCODA, l’un des tout premiers
intervenants sur le marché de l’immobilier en Rhône-Alpes
Bourgogne avec plus de 27 000 logements à son actif et
plus de 1 500 logements réalisés chaque année dont 500
destinés à la vente. Notre expérience reconnue dans les
métiers de l’immobilier vous offre toutes les garanties de
fiabilité et de pérennité pour l’acquisition d’un logement
à titre d’habitation principale ou dans le cadre d’un
investissement.