Prêt à taux variable - Banque Populaire du Sud

Généré le: 06/10/2016 07:01:09
Prêt à taux variable
Financez votre projet immobilier avec le prêt à taux variable*
EN BREF
Le prêt à taux variable ou révisable est référencé ou indexé sur le marché monétaire à court
terme, ce qui permet de faire varier ses versements et sa durée. Il peut être à durée fixe ou
variable et à échéances elles aussi fixes ou variables. L'emprunteur peut avoir de surcroît la
possibilité de revenir à un prêt à taux fixe.
> Consulter le glossaire taux variables crédit immobilier
Points Forts
• Vous pouvez bénéficier d’un coût de départ moins élevé (jusqu'à - 2 %) que celui d'un prêt à
taux fixe.
• Vous pouvez profiter de la baisse des taux.
* Le coût du prêt est soumis aux variations de l’indice de référence sur lequel le taux est
indexé.
EN DETAIL
La contrepartie majeure du prêt à taux variable relève d’une possible augmentation du taux
d'intérêt appliquée suite à une hausse de l'indice de révision, lequel est prévu dans le contrat
d’origine(1). Cette augmentation de taux peut même rendre le taux révisable plus onéreux que
le taux fixe. Le montant peut varier entre + 3 % et - 1 %, en fonction des caractéristiques de
votre dossier et de votre profil d'emprunteur.
Exemple à titre indicatif et sans valeur contractuelle
Pour un prêt révisable au taux de 5,80%, indexé sur l'Euribor 3 mois, le taux est la résultante
de l'addition de l'indice : 4,30% (valeur à la date de mise en place du prêt) et de la marge fixe
du banquier : 1,50%.
Les prêts à taux révisable offrent généralement, ce qui est souhaitable, l'option de passage à
taux fixe.
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Les
conditions du prêt à taux variable varient selon les Banques Populaires Régionales.
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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement
avant de vous engager.
Pour suivre l'évolution des indices, vous pouvez consulter la presse financière spécialisée (Les
Échos, La Tribune, etc.). Ces indices sont publiés chaque jour, vous y trouverez les valeurs
officielles des indices de référence des taux variables (Euribor 3 mois, ou 1 an) et des taux
fixes (OAT, TME).
Pour le financement d'une opération relevant des articles L312-1 et suivants du Code de la
consommation (crédit immobilier), l'emprunteur dispose d'un délai de 10 jours de réflexion
avant d'accepter définitivement les propositions qui lui sont faites dans l'offre de prêt. La
vente immobilière ou la construction mentionnée est subordonnée à l'obtention du prêt
nécessaire à son financement. En cas de non obtention du prêt, le vendeur est tenu de lui
rembourser les sommes versées.
(1)
Sous réserve d'acceptation de votre dossier par votre Banque Populaire.
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Les
conditions du prêt à taux variable varient selon les Banques Populaires Régionales.
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